① 二手房已经过户，租客到期不搬家怎么办
1、按照租赁合同的约定办理，租赁期满你有权要求租客搬家。
2、考虑到快过年了，人家找不到房子也不好硬让人搬，最好是双方协商一个合理期限。
以上意见，供您参考！
② 买的二手房里原来的租客拖着不搬该怎么解决
你买的二手房是带租出售，就是原来的租赁合同生效期间出售的。带租出售是允版许的，对方租赁权合同没有期满，承租户可以继续按租赁合同承租到合同期满。租赁合同期满，承租户不走，你可以起诉承租户。 不知道你买这二手房，卖方告诉你没有，因为带租出售，买家要履行卖方和承租户的租赁合同，卖方应该告知买家。根据房地产评估的原理，带租的房屋卖价要比同类房屋便宜。作为卖方的责任，是告知你，通过房价补偿你。
③ 购买带租约的二手房如何与租客协议
购买前你都要叫上手解除啊，要看你当时怎么谈的，完全不知道就可以限制租客多久内搬走，叫他们直接跟承租方联系。
④ 二手房租客不走怎么办
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客内有权按照合同执行。容
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
⑤ 买了二手房租客不走怎么办
他到期没有？如果没到期。那就是以前房主的问题。可以告他。如果到期了，那就是侵占私有财产。可以报警抓他的
⑥ 新买的二手房发现有租客租住租约未满怎么办
这是卖方责任，应该告知买方，如果买方不急于入住，租赁合同继续履行，如果买方需要自住，则卖方必须跟租户协商解除合同，否则不能买卖。
⑦ 我买的二手房，房产证到手了，里面有租客怎么办
房产已过户至你名下，说明合同已生效，房屋已属你所有，所有权人是你，任何人无权处分你的房产，即使原房主与承租人签订的租房合同未到期，随着新的物权转移，原有合同随之灭失，除非经新的物权人同意。