你可以和卖方协商，做低房价，把差价已现金形式给卖方，从而达到减少房产税的目的
Ⅱ 买的二手房还用不用交房产税
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动版），买方；。权
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
Ⅲ 如何合法规避房产税
方法一：先购房再结婚
王小姐为上海人，因结婚需要想与其男友李先生购买一套婚房，她与男友名下皆无任何房产。当前房产税出台，王小姐得知该套婚房购买后，她若想再购买一套房则需要缴纳房产税了，现在她也不确定该不该出手买房。
根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。
因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。
2
方法二：人均住房面积控制在60平方米
高女士一家三口现在居住的房屋面积为50平方米，考虑到小孩渐渐长大，想再行购买一套房屋，她得知人均住房面积若小于60平方米则可以免征房产税，但具体如何计算高女士却不甚清楚。
根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。房产律师提醒，该“合并计算的家庭全部住房面积”为居民家庭新购住房面积与之前购买的住房面积的总和。同时，该家庭中若有成年子女共同居住的，且该子女无住房的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。
因此以高女士为例，她们家当前住房面积为50平方米，按照规定她可以合并购买的面积为3*60=180平方米，故其可以再行购买一套130平方米以内的房产而无须征税。因此，星瀚律师提醒，像高女士这种情况，在购房时要特别关注房屋面积的细节，千万不要超过130平方米，不要只看户型结构，往往忽视几平方米的差距就可能带来长期征收房产税的负担。
此外，星瀚律师还建议，子女已成年的家庭欲再行买房的，最好在其子女购买独立使用的房屋之前进行买房，如此可拥有更大住房面积而避免缴纳多余的房产税。
3
方法三：去除已有房屋份额
林小姐为上海人，其名下拥有二套房屋，其中一套为挂在父母所住房屋产权证上，另一套则是结婚后与丈夫所买的房屋。现在小孩已经五岁了，林小姐想卖掉现在住的房屋换套大一点的以改善居住条件，却得知若要新购房屋则须征收房产税，林小姐急的如热锅上蚂蚁，不知如何是好。
星瀚律师指出，对于本市居民而言，房产税的征收重点为“新购”且“第二套”。同时房产税暂行办法亦明确规定，居民家庭在新购一套住房后的一年内出售其原有的唯一一套住房的，其新购住房已按暂行办法征收的房产税，可予全部退还。
由此可知，若本案中林小姐将其在父母产证上的份额予以去除(即“去名字”)，则其在新房购买后一年内出售原有的用房即可享受上述免征政策，退还已交的房产税。
通常来说，去名字可采用赠与或者买卖的方式进行操作。星瀚律师提醒，赠与和买卖方式都需缴纳相应税费，且税费比例也各有不同。一般而言，若房屋未满5年，则星瀚律师建议，赠与方式对购房者更为有利，所需税费远远低于买卖(赠与为5%，而买卖比例却高达9.65%或10.65%);若房屋已满5年且为普通型住房，则买卖的方式更优于赠与，因为当前政策规定，普通住房已满五年无须缴纳5.65%的营业税。因此，具体实践操作中购房者可根据房屋产证取得时间进行选择。
4
方法四：赠与取得第二套房屋
上海市民吴先生工作后即为父母购买了一套房屋，但产权证只写了父母的名字。后吴先生自己购买了一套房屋用于自住，现在他的父母将回老家安度晚年，想将吴先生为他们购买的该套房屋通过赠与方式转为吴先生所有，但房产税政策出台，吴先生不确定他是否可以通过赠与取得房屋而无须任何缴纳房产税?
根据星瀚律师调查了解，当前房产税暂行办法征收对象为第二套“新购房屋”，对于居民通过赠与所取得的房屋是否需要支付房产税政策尚未明确规定。因此，就当前的情况来看，吴先生只需支付相应3%契税及2%公证费即可受赠取得该房产而无须缴纳房产税。
5
方法五：确权取得第二套房屋
郑先生于2010年初因多种原因以他人名义购买了一套房屋，后代持者否认其为真正所有权人，现郑先生打算通过确权诉讼要回自己的房屋。但是考虑到房产税出台，而郑先生之前已经购买了一套房屋了，如果诉讼赢了，他不知道拿回来的房子是否属于免征范围?
