二手房未约定交房时间什么时候交房

1. 买卖二手房没有约定交房时间的，应该什么时候交房，有没有时间期限

交房时间在房管局的买卖协议上有，如果没有约定，就双方协商，一般是3个时间。1：交完定金。2：过户当天。3：房主拿到全部房款。

2. 二手房过户后事先没有书面约定具体的交房时间开发商迟迟不能交房怎么办

你买的是还没建设好就卖的二手房吗？那么是这样的话，那么原先的业主专和开发商是有购属买合同的。在那本合同里面应该有交房的时间，由于原业主把房子过户给你后，那么你对开发商的权利和原业主的权利是一致的，原购房合同一样是有效合同，开发商一样应按照原合同履行承若。这在法律上是有规定的。

你享受的是原业主的权利，原业主的权利都在购房合同上，开发商不能按时交房，就是违约，对于违约合同上都是有明文规定的，我以前的房子就是开发商没按时交房最后起诉，开发商按照合同约定赔偿的。至于钥匙你可以在售楼部那儿留个电话就可以了，到时他们会通知你的，在开发商那的所有信息可以更改为你的，你去找售楼部就可以了，带上买卖合同，和过户的东西。

3. 二手房买卖合同上未写明交房时间 房主一拖再拖 怎么办 有什么法律上的方法解决么

这样吧，我来接受一下。即使未写也没有关系，法院有他们的看法，如果不写不是就无限回期拖下去的。买答卖过户后的三个月为法院认为的合理时间，过了三个月你可以叫律师发函了。要不牛X一点叫点人上门搞一搞有些人就是天生的贱种。

4. 二手房交房时间以哪个时间为准

交房时间是双方协高好之后再签订在合同中一般情况下在中介签署的届间合同珀在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的，如买实双方情况有变，可以双方协商解决。如协商不能一致可提起诉讼。

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。

3、必须标明付款、过户时间。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面。

7、必须学会使用补充协议。

(4)二手房未约定交房时间什么时候交房扩展阅读

二手房买卖流程

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案国土部门查房档案。

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

参考资料来源：网络—二手房买卖

5. 二手房买卖房主未按合同约定交房时间交房属于违约吗

属于违约，具体要看合同如何约定
合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债版务不履行。这里权的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。
《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在合同履行期限届满之前要求其承担违约责任。
(一)免责条件 即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有：1.不可抗力：《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗：见《合同法》第311条。3.债权人的过错：见《合同法》第311条、第370条。

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6. 二手房合同上交房时间未写，是不是合同无效

二手房合同上交房时间未写，合同不是无效，仍然是有效的。双方可以重新协商确定交回房时间。答
协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。
《合同法》：
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

7. 二手房交房时间

我不知道你是哪里的房子，中介合同中应该有约定什么时候交房我觉得中介合内同有问题。，。正容常是收到出售该房地产全部楼款除交房保证金（也就你那一万）和担保公司的尾款外三日内交房。户口应在10日内迁出。交房后才给你一万。交房要把水电煤气等结清过户，水电过户也需要买房到场。可以商量，因为合同中没有写，打官司你也不用怕，你不一定会输，你认真看下合同。他现在不交1万给你，你可以先找中介，天天去他那闹。你也可以叫律师发律师函给他

8. 急：购买二手房，协议为未约定交房时间

你可以要求卖方限期退房，另外，买卖不破租赁，你只能协商。

9. 购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，该怎么办

二手房合同上交房时间未写，合同不是无效，仍然是有效的。双方可以重新协商确定交房时间。协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。《合同法》：第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

10. 二手房买卖如果没约定交房时间能按什么时间算

一般交房是当买受人交清全部购房款并办理交易过户当天交付，这是公理，即便没有约定也要按照这样流程操作，即所谓“一手交钱一手交货”的体现。如果有约定当然按照约定办理即可。