① 二手房买卖现在可以转按揭么,或者赎契
可以的，只是首付比较高而已。要么还上，要么找别人转贷，就是让被还。因为房本的问题，房子准确的说还不是属于你，买家比较难找，建议你找中介吧
② 二手房交易的详细流程
签合同之前需要根据来您的需求源和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程
全款购房流程：
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。
商业贷款购房流程：
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
希望可以帮助到您，望采纳。
③ 我买二手房，在申请银行贷款之前可以帮业主赎契吗
这种方式在来二手房交易中非自常普遍，不用担心，只要你们买卖合同签订的条款完整且确系产权人签字，那么合同的法律效力不容置疑。帮他还贷赎证就当首付房款给他，没有妨碍。赎证后你们即可办理过户手续，待你的产权证出来后，你的社保期限也满了一年，符合外地人购房贷款的必要条件，一切程序有序进行，是安全可靠的。
④ 二手房赎契如何规避风险
契税缴存不存在风险，地税收取的税费均由相应的税票，按票缴存即可。
来源《房地产交易管理办法》
⑤ 二手房买卖中，卖家赎契和买家申请按揭公积金贷款可以同时进行吗
您好，业主有按来揭贷款源的情况下，买家都是可以申请按揭贷款的。两者是可以同时进行的。卖家还清贷款同时买房申请按揭，卖方拿到涂销抵押资料双方就可以递件过户。但是如果是业主公积金没有还清，买家又申请公积金贷款的话，就不可以了，需要还清公积金贷款之后才可以申请。
⑥ 二手房赎契要多久办下来
你好，赎契就是原业主在银行办理了楼宇按揭贷款手续（商业贷款、公积金版、商业与公积金组合贷款、抵押权贷款），在未还清欠银行贷款的情况下打算转换产权人，需要提前终止贷款合约，将尚欠银行的款项提前偿还给银行，解释为赎契。办理赎契时间：完成上述赎契环节约3个月时间，同一银行不同支行的办理时间不同，部分银行所需时间相对较长。如有特殊情况可致电我部相关专员咨询。
办理赎契所需资料：
1.抵押贷款/按揭合同原件
2.业主身份证复印件
3.业主授权委托书原件
4.业主供楼存折原件（如业主开银行卡必须一并收取）
5.《房地产权证》原件或复印件
6.《房地产权共有（用）证》原件或复印件
⑦ 二手房交易，我是买方，帮卖方赎契如何规避风险
这个问题没有办法避免的，我也是刚买的二手房，再过户时，我还没有把全部房款给房东时，版房东就到二权手房交易中心把房子过户到我名下了，之后拿着印有我名字的房产证到银行做抵押，银行才给了我的贷款，我才把贷款打到房东账户上，这种情况下房东有很大风险，没有办法避免，因为银行只认房产证，没有房产证他们不放贷款，我也就没有钱给房东，唯一办法就时先过户了。
你这种情况只要你是找的差不多的中介，他们知道该怎么弄，你可以放心，但是每次出去钱的时候都要写收据，或者你自己在交易的时候电话录音为防万一~~~~~
在房屋转让合同中把房子的交易价格写低可以少交些契税~~~~
祝你早日成为新业主~~~
⑧ 二手房 业主要求先付房款50%给他赎契
是有这种情况的，业主还在按揭，要过户前需要先还清银行贷款把房产下解押版出来权
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
⑨ 求助：关于二手房赎契的问题
契税缴存不存在风险，地税收取的税费均由相应的税票，按票缴存即可。 来源《房地产交易管理办法》
⑩ 请问在二手房买卖中，“赎契”与“转按”有什么分别对于卖家来说，哪个更有利
赎契?太深奥了吧!楼主是在那个地方的呢?!我是在深圳做房地产的,对于卖家来说以赎楼的方式更有利..无论你是通过买卖的方式还是转给自己的亲人..