我没人聊葛二手房房东说是新房，如何证明？那你如何证明你看他的房产证上那不就有证据了吗？房产证是哪一年办的那就是嗯，那也知道是新房是旧房了吗？
⑵ 二手房上市的条件是什么
下列类型的房产存在上市的限制 1、军产房不经批准不得上市交易; 2、乡产房不允许出售给城镇居民; 3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件方可上市; 4、二手房属于国有或集体资产的，应当有上级主管部门同意出售的批准文件。 5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。 6、央产房(房改房)要办理上市审批手续。 7、交易的房屋受到司法机关或者行政机关的查封或者以其他形式的限制交易的不能上市转让; 8、二手房有抵押等他项权利设置情况不能上市转让。 是否存在优先购买权 1、二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。如要交易，需要二手房优先购买权人放弃优先购买权的证明; 2、已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
⑶ 二手房交易，什么情况需要初婚证明
开始买房
⑷ 二手房交易为什么要公证
1、买卖合同公证
主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据相关规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。
2、委托公证
主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求，无法亲自到场的当事人，出具公证后的委托书，方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易，一般会要求客户办理委托公证手续，所以，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500 元不等。
3、贷款合同公证
境外人如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证明。贷款公证费为贷款额的0.3%。
4、赠与公证
在目前的二手房交易中，还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2%。
5、复印件与原件相符公证
虽然现阶段，部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易中心规定，交易双方必须提供足够的预售合同，方能交易。因此，下家必须拿上家的预售合同，办理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同，前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币 300元至700 元不等。
出现以上任何一种情况就需要房产证公正 希望这个回答对你有帮助
⑸ 办理二手房上市证需要带什么资料
需买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等材料~
⑹ 二手房写买卖证明好不好
答复楼主：
根据您的描述，我们可以确认一下情况：
1，交易后，过户成您的名字的，其他任何人都不可能要求分割属于您的房产，这个属于您个人所有，受法律保护。您妈妈的担心是多余的
2，因为是婚前买的，根据婚姻法，这属于您婚前个人财产，只要您不头脑发热加上您后来妻子的名字，离婚是不会被分割的
3，你妈妈写了证明，也只是证明是她赠予你金钱买的，她也没有处置权，应为赠予过户给你，就只有您自己有处置权
4，证明即使打了，只能证明当初她购买房子所做的贡献，但仅此而已，她并不享有任何处置权
希望对您有帮助
⑺ 二手房交易打家庭唯一住房证明为了什么
打家庭唯一住房证明是为了减免个税或享受契税优惠~
⑻ 二手房交易 什么情况需要初婚证明
房抄屋买卖，不论是1手，2手，如袭果涉及贷款，就需要本人的婚姻证明。没初婚证明，就两个一个单身证明，一个已婚证明了。结完婚买房的就需要出这个证明，因为结完婚买点房属于夫妻共同财产了 。
初婚证明是未婚证明是婚姻记录证明的一种。也就是说你达到法定结婚年龄而没有登记过的证明。申请办理未婚证明，本人身份证、户口本。申请出具未婚证明的地点为本人户口所在地的民政局婚姻登记处。
⑼ 二手房买卖，如何证明银行贷款已经通过审批
两种方法
1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同版，权拿到这个合同就表示通过了。
2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。