Ⅰ 我买的房子五证不全想退房开发商不给退该怎么办
房子五证不全，购房人想退房，如果开发商不给退，可以向法院起诉，由法院判决内解除房屋买卖合容同，开发商退还购房款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
Ⅱ 五证不全想退款 开发商不给退 可以起诉吗
不太好退，商家收钱容易，要钱难。他们不会说你交首付时五证不全，反过来专会说你当时属交首付时就告你了，五证不全是你要交，现在退钱损失算谁的。
开发商在未取得商品房预售许可证的情况下是不能收取购房者的房款的，你可以向开发商提出要求退款，...
Ⅲ 开发商五证不全卖房 签过合同房子还能退吗
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购专房款一倍的赔偿责任属。协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
Ⅳ 买二手房，过不了户，中介不管，没签合同，有收据，房主不退钱怎么办
可以起诉要求其继续履行
中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方专不履行合同义务或者履属行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
纵横法律网 徐涛律师
Ⅳ 买了套五证不全的房子！现在定金一直退不出来！怎么办
不用等了，一天也不等，你肯定确认五证不全你就直接找置业顾问或他们领导版要钱，并且要权利息，记注态度一定要强硬，同时收集相关证具。之后就一纸诉状告到法院，他肯定再不用让你等什么五证了，也不用等给这个房卖出再给你退钱了，他们会主动找你的，到那时上火烦躁的就不是你了，而是他们了。这是我做房地产买卖这些年总结的经验之一。祝你好运!
Ⅵ 开发商五证不全要求退款还可要求赔偿吗
可以抄请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
Ⅶ 买完二手房过不了户了房主不退钱怎么办
可以根据签订的过户手续，到法院起述卖方。
二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：
1、采取自救手段，维护自身利益。
依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济，追究对方违约责任。
依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力，等待对方履行。
当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。
注意：合同签订以后，双方即对于房屋买卖达成一致协议，该协议受到法律保护，非因法定缘由不可撤销，且在不存在不可抗力的情况下，守约方要求违约方支付违约金承担违约责任都是正当权利，新安房产网提示在遭遇合同违约时，可向专业律师进行咨询，以便保障自己的合法权益。
Ⅷ 购买五证不全房子想起诉退房退款
可以要求退款。
利息也能要。
委托律师起诉就行了。
Ⅸ 五证不全的房子能退款吗
开发商五证抄不全，所签订的合同无效。
“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。
我国“城市房地产管理法”第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件:（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
我国《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议无效。
Ⅹ 开发商五证不全售房后不退款是什么犯罪
开发商五证不全销售房子的属于违规操作，可以去房管局管理部门反应维权的！