法律实践中，在涉及房产相关纠纷中，由于多种因素的综合作用，经常出现实质权利人与名义权利人不一致的情况，如房屋登记错误、借用他人名义购买房屋以及公房改制引起等，这种名不副实的情况往往导致物权纠纷的产生，致使最终需要对房屋产权归属予以确认。
由此可知，确权之诉的最终目的是恢复物的真正归属状态，它没有产生新的权利义务关系，只是查明物的原来存在的法律关系。因此确权之诉取得的房产不属于“新购”范畴，郑先生通过诉讼取得该第二套房产亦无须支付房产税。
6
方法六：政策规定的其他免征情况
1、子女成年后，因婚姻等需要而首次新购的住房、且该住房属于成年子女家庭唯一一套住房的免征。星瀚律师提醒，对该规定的实践操作过程中，一般认定：若在父母产证上挂名的夫妻为结婚而新购房屋的，仍属于免征范围，但建议具体以咨询当地房产交易中心为准。
2、因房屋征收或拆迁而购买或取得住房的免征。但是据星瀚律师调查了解，该情况一般仅指被安置人购买动迁方提供的房屋无须征收，其他情况仍需缴纳相应房产税;
3、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的;
4、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的以及其他需要减税或免税的住房;
Ⅳ 如何才能避免交房产税
然房地产税的重要定位之一就是“土地财政的替代者”，就意味着房地产税需要像所得税一样，有有很广的覆盖面和庞大的基数作支撑，因此免征面积以外的（如果有的话）房产都要纳税。
以上海为例，去年商品住宅销售面积1780.9万平方米，如果估值2万元/平方米，总值就是3561.8亿元。去年二手住宅成交面积1539.3万平方米，同样按2万元/平方米估值，总值就是3078.6亿元。二者总值为6640.4亿元。参考国际惯例，首套房税率在0.5%左右，一年税收就是33.2亿元。而去年经营性土地出让金额1632.9亿元。
显然，仅仅对新增交易收税的话，难以起到补贴财政收入的功效，因此把存量也纳入征收范围是必然选择。对一线城市而言，房地产税达到1千亿元级别才能起到比较好的财政支持效果。对于三、四线城市而言，能达到200亿~300亿就能对土地财政有效补充。
一旦开征，年年缴纳，日积月累，还是要割肉不少的，那有没有办法能够在符合法律的前提下有效地规避呢？编者为你搜集了六招，或许用得着。
开征时机、如何开征、要不要设“免征额”等都是老百姓关心的。在2017年开征之前，我们该怎么做才有可能逃过房产税呢？虽然细则还未正式出台，但如果你能在这几个方面有效规避，或许你能逃得掉房产税！
1、套数可不要贪多哦
对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。
2、想省钱就别搞太大
此前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其最终变成了奢侈品税。编者认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。
3、买普通住宅就好了
不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到 “土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么。
4、适度在郊区购房子
六月份，深圳楼市领涨全国，但也不是到处都涨，深圳也有跌或者涨不动的地方，比如光明新区。通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。
5、先买房子，再结婚
根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。
尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。
当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。
6、多生小孩，攒面积
如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。可是，现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大，如果你恰巧想多要一个孩子，那恭喜，如果仅仅为了逃避房产税，那请三思（要由人均豁免面积才适用）。
