❶ 哪个知道一手房和二手房的税费区别是什么
一手房需要缴纳契税即可，二手房的税费分为买家和卖家两部分
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
❷ 一手房房产税是多少
买一手新房该交的税
1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下专普通住宅的，契税属为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
3、合同印花税：总房款X0.05%；
4、交易登记费：80元/套；
5、配图费：25元/张；
6、权证印花税：5元/本；
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定-馨窝网；
❸ 上海一手房和二手房税费有哪些
一手房税费：
契税，维修基金
根据销售的价钱税费在2%——4%不等
二手房税费：
契税
个税：回房主名下一套以上住答宅，或者此房未超过5年征收1%
土地出让金：如果土地性质为划拨则征收1%，出让则不征收
建筑面积转让费：6元每平米
产权登记费：80元
抵押登记费：80元（贷款征收）
图纸资料费：25元
评估费：0.5%（贷款征收）
营业税
以上税费均按评估价征收
约在：1.5%——10%之间
要看你房子的详细情况了
可以右下角私密我
❹ 同样的房子，买一手房和二手房（通过中介，且税费，中介费等都有买家承担）两者相差多少
相差很大的，买一手房是没有中介费的，只有在交房的时候要交一个契税和公共维修基金版罢了，二手房权牵扯到营业税和个人所得税。
另外一手房是按照成交价格的8成给您贷款
二手房是按照评估价格的8城给您贷款，首付比例高。
❺ 买一手房比二手房的交易税费（总费用）低吗低百分之多少
买一手房和二手房对买方而言，只征收契税，而二手房卖方还要征收营业税版和个人所得税权，如果卖方是净收价，则所有的税费由买方承担，不过这些税是有减免政策的。如果卖方的税由买方承担，又达不到减免的条件，则买二手房会比一手方多6.6%的税率。
1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
3、卖方个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
❻ 一手房房产税要交多少钱
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定回为0.6%，但对应税住答房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
★按照上海现行税收政策，一个家庭人均拥有住房60平米(含)以上购买二套房时，需要按超过部分总价的70%为税基缴税，成交单价在43002元以上税率为0.6%，43002元以下税率为0.4%。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
房产税征收对象:
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
❼ 一手房跟二手房，税费有哪些不同
一手来房只交契税：0-90平自方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
二手房要交契税 个人所得税 和营业税。
契税：
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
个人所得税：2%
营业税：满5年 小于144平方 就免了
不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%
不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
二手房的手续费挺低的可以忽略不计
❽ 一手房交易税费 一手房和二手房区别有哪些
一手房
1.税费相对二手房税费会少
2.总房款达到当地规定额度
外地户回口可以落户
3.合同签署
是和开发商直答接签订
交房后统一办理产权
4.一手房大部分是期房
在小区规划建设上相对不是很完善
5.交房时间不稳定
实际交房与前期规划不相符
二手房
1.税费上有营业税(满五年没有
面积超过144平执行差额)和个税
根据房屋性质有可能会有土地出让金
2.合同签署大多是居间合同
各种备件齐全
再到房屋交易市场缴费过户
3.地角好
小区建设及物业管理成熟
生活方便
4.缴费过户之后
即可入住
买方放心
5.不可以落户
❾ 买开发商的一手房和买二手房，两者税费会差很多吗
一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来内说二手房和新房销售相容比，多了营业税和个人所得税。
二、二手房买卖过户的收费标准如下：
登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
营业税
普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
❿ 买一手房比二手房的交易税费（总费用）低吗低多少
如果二手房的没满五年的，税费要比一手的要高一些，相反，如果已满五年，就比一手的低了，不过如果真喜欢哪套房子，就是税费多一点我觉得也是可以的