二手房如何查询面签审核

㈠ 二手房银行面签后第一个工作日开始就审核我的资料啦

学历不需要，所有资料提交后一个星期工作日后有结果。多打电话问按揭公司或者银行。

㈡ 买二手房 中介叫我去银行面签，但是还没有审核过贷款资格，可能直接面签么

面签不是很正常的事情，只要你没有恶意逾期或其他的个人征信不良记录就可以申请银行贷款

㈢ 二手房交易网签怎么查询是否可以在网上查到

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在回网上。答网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。
网签的好处
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
网签流程
第一步确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
第二步、双方签订《存量房买卖合同》并准备以下材料并约定网签日期。

㈣ 二手房贷款面签之后要多久审核才能有结果征信有一次逾期记录，当时跟银行工作人员说了，他也打电话问了

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，回所以快则15天放款，慢则需要2、答3个月。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
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㈤ 二手房 贷款 面签后审核的问题 急!

告诉你，他们只会随意抽一两个客户而已，他不一定会打去的。

㈥ 二手房面签是什么意思要注意什么问题

随着现在房地产市场的发展，房产交易也越来越规范化了，有的朋友说，自己在购买二手房的时候还需要经过面签这一步骤，但是自己对二手房面签完全不了解，那么二手房面签是什么意思呢？二手房面签要注意什么问题呢？

二手房面签是什么意思

面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用；到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

二手房面签要注意什么问题

1、确保征信无问题

银行是非常看重借款人的征信的，贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

2、亲自到场面签

面签的目的就是要核实借款的相关信息，关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

3、注意工作性质

其实这些是在提交贷款申请资料的时候就需要注意的，不过面签的时候也会涉及到这些问题，购房者购买二手房申请贷款的时候，会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明房产基本情况

在双方签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、明确房款支付方式和支付时间

如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

6、违约责任约定

二手房面签时，需再次确认买卖双方和中介之间在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好，以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。

二手房面签是银行审核贷款过程中非常重要的一步，很多人都是第一次购买房产，对于购房常识不太了解，只是经常会听到身边的朋友说一些有关房产的见解，想要了解二手房面签的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

㈦ 二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。

所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(7)二手房如何查询面签审核扩展阅读：

注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

㈧ 二手房购买资格核查结果查询

二手房购房资格审查具体步骤
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产版市场信息网“二权手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续。