以上说的，地是针对房产税的规避，至于房地产税中包含的城市房地产税，契税等等等，该交的还是得交哦。
既然房地产税的重要定位之一就是“土地财政的替代者”，就意味着房地产税需要像所得税一样，有有很广的覆盖面和庞大的基数作支撑，因此免征面积以外的（如果有的话）房产都要纳税。
以上海为例，去年商品住宅销售面积1780.9万平方米，如果估值2万元/平方米，总值就是3561.8亿元。去年二手住宅成交面积1539.3万平方米，同样按2万元/平方米估值，总值就是3078.6亿元。二者总值为6640.4亿元。参考国际惯例，首套房税率在0.5%左右，一年税收就是33.2亿元。而去年经营性土地出让金额1632.9亿元。
显然，仅仅对新增交易收税的话，难以起到补贴财政收入的功效，因此把存量也纳入征收范围是必然选择。对一线城市而言，房地产税达到1千亿元级别才能起到比较好的财政支持效果。对于三、四线城市而言，能达到200亿~300亿就能对土地财政有效补充。
一旦开征，年年缴纳，日积月累，还是要割肉不少的，那有没有办法能够在符合法律的前提下有效地规避呢？编者为你搜集了六招，或许用得着。
开征时机、如何开征、要不要设“免征额”等都是老百姓关心的。在2017年开征之前，我们该怎么做才有可能逃过房产税呢？虽然细则还未正式出台，但如果你能在这几个方面有效规避，或许你能逃得掉房产税！
1、套数可不要贪多哦
对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。
2、想省钱就别搞太大
此前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其最终变成了奢侈品税。编者认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。
3、买普通住宅就好了
不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到 “土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么。
4、适度在郊区购房子
六月份，深圳楼市领涨全国，但也不是到处都涨，深圳也有跌或者涨不动的地方，比如光明新区。通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。
5、先买房子，再结婚
根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。
尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。
当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。
6、多生小孩，攒面积
如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。可是，现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大，如果你恰巧想多要一个孩子，那恭喜，如果仅仅为了逃避房产税，那请三思（要由人均豁免面积才适用）。
以上说的，地是针对房产税的规避，至于房地产税中包含的城市房地产税，契税等等等，该交的还是得交哦。
Ⅳ 如何合理避房产税
1、房产税问题：社会本矛盾，购房是老百姓的钢性需求。但房子叫“商品房”。既然是商品，就该遵循商品本该具备的特性，买卖自由原则，买得起就买，买不起就不买。好比在商场里购物，总不能说东西贵就要求降价吧。除非把房子改名不叫“商品房”。但那样分管城建和经济口的官员又不愿意。他们也要考虑自己的仕途，比如上级领导来检查工作，发现经济发展缓慢、税收不高，势必会考虑下一任的地区长官是否该让他连任。而对于房地产开发商，他们为了响应用户党中央号召（要包括中部崛起），势必到有发展前景或税政倾斜度较大地区投资，一方面带动经济发展，但商人不是慈善家，都希望利润最大化。所以，另一方面是为了赚大钱。起先政府用优惠政策引导开发商来投资，等资金投放市场并进了地方财政，政府又一方面为了执政地位、另一方面是为了给老百姓请命、出头要求开发商降价，甚至出台一些政策让市场逼迫开发商降价。试问还会有多少开发商来投资？所以只能把“商品房”换个名。否则，货币战争将导致将来生产出“商品盐”，你买不？
