买二手房怎么查询对方收款

① 卖二手房怎样收款

你好！房产证抵押给你不保险。 我们一般是交全款给买方打欠条。

② 出售二手房的收款流程

一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户内程度完成当天双方一起容到银行划款。

通常是：
1、签订合同时先给数万元定金。
2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。
3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。

③ 卖二手房收款流程（买家是贷款的）

风险很大，中国法律规定，证照登记在谁名下，不动产就归属于谁。办理二手房买卖没有什么专可靠方属法，你可以让他先从别处借款，然后全款给你，待房款全部付清后，再过户到他名下，过户后让他再贷下来款还给借给他钱的那个人即可。
还有一种方法，让买房人给你打一个借条，上面写借条，今借***－－万元，于*年*月*日前一次性还清，并约定银行同期贷款利息的四倍，这是国家所允许的利率范围。他还不上款，你可以让他卖房还款。
其实还是按第一种方法稳妥些，万一他给你打完条，房子过户他名下，他低价出售你卖给他的房子，他跑了，找不到他了可怎么办啊……
有风险……谨慎啊
记得悬赏噢……

④ 我买二手房已过户,我办商业贷款,尾钱款打入卖方账户,我怎么能查到银行啥事

银行卡存入，支出会有明细的，带好身份证银行卡去查好了

⑤ 买二手房贷款什么时候给买方收款是安全的

看买方是不是通过中介来购买你的房子，如果是的中介会全权来处理的，如果不是回，首先先看看你的房答子的房龄有多少年了，银行评估价是多少，他能贷多少钱出来，自己是单身贷款还是夫妻贷款（一般以夫妻的名义贷款比个人多些），如果是外地人还要他外地流动人口计划证明，银行半年的流水证明，如果是本地人贷款出示自己的社保或1年的纳税证明，而且还要看是在那个银行贷款，不同的银行规定有的不一样！不然就算他首付够了，银行这边贷款批不下来也很麻烦！如果前面的银行面签全部通过了，银行会开张东西（具体的名字忘记了）再去房地局用2证换他项权证给银行，这时银行手里有他项权证（他项权证就是你的2证，但是银行不能拿你的2证），就能放贷了，时间也是根据不同银行的放贷时间也不一样，等贷款下来，你们双方再去房地局过户（一定要等银行的贷款批下来），过户完了，买房再把首付款和银行的贷款一次性给你。你这边要是不放心，找个好点的中介做，钱让买家出（找中介的价位就是买家贷款钱的1%），千万别让中介跟你做代办，不然花的钱多些了，找个中介会做银行面签和过户的，花不了多少钱的！
希望你安全过户，呵呵！

⑥ 二手房如何知道买方按揭已经通过银行审批了！

可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介，如果担心中介说假话就一起去银行问。

所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(6)买二手房怎么查询对方收款扩展阅读：

注意事项：

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

⑦ 在哪里查询对方收款详细。

闲鱼查询交易在“我的”里面有“我卖出的”可查。卖家付款后钱在支付宝里，要在确认收货后钱才会转到卖家。、查看具体交易信息，也是在“已卖出的”那里进行查询交易的款项到卖家的账户后，会在交易信息中显示

⑧ 买二手房怎么知道对方有没有民间借贷

1、出卖人是否复有民间借贷，制在该借贷未因逾期还款而走司法程序的情况下基本上无法得知相关借贷信息。
2、民间借贷属于非金融借贷，不受金融监管部门的监管，在办理该种借贷过程中无相关借贷记录。因此也就无处可查询借贷信息。只有在房屋出卖人向金融机构办理贷款的情况下，通过查询相关征信记录才能得知相关借贷信息。

⑨ 买二手房怎么查询债务纠纷

您好： (一)查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 (二)核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 (三)明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。二手房过户查清哪些方面： (一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。 (二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 (三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。 (四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。 (五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。

⑩ 买二手房之前怎样查对方的房产信息

你如果的确看中房子，那么先草签购房合同，然后去房产交易中心查询回该处房屋的相关答信息。（要付查询费，理由，确认该处房屋的权利人，抵押情况等，因为你是买方，为避免受骗（如骗子用假产证），有权利查询）
你可以查实 房屋主人是谁，房屋建筑面积，房屋抵押情况、房屋建筑竣工日期，土地使用年限等登记信息。

其实，对方的产证上这些信息均有，你可以复印一份，然后去产权中心核实。