长沙市阿弥岭二手房什么价格

㈠ 长沙房子多少钱一个平方米

昨日从长沙市价抄格监测中袭心获悉，目前，长沙市芙蓉区期房和二手住宅房价均为长沙市之首。
长沙作为湖南省的省会城市，现有的楼盘有上百个。现在的楼盘从开始的纯粹的提供居住发展到现在的楼盘的文化概念，各个楼盘都倡导各自独有的文化底蕴。长沙市价格监测中心的工作人员日前走访了全市的几个大型楼盘了解到，期房成交均价最高的为芙蓉区，均价在4000元/平方米以上；期房成交均价最低的是岳麓区，均价在2300元/平方米左右。长沙市二手房价格也略有上涨，二手住宅均价最高的是芙蓉区，均价在1568元/平方米左右；二手住宅均价最低的是岳麓区，均价在1282元/平方米左右。由于原材料和土地价格的普遍上涨，长沙市的房价也有不同程度的上涨，整体来看长沙房价基本保持平稳上升态势，但仍低于全国平均水平。长沙运达国际的一位工作人员告诉记者：“长沙房价虽然低于全国平均水平，但我们要看到，长沙的房价大多是毛坯房的价格，而像广州、上海等地的房价还包括精装修的价格，如果买房者是投资考虑的话，投资购买现在还不是很活跃的二手房可能更有潜力。”

㈡ 在长沙市买新房还是买二手房好

各有各的好处，如果有钱我还是建议买二手房，同一地方的二手房的首付一般都专比同一地方的新属房要高很多，而且二手房是现房，既买即住，买了带装修的，还可以免装修，省时省力，周边配套成熟，你可以实地考察的。新房的单价要稍微比二手房的单价高。但是现在很多新房买了后，你要过了一年才能入住，在开盘的时候买价格最便宜，而且比较折扣多，首付低。

你还可以考虑下长沙的法拍房，法拍房不仅价格便宜，还不限购，不限制户口就可以购买的，你要是没有购房资格还只能考虑买法拍房。

㈢ 湖南长沙市二手房交易的所有税费明细，买卖双方各多少百分点

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：
查档元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

