Ⅰ 番禺厦滘附近的二手房为什么那么便宜
7号线和3号线地铁站附近的二手房要去到2.5w往上，而且基本是楼梯房。某版APP上厦滘附近房价权那么低，原因可能有两个：一是这是城中村房源，城中村是没有房产证的，因为这是属于集体土地，国家规定集体土地不能买卖，不要轻信上面说的有房产证什么的；二是房源是假的，网上的假房源确实存在，过低的房价切勿轻信。
Ⅱ 番禺的二手房投资潜力怎么样值得入手吗
番禺因为是发展多年的区域，配套相对比较成熟，适合居住。
但是从投资角度来讲可专能会有更属好的选择。番禺因为是老区，目前资源注入相对饱和，未来可能没什么新资源注入，发展潜力有限。但是从居住属性来讲出售也不难。
根据目前政府“北优，东进，西联、南拓”的发展战略，限购区域里面黄埔和南沙是投资重点区域。
Ⅲ 如何在广州番禺买二手房
衣食住行,住算是生平重要的一件事了,可是在现如今生活压力大,工资入不敷出,买新房价格太贵,二手房也算是对广大年轻人不错的选择,尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房,那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？
衣食住行，住算是生平重要的一件事了，可是在现如今生活压力大，工资入不敷出，买新房价格太贵，二手房也算是对广大年轻人不错的选择，尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房，那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？
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番禺二手房的交易费用是多少
二手房交易费用明细
1、中介服务费用，因为我们绝大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%；
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%；
3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)；
4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×3%(90平方米以内的首套房和二套房税率为1%；超出90平方米的首套为1.5%，二套为2%)；
5、增值税，购房满两年后免交，不满两年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.6%；
6、权证印花税，5元/套；
7、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×20%或者房价的1%；
9、房屋登记费，80元，非住宅为550元；
13、土地证工本费，36元；
14、抵押登记费，80元为基数。
番禺二手房的买房手续有哪些
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下:
(一)、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
(二)、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
5、买方全款付清给卖方
Ⅳ 广州市番禺盛泰花园为什么那么多业主卖房
盛泰花园在番禺广场地铁口附近，但此物业没有独立房产证。
Ⅳ 广州二手房增值吗外地人去买划得来吗
广州的二手房的增值比一手房的增值大！
原因有：二手的分部在中心城区（天河、版越秀、荔湾、权白云），一手主要分布在郊区（番禺、花都、新塘、增城、金沙洲等）
.广州是中国的一线城市、占地面积比较大，城市的中心地段大多是二手房，极少有一手楼盘！有的话也是天价。一手多在郊区,而在市区工作的人又很少把房子买到郊区，就算有也不会去住，太远！从而出现上班租大多就会在市区内买房子，就算不买也要租个房子住！因此中心城区的房子是比较紧张的！
由于广州限购政策,你现在要在广州买房,最好能把户口先迁过来！要不就要提供在广州工作一年的证明（社保或一年纳税证明）
至于多少钱可以买个两房，因为交通、地段、楼龄不同，无法给你准确的答复！
不过你可以以你工作的地点为中心，往周边扩撒！主要查看交通(地铁，工交）周边环境（医院，银行、市场等）还有教育(小学、中学）。当然由于价格的原因，你可能要放弃一些条件，那要看你最看重的是什么条件了！
想了解具体价格可以上网站查询一下！我是从事房地产的，有疑问可以随时问我！希望能帮到你！
Ⅵ 现在在番禺买二手房的话在哪里比较好呢比如像番禺广场附近还是祈福那边还是桥南呢~！
你说这些地方离市中心都差不多远，不过2手房的房价有些比一手房还贵哦，所以自己要看清楚
Ⅶ 买房去番禺广场好还是新塘沙村好
我觉得还是广场比较好。
Ⅷ 广州二手房，哪里的价格低一些
要在广州买二手房，市区周边的二手房中，芳村的楼价算是比较便宜的；番版禺在郊区，会更便宜一些，权番禺华侨城或者北丽园吧，70多平方大概在15万左右，但那里的楼龄有10年以上，会比较旧。买房是大事，最好多看一些广州二手房信息，你网络搜一下广州赶集网，里面有个广州二手房的频道，那里面的信息挺多的，可以多比较一下，看看在哪里买比较好。交通、安全各方面都要考虑到。希望能够帮到你！
Ⅸ 广州番禺二手房价格是多少
广州番禺二手房8月参考均价25415元/㎡
【番禺二手房|广州番禺区二手房出售】 - 广州房天下
Ⅹ 广州番禺区的二手房哪个小区比较好呢，价格8000~10000元。60~80平米左右。小三房，近地铁
东环路江南新村
南靠地铁市桥站，步行15分钟；
北靠新光快线光明北出入口专，车程5分钟；属
东临番禺广场，车程15分钟；
南靠祈福新村，车程10分钟。
附近有左边村市场，星海中学，东环路社区医院等。新市桥汽车客运站即将开在附近。好一点的80平米小三房现在大概55~60W。
8000~10000元可以在市桥中心区买二手房了，不过楼龄铁定比较旧，都是20+的。