㈠ 杭州二手房，哪几个小区比较好
我建议你可以去杭州房产网站看看楼盘详情啊，二手房的话可以上“房途网”看看，这个网内站里容面的二手房信息很强大，房价分析很详细的。还有三维地图找房的功能，你不熟悉杭州交通地理位置的话，在三维地图上看房子吧！很方便的！
㈡ 租房，楼盘，二手房有什么网站
安居客，搜房网搜可以看看，也可以找找中介的官网，比较正规的网站像链家、中原地产、麦田等等都是比较大的公司，二手房、租房的房源应该会比较多，也比较好查证吧
㈢ 买新房好还是二手房好
二手房变得越来越火热，你知道原因是什么吗？其实并不仅仅只是因为它比新房要便宜很多。二手房有很多新房没有的优势，如果你还在两者之间徘徊，那就快来看看二手房的优势再做决定吧。
1、 现房交易
很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗，等到真正入住时才发现都没有办法实现。但是如果是买二手房的话，看得见摸得着，就算再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白的，这就少了很多麻烦。
2、 地段较好
二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜，用较低的价格买下好地段的房子，这么好的事相信很多人都不会愿意错过。
3、 配套设施完善
二手房的配套设施完善，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活相当便利。一旦购买的话，孩子上学，家人出行，自己上班都不需要担心。
4、 产权权属清晰
新房权属情况错综复杂，往往有入住后发现没有房产证的情况出现，而二手房由于经过了多年的使用，就算以前房产权属有问题，也已经得到解决，并且只要去一趟房管所，就能够将问题搞清楚，十分方便。
5、 选择面更广
想买二手房，你只需要将自己的需求都罗列下来，然后根据需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是买新房就不一定了，因为毕竟新房建设时间短，很多要求都无法满足。
6、 价格多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同，所以价格比较多元化，但是也是因为如此，才可以实现不同经济实力购房者的置业需求。
7、 入住后干扰少
新房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受装修产生的噪音，但是如果买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，避免了相互的干扰。
8、 居住成本低
二手房一些分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜，碰上好一点的卖家，送装修，甚至送家具家电，也可省掉一些费用。
9、 物业管理到位
二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟，而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面更胜一筹。
以上就是小编为大家整理的二手房买卖的优势，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 买二手房怎么选：怎么选择治安好的小区
近年来，城市建设不断发展，各种类型的居民小区不断涌现，对于改善居民生活、提升城市形象起到了积极作用。然而，受多种因素影响，有些小区存在着诸如管理不善、治安防范措施薄弱等问题，在一定程度上导致了入室盗窃、盗车等可防性侵财类案件多发，严重影响了市民的安全感。因此，选择治安好的小区十分必要。
那么，小区治安不好的原因有哪些呢？
1. 居民小区建设和管理水平低下
一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。现阶段小区治安防范措施和防范制度普遍不健全，部分小区特别是安置区基础设施落后，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。诸多因素导致了居民小区在治安防范上的先天不足，致使小区内侵财型犯罪案件多发。
2. 小区业主安全防范意识淡薄。
小区业主素质良莠不齐，有的对物业管理工作不配合、不支持，导致很多管理措施难以到位。小区普遍存在机动车乱停乱放、不加装锁具的现象。有的业主自我防范意识差，家里存放大量现金、贵重物品，外出不注意检查门窗关闭情况，加上多数住户白天家中无人，给不法分子以可乘之机。一旦发生案件，一些业主又往往因未及时报警、缺乏保护现场的意识，使一些案件失去了最佳破案时机。
3. 相关职能部门服务不到位。
现行相关物业管理法规规定，负有小区治安管理监管职能的部门有公安、城建、社区居委会等部门。从基础设施建设来看，有些小区的规划缺乏合理性和前瞻性，安全防范基础设施差。很多小区没有集中停放摩托车、电瓶车的车棚，停车位严重不足。有的社区居委会没有充分发挥管理和协调的职能作用，未能依法组织协调成立小区业主委员会，督促小区物业服务企业规范经营，难以给小区居民提供良好服务。小区虽然普遍建立了警务室，但是有的警务室未能有效开展群防群治工作，治安防控基础依旧薄弱。
那么，我们要怎么选择治安好的小区呢？
1.小区住址选择很重要
要想选择治安好的小区，地址不要太偏远，偏远的郊区人烟比较稀少，容易给不法分子可趁之机。且偏远地区监察机制并不如市区那么完善，不法分子抱着侥幸心理，犯罪动机比较大。另外，偏远地区外来流动人员很多，人员素质良莠不齐。另外，人员流动量太大的地方也不要选，人流太大往往给治安带来更大的压力。
2.不要选太久或太新的小区
一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。而一些旧小区，特别是安置区基础设施落后的旧小区，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。
3.选择靠谱的物业公司
小区平安建设抓得好不好，与物业有了很大的关系。而一个小区的治安好不好，首先就看保安选得好不好。有些物业公司为了节省资金，会雇佣一些不达标的保安。买房之前，要先对小区的物业做一定的了解。
（以上回答发布于2015-09-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 你认为是买二手房好还是买新楼盘好
说二手房好的是因为自己买了，买二手房大部分就一个原因 没钱，可是还偏偏要给自己贴个标签说周围配套成熟不会烂尾等等，穷人买二手房，话糙理不糙。不接受反驳，如果你非要反驳只能说你接受不了这个事实。
㈥ 新房和二手房哪个更划算
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。