二手房房主拖着不给过户怎么办

㈠ 我买二手房已交定金，但房主迟迟不过户，怎么办

不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到版，你现在贪便宜买了，权一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的

㈡ 房子原房主一直拖着不给办过户手续怎么办急急急急

可以先行协商，协商不成，可以向法院起诉，要求其协助办理过户，法院判决后版可以强制过户权。相关法律法规如下：

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

(2)二手房房主拖着不给过户怎么办扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

㈢ 交易二手房，我四月28日付完尾款，房东拖着不给过户怎么办，

本应是过户完，才来给房东尾款的；源合同也对你不利；
现在你非常被动了，且连房东也不一定找到；
拿合同，和你转账的证明，加上微信等，或请个律师，去房产交易中心咨询甚至上法院
平时多学点政法的知识，尤其在这个时代非常有用，价值可能在很久以后、一桩事中才得以体现，但价值可能巨大，按部就班要好久才能赚到这个数

㈣ 购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任 赔我损失

可以，你不仅可以追究房东的责任还可以找中介，因为他没有尽到协助你尽快办理过内户的义务。看一下容合同上的违约责任条款，如果违约金很少，低于近期的涨价金额，那房东可能宁愿违约也不会给你过户了，但是如果违约金签的高，你可以请个律师告他，他不想出违约金，自然会配合你办理过户手续的。

㈤ 买的二手房前业主一直不过户怎么办

您好，很高兴为您提供解答！

您是通过中介成交的，还是自行成交的呢？

如果通过回中介的话，答最好让中介来中间调和并做业主工作，劝说业主配合办理手续。

如果自行成交的话，没有中间人来调和，只能通过诉讼途径来解决了，依照您双方签署的买卖合同，查看下业主是否有违约情形。

望采纳！

㈥ 买了套二手房，房东一直拖着不去过户，找不到房东我的损失可以找中介赔偿吗

只能说中介没尽到居间方的义务和责任，业务方面不熟，导致合同签的有瑕版疵。不过话说回来，中介是权不可能违约的，你怎么要求中介赔偿呢，房东卖房，客户买房，中介只起到居间的作用，现在是房东拖着不过户，不是中介，如果能证明中介和房东串通的话，可以向中介追诉。

㈦ 二手房交易需谨慎业主一直拖着不办过户怎么办

你可以凭买卖合同，到法起诉卖家维权，胜诉后，到法院执行庭申请办理协助执行公函专，凭此，你可以单方属过户住房。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

㈧ 购买二手房，原房主迟迟不办过户手续怎么办

首先，如果买卖双方没有约定过户时间，按照法律规定则默认在您交清房款时就回应该完成房屋的过答户。如果买卖双方在合约中有约定过户时间而房主不执行的，则可以通过协商或法律程序来解决问题，具体如下：

1、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题，并由房产经纪人阐述如果违约，房主应承担的责任。如果房主愿意，那么就可以完成过户。

2、如果房主仍然没有意愿执行过户手续的，则可以起诉对方，强制对方办理过户手续。

或者要求解除购房合同，退回已付房款和税费，并有权按合同约定要求卖方承担违约责任（按照违约条款赔付违约金），若有定金条款，则双倍退还定金。shangeshgh

另，诉讼费用应当由败诉方负担。