二手房卧室被泡是什么原因

Ⅰ 买的二手房住了半年房子漏水，这种情况应该怎么办呢

在买二手房后，我们发现自己的房子漏水了，此时我们应该怎么办呢？可以看看一些法律条文，下面带你来看看吧！

房屋是否在保修期内？

根据《建筑工程质量管理条例》第40条，“屋顶防水工程、有防水要求的厕所以及房间和外墙的防漏需要5年”本条款规定了房屋防水工程的保修期。

但是谁来修理它呢？建设部《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业负责所售商品房的质量保修。双方应在合同中就保修范围、期限和责任达成协议。保修期从交付之日开始。”

以上就是关于漏水了该如何解决的一些途径，希望对你有所帮助，祝你健康愉快！

Ⅱ 我买的二手房，在入住时发现房子被水泡过，毁损严重，我可不可以要求卖房人承担赔偿责任

这种情况只能和卖家好好协商；但结果可能会很失望！主要责任在于你自己，买房是大事中的大事，买之前应该多看几次。就把它当做一次经历，总结教训。做任何事情都要慎之又慎！！

Ⅲ 家里二手房漏水问题

看了一下你家的结构图，如果三间卧室都有湿润，应该是地下有水慢慢渗上来版的，你说的也不清楚，权不知道这10公分渗水是用卧室内看还是从卧室外看，要是卧室内看有10公分的渗水的话你应该地板有问题，看来是从客厅里和走道里看三间卧室有问题，这样的话应该主要和你的主卫有关系， 不过次卫也有问题（但是不一定是水管的关系）有可能防水没做好，建议你找个水暖工先用打压机先把水管的压力打打，看看是不是水管的问题，要是水管有问题就不知道能花多少钱了，要是能确定在哪个卫生间的水管出问题就好了

Ⅳ 购买二手房交完房准备装修，装修人员告知房屋被泡过水，卖方刻意隐瞒不曾告知。我该怎么维权

这个看您是自己和房主交易的 还是通过中介了 要是和房主私下交易的 可以维权 如果有中介 找中介 协商解决 其实说白了 房子不像二手车 水泡了 就不能要了 房子只要是屋子不潮 就没事的

Ⅳ 买了二手房后的房间防水问题

你可以询问一下原来的房主，是否有这回事情，是否曾经承诺过维修事宜，如果承诺过版，可以权协商一个金额数字，并转达给邻居。如没有确定，希望等原来业主结算剩余房款时候三方见面确认，这样做省的以后麻烦。
记得你入住之前，就是不进行装修也要仔细查验水电气暖等等，必要时请专业人员检测一下，以免隐患。
协商吧，和气生财，远亲不如近邻。

Ⅵ 案例分析：新买的二手房漏水被泡 谁来负责

新买的二手房漏水严重，责任谁来负？

案例：为了孩子上学方便，南昌市市民夏先生花光积蓄购买了一套二手房，买房前他知道卫生间屋顶漏水，以为是小问题，买房后，才发现房屋漏水问题严重，无法解决。现在全家人都为这件事头疼不已。

据夏先生介绍，他是通过中介公司购买的这套教育地产，当时看房时，他一进门就发现了客厅的墙壁上有水印和发霉的痕迹，原房主也马上告诉他是楼上卫生间漏水，入住前需要花几千元修补一下，他仔细查看发现漏水问题并不严重，就以为是小问题，可以忽略不计，而重点关注了房屋价格高低，是不是教育地产，还有户型是否和一直租住房屋的户型相似等基本情况。对基本情况相当满意的他，看房当天就付清了首付款。直到入住前，需要补漏时，他才发现，漏水问题其实很难解决，是个大麻烦。

夏先生：当时看的时候，客厅有一面墙这边发霉。他就讲了一下，说这个房子是漏水，是楼上，很明显，一进房间就可以看得出来，所有的房间都看了一下，等于客厅漏水的这面墙跟卫生间是共用的一面墙，卫生间这面墙的隔壁，整面墙都漏水。他说，楼上防水没做好，他跟楼上那边商量过，就是因为他们也是老邻居也接触过，我们这边买的人大概也就是三四千块钱的样子，他说他这边楼上会配合。我觉得这个不是太大的问题，基本上也能接受。等到付完首付，跟银行放完贷款，8月11号拿的钥匙，跟楼上接触了两天就发现，修漏水的这个事没有我们想的那么简单。楼上以前也装修过，房主他说他是做好了，应该也不是很配合。

