中介卖二手房提成一般多少

⑴ 房产中介卖一手新房，卖出去一套拿多少提成

地区不同，房产中介公司不同，提成当然也不同，但是和一位房产中介聊天，有少部分的中介是有底薪的，而且底薪可能有五六千，但是这样的公司也有着严格的淘汰制度，如果有一个月或者两个月没有开单，那就会被辞退。毕竟高薪不养没有创造价格的员工。所以竞争是非常大的。

还有另外一种就是没有底薪，全靠卖房来生存，收入稳定那不言而喻了，不过他们的提成佣金就会相对高一点，所以说销售模式不同，提成也不同。有能力的，靠个人业绩多赚钱，如果可以坚持下来，收入也不会低，但是都可以肯定的是并不是像网传的月薪几万。

我们拿卖一套100万的房提成举例：
一般情况下，卖出一套一手房会有3个奖励点，分别是佣金点、现金点、额外点。

当然每个公司也会有不同的规章制度，提点也不尽相同。但是通常小公司提成会多一点，大公司提成一般少点锻炼的机会多一点。

据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3％，也就是说卖出一套100万的房子，中介至少能拿到3万元的提成。

通常是百分之3-5的佣金点，1000-3000的现金点加上部分额外点，额外的相比前两个点，几乎可以忽略。

我们算一下，100的房子，3%佣金是3万。但项目部抽80%。现金奖也不是全拿，只能拿到60%，额外点是自己的。也就是6000加600加上额外点，总共不到1万。

其实中介的工作最开始的目的是帮助房东把房租出去，同时帮助需要的人租房，或者代替客户寻找合适的房源进行买卖。然后自己从客户和房东那里收取服务费。

服务算是很值得尊敬的行业了，为什么会在这么多年的发展下，中介会变成一部分防范或者觉得有些讨厌的一个行业呢，主要让人的原因可能还是一部分不法商家中介两头瞒，从中“赚差价”，所以导致人们对这个行业的误解就会越来越深，殊不知每个行业都有那么几个害群之马。所以中介也是靠自己的劳动赚钱，好中介也有很多，在你买房卖房的时候他们也可以给你提供很有价值的参考意见。

⑵ 房产销售，卖出一套房应该得多少提成

一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万(项目部抽80%)，现金点你可以拿60%，额外点则直接是自己的，总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。



购房者买房注意事项
1、房子周边配套：

1)交通：交通情况决定着房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。

2)商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。

3)医院：医疗是我们买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。

4)教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。建议购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。

5)环境：小区周边的环境如何也是影响房子未来升值潜力的重要因素之一，买房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。

6)生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离最近的商场、农贸市场有多远等等。

2、小区实际情况：

1)开发商：买房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。

2)物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。

3)景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。

4)户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户最舒服也最贵，中间户比较便宜。

5)楼层：楼下有商铺的房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。

6)容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。

7)外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以;石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。

3、其他注意事项：

1、红线内不利因素：其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。

2、样板间：样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以买房子千万不要以样板间为理想型。

3、个税：非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。

4、竞品楼盘：市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，买房不要着急，晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在房产市场火热的时段。

5、凭证：购房凭证是自己买房维权的利器，所以购房后你最好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。

⑶ 房产中介提成几个点是怎么算的

房产中介收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-07-22/c_1111728303.htm?prolongation=1

⑷ 一般的房屋中介所的工资是多少

一般底薪3K-6K。但是达到6K的很少，一般提成在35%---60%之间。也看你的工作时间了那要看你怎么做了回，如果答做一个经纪人4000-8000更多也有可能，开一家店的话一年几十万吧，做一个区域的话一年百八十万很轻松啊。房产中介经济人的提成是可观的，前提是你要有能力卖出房子，只有卖出房子才有提成，一般来说底薪不会特别高的，收入主要看提成。

拓展 ：房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

网络 百家号 房产中介工资单大曝光

⑸ 二手房提成怎么算

二手房中介费算法如下：

例：

一套房子买方与卖方商定最终成交价格为100万元，按3%的佣金点来算是1000000x3%=30000元

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

(5)中介卖二手房提成一般多少扩展阅读：

咨询收费

分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;

技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

⑹ 一般房产中介提成多少

房产中介收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

⑺ 房产中介提成多少

房产中介提成一般在35%-60%之间，但主要提成还需要根据其所在中介公版司的规定来权计算。也有很多中介公司的卖房提成是公司佣金的20%左右，而公司的佣金一般都在3%左右。

合同法第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

(7)中介卖二手房提成一般多少扩展阅读：

注意事项：

在二手房交易中，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。

二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本。部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。

⑻ 房产经纪人卖出一套二手房是怎么提成的

你如何计算销售佣金？

1.一家房屋中介公司的员工告诉我们:“与新房相比，二手房的销售不仅取决于实例，还取决于运气。在某些情况下，房地产经纪人带领买家看了五六次房子，这也很难达成交易，而且时间成本很高。此外，二手房的操作程序非常复杂。除了促进买卖双方之间的交易，房地产顾问还需要完成后续服务，如办理证书、签署合同、所有权转让、贷款和收回。

4.因此，纵观整个房地产市场，我们可以从几个方面分析房地产经纪人的收入，不仅是房地产公司每笔销售的百分比，还有整个市场。具体来说，公司的政策支持也需要每个房屋销售人员的努力。

有时候，我们只是看到别人卖房子后的兴奋和赚钱的快乐，但我们看不到别人的努力和努力。在实际工作中，如果我们能为客户考虑更多，打更多的电话而不用担心被拒绝，那么我们得到的回报也是非常客观的。

⑼ 二手房中介提成一般多少

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得内以成交，求租者和房东容的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。 希望对你有帮助,期待你的好评，谢谢鼓励。

⑽ 德祐中介65万房子卖了提成大概多少钱

德佑（祐）中介卖一套65万房子提成大概有6000元左右.主要还是看你是新人还是老业务员提成比例都不一样的。有的业务员不要底薪还可以拿中介费百分之八十提成。