归根结底，房价高是政府造成的，寸土寸金的低价也是政府定的。政府要发展一个区域，势必会从财政拨款以修建很多配套设施，比如银行、商场、医院、学校、公交站点，甚至把很多行政部门设立在该区域内。届时会有人群从很多周边城市涌进该地区。如果我是开发商，我也会来投资。在生活便利的地块修建住宅小区，价格绝不会低。没人会在偏远山区修单价过万的小区吧！生活便利的地区必然是人多地少，但购房是刚性需求，这使开发商“有机可乘”。用“有机可乘”实有贬义，但任何商人都会如此。比如面对国与国之间的贸易时谁又不想把自己的国家的利润最大化呢？我们坚决用户党的领导、支持党发展经济建设。但发展经济建必然会带来“高房价”。如果一个城市要向国际大都会靠齐，或者要申请直辖市，就要有经济发展，同时税收占绝对优势，但税收也是从各个行业特别是房地产行业产生，所以政府也不想房价过低。针对这种情况，只能抑制房价快速增长，出台房产税似乎不大合适，那别人买房向国家交税时政府为何不在购买环节予以制止（限购令），也是为税收着想。这跟先用优惠政策“引诱”开发商来投资，等企业缴税后又要他们降价是一个理。
2、亮化工程和构建节约型社会也矛盾。历届地区行政长官都想在任期间使所管辖的区域在税收上有所提高。一发展了经济，二给自己升迁带来筹码，这很正常。但也不是别人所有好的经验和管理自己用来也好。其他经济发达的地区的电价也不完全是财政支出，税收起了很大作用。税收是哪来的，难道靠征收房产税吗？税种越来越多，证明国库没了，很多钱在百姓手上。所谓“拉动内需”，就是把左手钱放到右手来。就汽车降价这一现象，先让很多人买车，买了后又加收税种，这跟老百姓买房时不制止，交税后又加收房产税是一个理。
3、为何公安、城管等部门在百姓心目中的形象不是很好，关键在管理。中部崛起政策很好，但不能把人堆积到中部，而是把人中的精英加以集中。很多外地人来务工，那么在卫生、环保、治安、城管、住房、就业、社保、交通等方面也带来麻烦，很不好管理。
4、治安案件中很多是外来人作案，因为外来人口中也有很多流窜犯。包括很多郊区拆迁后一夜爆富的小年轻，他们时常是黑皮、光头、项链、休闲服、有的甚至是嗨衣嗨裤到中心城区做沙石霸、开课、吹嘛果、打沙。扰乱社会治安、影响自身和他人身体健康。其实最早中心城区的高级毒品并不产自本城区，而是从郊区流进。人多了，治安成了问题。很多人觉得警察腐败，可我不这样想，我尊敬他们，他们个个是好样的。他们也是人，人都有精神底线，总不能让每个警察都像少数劳模那样累病吧。体力再强的运动员也有疲软之时。有些大城市，警力配备完善，比如上海。听说上海是全国破案率较高的城市之一。但人家对外来人口和车辆是如何管理的？计算一下，假比上海一天发10起治安案件，每个案件有2--3人负责，破案率能不高？而我们城市，发案率高，且每个警察负责好几起案件，破案时间必然滞后，破到疲软之时就会寻求治标不治本的破案手法（腐败），老百姓又说效率不高，慢作为，受贿等。为何会这样，就是因为人多了、流窜的人更多。每年逢年过节，外地人都回老家了，我们的城市才最真实。
5、人多了，卫生成了问题，餐馆油烟、饭盒、地沟油、无证的私人食品作坊......很多是外地人搞出来的。大部分外地小商贩在路边摆摊设点、违章占道城管能不管吗？他们仅为了一己私利不顾及卫生、环保，遭到城管执法，他们对城管印象好吗？这叫城管局的行风评议怎么搞？说到餐饮，卫生就不谈了，都看得到。包括假冒一次性消毒的碗筷、地沟油、无证的小食品加工场不都是外地人搞的吗？说句难听点的话，自己家人吃饭还要外人做，请保姆啊？而且请的很多事不环保、不健康的保姆。但话又说回来，我们城市有很多人大事做不来、小事不想做、爱面子、将排场，用好吃懒做。如果“自家人”勤劳点，外来人能有污染我们环境的渠道和空间吗？相反，很多购房者都是外地人啊。我们为何就不能树立自己的饮食品牌，难道这餐饮业真的很难、很丢面子？如果你们能坚持也可以像外地人那样买房、买车。
6、人多了，就业也成问题。本城人很多都没有岗位，还要安排外来人就业，甚至要求民营企业给他们买三金。政府甩包袱？钱从哪来，国家难，民营企业就不难？
7、人多了，汽车降价厉害。买车的人多了，尾气排放多了。城市基础设施建设永远跟不上汽车产量和人流量，交很拥堵，省、市领导不会感受到堵，因为他们走到哪都有武警、公安开道。
8、总说货币升值、全民GTP如何如何好。其实是对外升值、对内贬值。货币是否增值只看物价。（每年都是8个坛子7个盖，哪有问题盖哪，治标不治本。）
Ⅵ 你如何看待二手房买卖的个人房产税
很多人认为新政是在打压房价，其实新政最大的功能一是增收，二是稳定房地产市场，房地产市场火也罢冷也罢都不符合管理层的意志。
Ⅶ 多套房产如何规避房产税
