A. 杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费
税费名称税费标准收费单位
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构
合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局
营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局
5年或5年以上：免征
非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%
5年或5年以上：差额×5.55%
个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%国家财税局
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润
部分×20%
土地增值税普通住宅免征国家财税局
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%
3年至5年：房屋成交总额
×0.25%
5年或5年以上：免征
买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表)公证处
转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳))贷款额×1.5‰(≥500元)担保公司
中介费 总价 ×1.25% ≤50万
×0.87% 50-100万(含100万)
×0.5% 100-200万(含200万)
×0.31% 200以上中介公司
备注：
一、关于个人所得税：
1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
二、关于普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积在140平方米以下。
3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
三、关于利润：
利润的计算方法：利润 =转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 杭州二手房交易税费都有哪些
一、来 买房人应缴纳税源费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
C. 在杭州买二手房交易需要的费用
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以专上的属需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
D. 杭州二手房交易流程_税费
目前杭州二手房来的交易流程是
1、你具有源买房资格
2、去网上筛选你看中的房子
3、跟中介沟通好去线下看房子
4、跟房东（或者开发商）商量好价格
5、正式签合同购买，剩下的步骤可以交给中介
一般情况下，税费是1%——3%左右，只要你买的是一般的房子，加上中介费等，3万左右能搞定的，你可以去365二手房网上看下有没有你中意的房子，还可以算得到更详细的税费、房贷等。
希望我的回答能让你满意！
E. 最新杭州二手房交易费用要交哪些税
最新杭州二手房交易费用如下：
一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%
（1）、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
（2）、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
（3）、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
（4）、直系赠与,看老证,满5年免征。
二、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
三、土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征
2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%
（1）、住宅类,暂免。
（2）、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:
第1种情况：面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
第2种情况：面积*6元/平方米,商品房。
第3种情况：面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
四、产权转移登记费:
（1）、80元/本,住宅及配套车库
（2）、550元/本,非住宅及不配套车库。
（3）、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算
A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税人：买卖双方
D、税率：0.05%
E、征收范围：所有二手房交易
F、缴纳印花税的计算方式及案例
产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 杭州二手房交易税费有哪些
一、 买房人应抄缴纳税费：袭
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
G. 杭州买卖二手房需要缴纳哪些税，各是多少税率
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
H. 在杭州买二手房需要交哪些税
二手来房交易需要交纳的税费主要有源：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
I. 杭州买二手房要交哪些税，具体说一下，希望是懂得人回答！！！！！
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下内并且是首容套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
J. 杭州买二手房要交哪些税，具体说一下，希望是懂得人回答!!!!!
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、
契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可内以缴纳1%，面容积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、
营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、
测绘费:按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。