新买的二手房有裂缝怎么办

① 买了二手房以后，发现房屋里面有裂痕怎么办

看看裂缝处是否有空鼓，如果不空，直接批腻子重新涂装就可以了。如果有空鼓，需要将空鼓的水泥砂浆层剔除，重新用砂浆找平后，再施涂装，并且接缝处在批腻子之前需贴绷带

② 刚刚买下的二手房墙皮开裂脱落怎样解决

现在的房价越来越贵，有的时候可能根据自己的经济需求，我们无法直接买新房子，而会退而求其次去买二手房。

但有的时候我们发现我们才买回来的二手房，它的墙皮就已脱落了。但是既然买都买下来了，所以墙皮有问题的话我们只能自认倒霉，尽量补救这个问题。

所以我们买了二手房，本来就需要好好注意，因为买二手房的时候还是有一些风险的，他跟新房子不一样，有的地方他可能已经出现端倪的坏了。如果我们在买房子之前就注意到这一点，也许就不要花这冤枉钱了。

③ 求助专家，刚过完户，发现二手房楼板有开裂，怎么办

看下是不是贯通缝，如果楼下顶棚也有这条缝就该引起注意了，如果表面的裂缝就没有专多大问题，一个是属混凝土当时的养护可能做得不够，如果说严重点就是混凝土的标号不够，也可能是钢筋没有按设计的来做（偷料了），没有看到实际的情况也不好说是哪一种。
先看下是不是贯通的吧。
没有什么问题，可能是罩面那道工序没有做好，水泥收缩的不是太均匀。
放心吧！现浇的毛胚房子经常能看到这个。
很正常，只要不是上下贯通的很正常。
现在这套房子就是属于你的产权了 你可以去找物业 找开发商解决。

④ 买的二手房,地面和楼板都开裂了怎么办啊！是质量问题吗

多层楼板开裂是质量问题。
现浇板裂缝原因有以下几点:
(一)混凝土的收缩:混凝土的收缩变形是混凝土的固有特性,主要表现形式为浇筑初期(终凝前)的凝缩变形、硬化过程中的干缩变形、在恒温绝湿条件下由凝胶材料的水化作用引起的自生收缩变形和温度下降引起的冷缩变形。 1、浇筑初期(终凝前)的凝缩变形
凝缩变形产生的裂缝发生在混凝土结硬前最初几小时内,通常浇筑后24h即可观察到。这种裂缝有两类:一类是由于塑性混凝土下沉产生的裂缝,在梁、板中都有可能产生;另一类是塑性收缩裂缝,常出现在板中,裂缝逞不规则的鸡爪状或地图状。凝缩变形产生的裂缝多与混凝土的泌水现象有关。
新浇筑的混凝土经压实后,由于重力作用,重的固体颗粒向下沉,迫使轻的水向上移,即所谓“泌水”。当固体颗粒彼此支撑不再下沉,或水泥结硬阻碍了它的下沉,泌水即停止。如混凝土中固体颗粒能不受阻碍地自由下沉,则仅使结硬后混凝土的体积减少,并不会产生裂缝。 塑性收缩裂缝并不受混凝土中钢筋的影响,影响塑性收缩裂缝的主要因素是混凝土表面的干燥速度,当水分蒸发速度超过了泌水速度时,就会产生这种裂缝。因此凡是能加速蒸发速度的因素(如气温高、相对湿度低、风速大以及混凝土中温度高于周围空气温度)都会促使塑性收缩裂缝的发生。塑性收缩裂缝的表面宽度有的可达1~2mm。这种裂缝在自由支承板的四角处则很少出现,因为角部的干缩不受约束;相反,如板的边缘受到约束(砖墙等),则将出现与板边呈45°的一系列平行裂缝。
2、硬化过程中的干缩和水化作用引起的自身收缩
自身收缩与干缩一样,在浇筑后相当长的时间,约1~2d才会出现,它是由于水的迁移而引起的。但它不是由于水向外蒸发散失,而是因为水泥水化时消耗水分造成凝胶孔的液面下降,形成弯月面,产生所谓自干燥作用,使混凝土体的相对湿度降低和体积减少;水灰比的变化对干燥收缩和自身收缩的影响正相反,即当混凝土的水灰比降低时干燥收缩减少,而自身收缩增大。
3、温度下降引起的冷缩变形
收缩裂缝由温度影响产生的另一种裂缝,是混凝土外约束引起的,大多发生在混凝土的降温阶段,混凝土逐渐散热和冷却收缩过程中,全部或部分外约束,会产生较大的拉应力,当拉应
力超过混凝土极限抗拉强度,就会产生降温收缩裂缝,收缩裂缝多在混凝土养护一段时间才出现的,裂缝较深,有时是贯通性的。
(二)现浇板上过早施工而加荷引起的裂缝:《混凝土结构施工质量验收规范》规定,混凝土强度达到 1.2 N/ mm2前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。但有时由于为了抢时间,赶进度,在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝阶段,就任意踩踏,搬运材料,集中堆放砖块、砂浆、模板等。过早的加荷,人为地造成了现浇板裂缝。
(三)板负筋下沉产生的裂缝:在楼面工程施工中各种交叉作业,楼面负筋位置的正确性难以得到保证,由于受到施工人员踩踏后会使钢筋弯曲、变形,致使负筋下陷,保护层过大,降低了板截面的有效高度,使板的承载能力达不到设计的要求,从而导致板裂缝的产生。

⑤ 买的二手房墙体出现裂痕，怎么办严重吗

只要没有太大的裂痕，就没什么问题。这是国内一般常见现象，这是设计施工过程中的瑕疵，所以买了毛胚房出现一些裂纹属正常。

⑥ 新买的二手房很多裂缝，不知道严重不严重

看一下是墙体裂缝还是表面油漆裂缝，如果是后者就没什么关系了，前者的话就联系物业或开发商了，可能是质量问题了~（微信关注浪花谷公众号有红包）

⑦ 买了个比较新的小区的二手房！发现墙体开裂！我要找谁

1.同一方向不同楼层的住户有没同样情况？
2.买房的时候墙体开裂你是否知情？

1.有，集体起诉开发商
2.知，找装修公司！
不知，找原业主

⑧ 刚买的二手房的墙上有蛮多条裂缝怎么办

说明你买的是次品的危房，是涂价格便宜吧。可以指导你专业裂纹修复。

⑨ 买的二手房是老房子出现裂痕怎么办两年了

修补呀。