Ⅰ 相同条件下，新房和二手房的价格哪个更高呢刚听说近几年二手房价格比新房高，但是想不明白为什么
基本不会有十分相同的情况，近来二手房房价高，是因为二手房的地理位置往往比较回好，周围有答成熟的配套：学校、医院、超市等等。尤其是学区房，绝对要比一般房子贵出去一成最少。如果真是完全相同条件，相信新房肯定是要比二手房贵的。对了，二手房还有一个优势，那就是使用面积几乎和建筑面积相等。
Ⅱ 二手房装修价格是多少钱一平方米
二手房装修的价格是根据拆改程度来计算的，如果只是想刷刷墙换换家具什么的，那专么不用花很多钱属，但是如果对之前的房型和装修风格不满意，要大动的话花的钱就多了。可以先找装修公司去量房，让设计师给点建议，再结合你自己的想法和需求让设计师进行报价。另外，每个地方的工价和材料价格不一样，也会导致二手房装修价格不同。
Ⅲ 首套房通过年两社保买房，买面积大概75平，新房和二手房的交易价格那个高些，大概高多少
新房：契税 个税 维修基金。
二手房：契税 个税 中介费。
一般来说两个费用差不多的。具体的收费费率你得问问当地的中介，每个地方都有点区别的。
Ⅳ 二手房过户超过多大面积收费多
超过144平方米。
地区可调整。
部分地区超过120平方米就属于非普通住宅，契税比普通住宅多一倍。
Ⅳ 我购买的二手房面积103平方米 评估价22万 办理过户及按揭的相关费用为多多少
普通住宅税费标准:
1、单套建筑面积在平方米以下。
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内.
手续费 3元/㎡
印花税 0.05%*（送件价与评估价取高值）
契税 二手是总价1%*（送件价与评估价最高值）
工本费 50元
抵押登记费（贷款） 40元
过户评估费 0.5%*过户评估价
个人所得税 （成交价—原购房价）*20%或按核定的1%
营业税 按交易中心核定的价格5.5%（5年外免征）
首先，我不知道你是哪个城市的，也不知道是几年的房龄，每个地区的税费都会有细微的差别，比如有的地方普通住宅契税是1.5%有的是1%有的营业税是5.555%有的是5.575%,有的地区收个人所得税，有的地区不收，网络知道里很多人都是抄来的，所以答案曾差不齐，建议你还是去当地中介咨询一下，这都是不收费的，还有就是有的城市房东只管净到手价，其他费用一律不管，也就是说以上所有的费用可能都要你付，比如湖南就是如此，但也有的城市是买卖双方各付各的税费，那个人所得税和营业税就不关你事了，比如上海就是如此，其实也没多大区别，羊毛出在羊身上，看你自己怎么想了！
2010年国家营业税政策就要从2年调回5年征收了，如果你是5年内的房子就快点成交吧，不然过完这个月成交你哭都来不及，最后建议你还是去当地中介咨询一下不要忘记~~！
alanken111你说话别好笑了，加急费多的是，根本就是没有发票的，为了跟上流程，出产证，这加急费差不多就是给房地局的好处费而已，大家心照不宣，你可以不付这加急费啊，跟不上流程反正你们买卖双方的事，还有什么叫中介垫付？可能吗？今天一个客户要垫付明天另一个客户要垫付，你当中介一天就服务你一个人啊，垫付一次几万块，一家中介公司几十或者几百个员工，每天成交客户有多少？有的还要垫付银行贷款，你以为中介公司钱会花在这种小案子上吗？说垫就垫啊，别站着说话不腰疼。
其实说的直白点，楼主你不放心付钱的时候是不是自己亲手付给办事处的？还是说中介代缴的？像你这种老房子并且有土地买卖的，你只有去你当地其他中介问问，靠网上根本不可能有准确答案给你，至少我觉得你哪来的个税？都是老房子了，何来个税一说？按揭方面就奇怪了,照道理来说，现场费这种东西早没有了，其实你个税去问问清楚，是怎么回事，其他大款项方面都没有什么问题，还是那句话，别听alanken111的话，你去其他中介再咨询一下，咨询又不要付钱，你怕什么？？？
Ⅵ 为什么二手房的面积越小，单价越高
因为总价低、首付低、月供较少。
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起专，还要住得起。这其中既包含了属前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。相对大户型而言，精巧的一、二、三居小户型的单位面积投资回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。
Ⅶ 我买了一套二手房，面积73平，价格5万五
主要看房子的房产证几年了，如若满二的话，只需要交契税和个税，是总房价的2%。
Ⅷ 二手房怎么算价格一般多少
二手房的房子价格怎么估算
合同价、网签价以及过户指导价
过户指导价
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。
网签价
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
合同价（最终成交价）
该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。
是不是觉得定义“苍白”，那我们就举个例子来加强一下认知好了。比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，最低的缴税和过户价格为20000元/平，在房管局中体现的价格是100X20000=2000000元。
Ⅸ 买第一套房子是二手房.面积为170平方.价格为72万需要交多少税收
如果您的房子是在中环内，而且是民用住宅，产证面积又满了5年的话，您要交的税大概在20000左右（房东的税收也在内）。因为不同的情况税也是不一样的。