『壹』 买一套95万的二手房首付加税一共需要多少钱
你们那里首付是几成的
是住宅还是公寓
住宅的话有没有满两年或者满五唯一
公寓或者商铺的话一开始买来，是多少价位
『贰』 请问买95万的二手房，上下家总共交多少费用
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交版易需要交权纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
『叁』 二手房过户费怎么算95万满五唯一共用多少钱53平米。
契税：95万*1%，购非首套房95万*3%
登记、工本、测绘费大概1000元。
纯商业贷款评估费95万*0.5%，不是则无！
『肆』 总价95万130平未满两年的二手房需要交多少税
二手抄房费收如下：
1、测绘费袭1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
『伍』 想买一套128平证满得二手房95万 过户费和契税什么的算算下来要多少钱
契税1.5。房租满两年免营业税，不满两年交5.5，个人所得税2，如果是房东名下唯一住房免收个税！另外交税按评估价而不是按成交价！如果贷款少或者不贷款可以尽量低评！
『陆』 买100万的二手房，最终所有费用是多少
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额专，允许浮动），属买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
『柒』 我看中一个95万的房子，首付大约要付多少
若是招行个人住抄房贷款：1、“袭首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『捌』 一套90万的房子过户费需要多少
1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。
2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。
3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000元左右）。
《房屋转让过户的规定》
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）
4、公证费最高元
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价5.5%（房产证未满5年）
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：
房产过户费用三：政策性收费：
1、 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
2、 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5、 印花税：评估价0.1%
6、土地证工本费：105元
7、 房产证工本费：85元
8、 交易评估费：评估价0.3%
房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、 交易中介费：成交价1%
2、房产权证代办费:每证100元。
(8)95万的二手房全下来要多少钱扩展阅读：
案例：
王先生没看房本就交50万首付款，网签时才发现房本不满五年税费竟高达50余万。因无力承担，王先生起诉至通州法院要求解除合同。近日，经过通州法院调解，王先生得以拿回首付款。
王先生在北京生活多年，一直没有购房，转眼间孩子到了上学的年龄，为了给孩子落户并办理入学手续，王先生和妻子将买房的事情提上了日程。经过多次看房，王先生夫妻最终选择了通州区运乔的一套房屋，总房款150余万元，并约定由王先生承担房屋交易过程中的全部税费。
卖房人称该房屋已经购买了多年，王先生在没有查看房产证的情况下就以为该房屋可以享受税收优惠政策。签订合同后，王先生交纳了50余万元的购房首付款。但在办理网签时，王先生发现卖房人取得房产证的时间不满五年，需要一年后才能达到享受税收优惠的条件。
如果不能享受优惠政策，王先生需要承担的税费竟然高达50余万元，完全超过了王先生的承受能力。
『玖』 二手房没满2年90平米95万 应该交多少钱
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价版×1%；
(2)家庭首次购买建筑权面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
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『拾』 二手房过户费怎么算95万满五唯一共用多少钱
契税：95万*1%（90平以内），95万*1.5%（面积在90-144平），购非首套房95万*3%
登记、工本、测绘费大概1000元。
纯商业贷款评估费95万*0.5%，不是则无！