㈣ 长沙火车站附近的二手房现在什么价位多钱一平方

安居验证房源！第一湾，黄金路段，先买先得
【开福-左岸春天】 车站北路与双拥路交汇处
2室2厅 96平米，简单装修，楼层：28/33
86万
2013-10-14 火车站融圣国际复式两房 紧急出售
【芙蓉-融圣国际】雨花区火车站旁人民中路568号
2室2厅 57平米，毛坯，楼层：11/21
55万
2013-10-14 鸿铭中心旁 中心位置正规小三房急售
【雨花-人民路口】曙光路与人民了十字口
3室1厅 91平米，中等装修，楼层：5/8
56万
2013-10-14 火车站人民中路凯通国际城3室2厅急售板楼
【芙蓉-凯通国际城】火车站旁人民中路家润多旁凯通国际对面融圣国际（...
3室2厅 104平米，毛坯，楼层：23/33
79万
2013-10-14 友谊路5200每平米的精装房、带青园小学
【天心-环达路桥】 友谊路青园宾馆（大蓉和）对面环达路桥
3室2厅 100平米，中装修，楼层：1/7
55万
3小时前 【书院路】【东瓜山】【精装小三房】【家电
【天心-东瓜山一村】 书院路47号
3室1厅 68平米，精装修，楼层：3/7
42万
2013-10-14 友谊路5200每平米的精装房、带青园小学
【天心-环达路桥】 友谊路青园宾馆（大蓉和）对面环达路桥
3室2厅 100平米，中装修，楼层：1/7
55万
3小时前 月湖公园旁威尔士春天毛坯三房随时看房
【开福-威尔士春天】 开福万家丽北路212号（月湖公园以南）卧琥城对...
3室2厅 92平米，毛坯，楼层：18/29
58万
2013-10-14 中山路 蔡鄂路 教育街一师二附小精装三房
【开福-教育街口】教育街口
3室2厅 136平米，精装修，楼层：6/9
107万
2013-10-14 彭威 专做湘江世纪城,88万潜力超低价
【开福-湘江世纪城】 长沙市开福区金泰路199号
3室2厅 139平米，毛坯，楼层：19/33
88万
2013-10-14 铁道学院 南国嘉苑 高尚、宁静、精装欧式
【天心-南国嘉苑】芙蓉南路与二环线交汇处
3室2厅 96平米，精装修，楼层：13/34
75万
2013-10-14 西湖公园旁绝版两房 品字户型全南向 产权
【岳麓-玛依拉山庄】金星大道与咸嘉湖路交汇处
2室2厅 88平米，中等装修，楼层：2/17
57万
2013-10-14 超级震撼价，买到就赚到。5400一平买保
【天心-保利花园】 省政府西侧500米（新交通厅西侧）
3室2厅 110平米，毛坯，楼层：7/16
60万
3小时前 超级震撼价，买到就赚到。5400一平买保
【天心-保利花园】 省政府西侧500米（新交通厅西侧）
3室2厅 110平米，毛坯，楼层：7/16
60万
3小时前 不得了,这么便宜,地理位置这么好
【望城-联城国际城】斑马湖畔
2室2厅 90平米，毛坯，楼层：8/33
33万
2013-10-14 户型好，楼层好，价格好，居家投资首选！
【岳麓-枫华府第】 大学城含浦科教产业园湖南医药大学正面
3室2厅 108平米，毛坯，楼层：3/6
43万
2013-10-14 湘江世纪城 双线江景69万 您的超值选择
【开福-湘江世纪城】 长沙市开福区金泰路199号
3室2厅 119平米，毛坯，楼层：20/33
69万
2013-10-14 森林海电梯两房,户型周正
【望城-中新森林海】 雷锋大道北延长段（高乔快速路旁）
2室2厅 91平米，毛坯，楼层：4/6
32万
2013-10-14 急售！！双地铁临万家丽国际地铁商业中心鑫
【芙蓉-鑫湘佳园】 远大路801号高速公路管理局斜对面
2室2厅 96平米，中等装修，楼层：6/7
52万
2013-10-14 世景华庭南北通透两房 通风采光很好
【星沙-世景华庭】 万家丽北路
2室2厅 89平米，毛坯，楼层：9/18
40万
2013-10-14

㈤ 打算在长沙买个二手房,30万左右，首付最少给多少啊

银行贷款的额度，取决于每个地段的评估价。现在湖南本地户口首套房二手房贷款额度是评估价的三成，而不是成交价（房东报价）的三成。银行对于每个地段都有评估价，一般评估价会要低于实际成交价。

㈥ 请问长沙市第二套二手房过户要多少费用，比如房价是32万。

二套住房抄买卖过户，需要交纳1%个税。
住房如果卖家持有满2年，可以免除5.55%营业税（五一后改为5%增值税）。
买家如首次买房90平一下契税1%，90平以上1.5%。
买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，
还需要缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
评估费千分之六。

㈦ 湖南长沙的一套二手房,请业内人士粗略的做个评估

最多6000元，差不多了，建议你要开发商同面积换房+补偿。要不你拿到钱再去准备买房子，你会发现，买不到相同地点、同样大的房子！

㈧ 在长沙市购买一套房屋每平方米价格17000元是什么档次

长沙房价1.7是比较高的价格。
二手房单价1.7万的房屋不少，新开项目因为限价的政策，版要么是在核心城区、滨江、梅权溪湖等区位，要么就是产品设计有特色，比如叠墅、复式公寓等，再就是品牌溢价。

地段位置不错的项目，两个品牌开发商的合作项目，因为临浏阳河一线景观及品牌溢价，高层达到1.4万。

㈨ 我想在长沙市买套二手房，请问现在去哪里买比较合适

一;弄清楚是投资还是自住
1)投资又看你是自住兼投资,还是出租投资.还是转手投资.
2)自住考虑回多少人住.多大面积答和价格段.
3)你所在的工作圈.或家人朋友圈子在哪.一般建议经常联系的圈子附近.方便工作和生活
二;是按揭还是一次性
三;预计的购房款是多少.
1)首付款
2)税费
3)中介费<现在房源基本都在中介手上.另外过户也可以帮你省很多费用>
4)装修等费用
以上只是决定你购房地点的几个大点.具体还有其他..

㈩ 长沙市二手房有哪些

去你想买房的那块地方的房产中介逛逛就全知道了