A. 贵州贵阳花果园二手房怎样卖是不是找中介比较靠谱
要是按揭，当然找中介靠谱了。
全款，无所谓了
B. 贵阳花果园二手房买卖通过中介靠谱吗
我认为找中介得看找什么样子的中介了 正规的中介还是很靠谱的 比如好住理
C. 花果园房产中介靠谱吗
判别房产中介公司是否正规，主要看这个中介公司是否有工商营业执照，税务登内记证。有证照容的是正规可信的，无证照的是不正规不可信的。
如果要在网上查询公司的资质，可在该中介公司所在地的省或者县市的工商行政管理局官网上进行查询。
D. 贵阳花果园二手房如何选择好房
一、选择区域
购房城市已定之后，最重要的是对想购买区域的确定，价格相同楼盘，不同区域公共设施不同，对生活工作会带来很多方便，主要考虑以下几点：
1、周边设施
有无大型购物中心、超市、酒店、饭店、医院、学校等，对居住会带来很大的方便。（可参考各大型购房网站）
2、交通
交通是否方便，有无直达火车站、城市中心区域等公共汽车、地铁等设施。
3、价格
计算价格，重点是单价，总价、首付能承担多少，月供能承担多少。
二、寻找中介
很多人想自己找房，而不用中介，其实这个想法是错的，因为中介对于指定范围内区域及楼盘情况较了解，而大部分上班族不论时间、精力都有限，并且中介也是对买房者的一个保障，很多人都是第一次买房，对于合同签订、贷款流程等各种事项流程达不到中介了解程度，所以买二手房一定要找中介，当然在贵阳花果园，我建议可以咨询好住理。
找中介注意事项：
1、中介必须有实体店、有营业执照等各项合理执照。
2、中介费问题，可以就具体的房源再商议。
对于选定区域，提出自己的购房要求，中介会给推荐房源，一定注意多找几家中介、多留几家中介电话，只有这样才能短时间了解本区域符合条件的好房源。
三、看房屋图片问楼层
中介按照购房者要求提供房源，不要急于去看房，先看图片。即可节省没必要的不符合要求的房源、也可节省体力，看图也能看出很多问题，例如卫生间有窗户的基本是把上的、客厅没窗户的只能是暗厅、两室两厅的卧室在同一个方向的大概是双阳房、装修情况在图片里也能看的很清楚。
问楼层：
楼层很重要，多层高层有不同。一楼可能潮、可能厕所反水、可能没阳光等；顶楼可能漏雨（防水好楼房除外）等。
四、实地看房
看好图片后，觉得还不错，价格能接受，就可以实地看房了，实地看房注意点：
1、看小区
a、要看是封闭小区、半封闭小区还是开放小区；
b、看小区卫生、公共设施、是否人车分流、是否有停车场；
c、注意学校、医院、超市等距离；
d、看小区附近有无高速路、高架桥、铁路等设施，噪音肯定大；
e、看小区旁边有无政府机关、寺庙等；
2、看房屋朝向
房屋光线如何，有无遮挡。是否南北通透、是南厅还是北厅（冬季温度北厅较南厅低2－4摄氏度）、是否三阳房（夏季温度较高、通风效果差）、是否把山房。这些都要注意看。
一般单价走势：
南北通透房南厅价格＞北厅＞把东山房＞三阳房＞把西山房。
3、看楼道、电梯状况
可看到物业整体状态，楼道脏、电梯脏、乱、差物业可能不负责。
4、进屋看房
一看装修；
二看窗户，指打开窗户，听声音，观察有无噪音；
三看房屋前后有无变压器、房屋前后有无即将新建基础设施，因为这会影响到未来可能有噪音的出现；
四看是否目前有人住，小心凶宅。
5、问中介
一问最低价格；
二问是否带家具家电等；
三问小区建设的时间；
四问小区指定的学校；
五问是否有尾款；
六问房东是否已经将户口迁至此房屋（如已经迁至此房屋需在购买时要求其迁出）；
最后问取暖物业等费用。
6、问邻居房屋情况
找邻居聊天，当你看好房之后，记得先别走，要在小区停留，找这里的老人聊聊天，问问小区物业怎么样，问问这个房屋是否有问题，问问价格是否合理。
E. 贵阳花果园二手房，我找中介公司办理的，现在还没撤销备案，但是房开那边马上要停止更名了请问怎么办
就是说来房子以前的购买者和开发商签自的商品房买卖合同已经在房管局备过案了，你现在是通过中介买了这样的一个房子，由于一切资料都是以前的购房者的，所以你现在没有办法办成你的房产证，只有通过协商先撤销原购买者在房管局的备案，以及契税，土地等相关手续，然后你再和开发商签（就是你说的房开这里的更名），之后把合同备案，网签，办理完相关手续，是这样吗？
你一定要盯紧中介，让他们赶快帮你办理好，你一定要拿到房管局的相关批文，在房管局备案过的购房合同，土地，契税等相关凭证，并且要上面的是你的名字！这非常重要，因为这些相关凭证能决定你是否能拿到房产证！
这个操作需要原房主的配合，很复杂，很麻烦，需要的时间比较长，并且难搞定！如有其它选择，建议放弃这样的操作！退款！
如果没有其他选择了，房开又不更名了，那就只能让原房主去办理了房产证之后当成二手房买卖再过户给你，那就要产生一些费用，关于费用协商解决！
F. 2020年花果园的二手房值得买吗
还是有升值的空间呢？如果是资金不是很紧张的话，还是可以考虑一套的，毕竟放在那边也都是有升值空间的
G. 买二手房怎么样有什么缺点
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
H. 贵阳花果园U区10栋位置怎么样，想买二手房居住合适吗
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，版58，赶集，当地论坛等网络寻找（权优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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I. 贵阳花果园二手房价格是多少一平听说出售找中介比较好
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此专不同的二手房价格不一样，具属体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。