10万元二手房上多少税

❶ 买个80万的二手房,要交10万左右的税,怎么算出来的

80万元*5.5%（营业税）*3%（契税）*0.2%（评估费）*2%（佣金）*20%（评估价-当年购入价）==约10万元。
还有测绘费、工本费、报告费、交易费等。

❷ 二手房税费给多少

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款专的1.5% （面积在144平米以上的或二套购属房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

❸ 二手房税费多少

二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别，商品房需要内缴纳契税、个人容所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。

契税

首套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×1.5%

二套：面积≤90平米，成交价×1%

面积＞90平米，成交价×2%

三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%

面积＞144平米，成交价×4%

个人所得税

“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。

增值税

满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%

土地出让金

已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）

经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元

希望可以帮到您！

❹ 二手房交易税大概是多少

二手房交易税税率如下：

二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%，城市维护建设税为增值税的7%。

按照政府有关规定，在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。在上述例子中，由于交易的房屋位于市区内，属于普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及教育附加税按5.6%缴纳。

❺ 买套10万元的二手房，大概还需多少的过户税

办好三证需要一个月时间左右，费用2000元左右

❻ 二手房70平价值10万元交易税大概多少钱

房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价版、面积等权情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

❼ 首次购买一套51平10万元的二手房需要交纳多少税费

首次购买的话
契税1%
但是卖家那边也会有税费，大多数卖家都会要求买家来支版付的。
卖家所产生的税权费
5.5%营业税+1%个人所得税＝6.5%综合税（双税）如果卖家房产证满两年而且是名下唯一一套房的话可以免双税。
等等加起来大概7.5%左右的税费（如果卖家满二唯一，那就只需要缴纳契税1%就可以）
税费的算法不一定是成交价（10万），他是以成交价与评估价比较哪个高取哪个。
如:成交价10万，评估价12万，就以评估价12万来计算税费 120000×0.075=9000（满二唯一则是120000×0.01=1200）
如果，成交价10万，评估价8万，则就以成交价10万来计算。公式跟上面一样。