『壹』 买个二手房自己重新装修过了，但因为税费问题要重新评估，装修过的房子会不会影响评估价格
不会，影响评估的是地段，楼层，面积，朝向
『贰』 二手房装修需要注意什么，怎样评估带装修的二手房价
一、二手房装修需要注意什么
1、决不可随便拆承重墙
由于是老房，结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。事前可先向物业管理部门咨询、申请
。卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情，但需注意：卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。
2、生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理
为扩展居室使用空间，充分利用阳台，房主往往希望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。为保温阳台是必须要做封装的，但一定要注意封装质量，注意密封防尘。
3、窗下的部分绝对不能动
钢窗、铝窗换塑钢门窗是现在的一种流行趋势，原因是塑钢窗有着良好的隔音，隔热密封性能，现在市场上塑钢窗的价格从200元～2000元每平方米不等，其质量差别也较大，过一段时间，次品会出现变形、推拉不畅的情况。所以在购买时，一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。
二、怎样评估带装修的二手房价
首先，判断装修材料的价格和人工费，应依据房屋出售时的市场价格，而非当初装修时的价格。这是因为建材的价格波动性较大，有的材料短时间内可能跌价大半。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装潢公司咨询，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。
其次，按照市场惯例，装修折旧一般按5年来计算。具体方法是，第一年折旧10%，第二年折旧20%，依此类推计算。但超过5年的装修，其价格一般可以忽略不计。
上述两种方法相结合，购房者便可以自己估算出一套房子的装修价格了。然后将房屋总价减去同类毛坯房的价格，装修价的高低便显而易见了。
『叁』 二手房装修价该如何评估
装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理版呢？这常常让权购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。 首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基 准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。 其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。 通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。
『肆』 房屋买卖装修如何评估
评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款回的额度也就答越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。
简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。
评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。
『伍』 装修好的二手房按接是怎样评估按揭贷款
跟装修没多大关系，跟产权面积、市场均价有关！
『陆』 二手房评估会考虑装修费用吗
影响二手房评估抄价的首先是区域因素袭，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
所以二手房的评估里，装修费用占有一定的比例！另外，装修也要考虑家电智能化的改造！风向标的vane智能生活系统就可以全部实现！
『柒』 买二手房的装修是怎么算评估费啊价格包含装修费吗
按你的房子的地段,面积,朝向,楼层,装修,年龄,内部结构等考虑的,没有一个固定的计算公式的,但是是有一个固定的标准的.
『捌』 为什么有人说二手房装修好的比没装修过的还低价
因为装修好的，有可能业主着急卖房，还有可能装修风格不是特别好，或者房屋版位置、朝权向等也不好。
因为装修好的房屋不是所有人眼光都一样，有的人认为，装修好不好打理，也需要重新装修。
还有可能是简单装修。
而毛坯房屋，因为可以自己重新设计格局，对房屋进行规划，而且有的人忌讳住别人住过的房屋等，所以有时候同一个小区毛坯房反而价格高。
『玖』 二手房银行评估价和装修有关系没
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确二手房评估方法是市场比较法。在版估算房价时权参考的因素包括:
1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。