夏先生又不得不多次联系原房主。楼上邻居后来同意修补，但是提出修补后，要将卫生间恢复原样，理由是刚刚装修过房屋，夏先生则认为，楼上漏水楼下遭殃，本来就应该楼上负责修缮，现在自己已经做出让步，楼上邻居似乎有些得寸进尺。双方分歧难解，漏水问题也因此迟迟无法解决。

原房主：住了好多年了，就是总共漏水到现在只有3年的时间，买我们房的这个住户，就是跟你们求助的这个，我们也给每一个来看我们的房人，第一就是说，这个楼上有漏水，如果你们要你们就买，你们不要我们不强求你们，而且说好了，我们都是一口价谈定了。至于以后的漏水情况我们都不负责任了，都跟这一户人家都说好了的。

责任分析：

从今天这个夏先生的案例上来说，卖给夏先生房屋的这个原房主需要承担相应的责任吗？

北京潮阳律师事务所律师邵桐：

我觉得从调查的资料来看，双方之间应该在房屋买卖之前，就房屋漏水问题，卖方已经向夏先生有了明确的告知，这种情况下，卖方已经履行了告知义务，再去追究人家责任的话没有道理。

北京市消费者权益保护法学会理事芦云：

就本案来讲，楼上作为一个房屋产权的所有人，如果漏水是由于他对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任。这里面可能要包括修缮，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。关于楼上楼下漏水的问题，实际当中我们一般都是互相协商。但是从法律上来讲，如果原因是他造成的，首先他是法定的义务，必须要做，必须要配合。但实际操作过程时可能互相就协商了，因为毕竟是邻里。维修的费用肯定要由造成漏水问题的那一家，也就是此案例当中楼上的住户来负责，余下具体的事情可以两家来进行协商。

从法律上来说，购买二手房还应该注意验清哪些细节问题？

主要从法律手续上来看，比如从房产证上来看，看跟你交易的这个卖方是不是房产证上的产权人，如果确认没有问题，不会产生权属纠纷的情况下，再与卖方签订买卖合同。另外，如果存在中介公司在居间做介绍，然后达到买卖协议，那么双方之间应当就这个居间的费用，以及居间人承担什么样的法律责任，在合同当中的相应条款进行细化。此外，卖方是否履行了完整的买卖标的物瑕疵告知义务，如果履行了，像产生这种纠纷，有可能卖方可能不会再承担任何责任，如果没有履行，没有履行在告知义务情况下产生纠纷，卖方就要承担相应的法律责任。

（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅶ 二手房墙面刷漆，墙面起泡，怎么办

1、首先应对墙面漆起泡可以先铲除所有起泡、剥落部分，但如果是由于墙面基底的专腻子所引起的问题，属则需要铲除腻子并用合适的腻子重刮再做。
2、如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
3、清理墙面：
①墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。
②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

为了防止墙面漆起泡，必须从施工环节开始。装修时必须做好防水，并对墙面基底做好裂缝修补。此外，装修后，墙面不能迅速风干，必须阴干，以防涂料内部不能完全干透。
对于日常的养护，必须要经常检查入墙水管是否有渗漏情况，如果发现渗漏须马上处理，以免水汽把腻子和墙面漆泡软导致墙面漆起泡。

Ⅷ 买二手房后发现以前遗留下来的房间泡水问题

赔偿责任应当由原来的产权人承担，和你没有关系。在原产权人妥善处理纠纷之前，你可以适量扣留一些尾款。

Ⅸ 二手房卧室被子能用吗

肯定最好是用自己的呀，，换一床新的也无所谓呀，睡的自己舒服

Ⅹ 卧室被水泡了,怎样风水补救

你自已觉得可笑不?
水泡了不想办法摆水，
还在这里迷信风水!!
找大师画个符能干吗?