母亲名下有五套房产，将各个住房转移到家庭成员名下，每人一套不能内起到规避房产税的作用（如容果是每户一套，可以），因为将来的房产税是以户为单位，人均居住面积低于一定面积的（比如70平方米），可以免税。
现在，房产税立法尚未摆上议事日程。将来房产税的计税依据和标准，如何规定，无从知晓。如何规避房产税，更无从谈起。但可以大体判断，房产税的计税依据应该是人均住房面积，如果人均住房面积在规定的范围内，可以免征房产税。
Ⅷ 河北二手房交易中：个人所得税的征收具体规定，怎样合理规避
1、五年内普通住房
出售方：
A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）
B、1%个人所得税
C、每平方米2.5元交易手续费
2、五年外普通住房
出售方：
A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税
B、每平方米2.5元交易手续费
3、五年内非普通住房
出售方：
A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）
B、个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）
C、每平方米2.5元交易手续费
4、五年外非普通住房
出售方：
A、差额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）
B、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）
C、每平方米2.5元交易手续费
5、非普通住房标准
A、面积超140㎡以上。
B、单套售价超已规定的总价格：内环内245万元/套，内环外、外环内140万元/套，外环外98万元/套。
C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓，新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房，花园别墅，联排别墅等。
6、首次购房（名下无房产）90平方以下契税按1%征收。
7、买受方：
A、契税（首次普通住房90平以下1％，首次普通住房90平以上1.5％，非首次及非普通3％）
B、每平方米2.5元交易手续费
C、产证105元
D、抵押证80元（若贷款）
E、房产税（以审核结果为准）
Ⅸ 卖房子怎么做可以避免个人所得税
房产证满5年，同时是卖方名下唯一房产对外出售时，可以免征个人所得税。版
房产交易中，个人所得税的征权收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
Ⅹ 如何避免房产税逃税行为
1、对机构持有住宅房产的，视同家庭征税，只是没有免税面积或套数。或者统一征收每年5%的房产税。或者出台规定禁止机构以后购买居民住宅。这一条是为防范个人通过成立机构组织购房来避税。
2、楼盘开盘超过一年未销售的部分，向开发商征收每年10%的房产税。这一条是为防止开发商通过捂盘或私下与炒房客勾结延缓办理购房手续来避税。
3、避免不结婚或假离婚逃税：
（1）计税家庭的含义：成年人、配偶、未成年子女、名下没有房产的成年子女。名下有房产的成年子女单独作为一个计税家庭。
（2）如果按套数征税，家庭成员为一人的要比家庭成员为2人或以上的，基数要减少一套。比如一般规定家庭两套房免税，单人家庭就只有一套免税。
（3）如果按面积征税，则家庭免税面积=家庭成员*人均免税面积。人均免税面积由当地政府自行制定。家庭成员只有
夫妻
两人的，按三口人免税；家庭成员在两人以上的，按实际人数免税；家庭成员为未婚单身一人的，按1.5人免税；家庭成员为离异单身一人的，按1.5人免税，有子女的离异单身日后又复婚的，要补缴因按1.5人（本应只按1人）免税而导致少交的税款，并加收利息。家庭成员为丧偶单身一人的，按2个人免税。出于人道主义考虑，计税家庭确立后，因子女夭折或丧偶的，不减少免征人数。
4、如何避免借用他人身份购房逃税
（1）所有房屋买卖手续必须由本人亲自办理，不得代办。
（2）法院不受理借款占房款比例在50%以上的购房所发生的纠纷案件，事实上，没有人会出借给他人大部分房款购房的。
（3）经查明借用他人身份购房逃税的，以逃税罪论处，对借用人处以逃税额十倍的罚款，并计算滞纳金，对出借身份人惩处一定的罚款；
（4）对举报借用他人身份购房逃税的，经查实处理后，按照逃税额的一倍奖励举报人