1. 我做二手房商贷，今天刚交完税，现在辞职会不会对银行放贷有影响因
如果贷款还未审批是会有影响的。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应专具备以下条件：
1、具属有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2. 买二手房契税完税证明一般多久可以拿到
买二手房契税是抄在取产权证的时候缴袭纳的，缴纳当天就可以领取契税完税证了，买二手房还有其他的税费也是在一起缴纳的，费用如下:
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
3. 二手房已经交完税了，一周内贷款下来，请问拿到不动产证还要多长时间
各地政策不一样。你交税说明是已经完成了过户手续，过户后还要办回理银行的抵押手续，答在当地房管局办理，办完后有一个受理回执给你，上面有可以取证的日期。有的地方为5个工作日，有的是7个，有的是15个，还有甚者是22个工作日。另外，各家银行要求也不一样，有的银行会除了收押你的他项权证外还要求保管你的不动产证原件在银行直到还完贷款。你如果办理抵押的时候没拿回执，可以咨询一下银行工作人员出证日期和是否收押你的不动产证原件。
4. 买二手房过户完，交完税，这样的房子算安全的吗
算安全
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
5. 二手房交完税 什么时候过户
二手房的过抄户流程如下：
买卖袭双方签订买卖合同
到房管局先打网签
然后带上网签合同到核税窗口排号核税
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证
二手房过户税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
6. 贷款买二手房，过了户，交完税，是贷款下来给房证，还是房证下来去办
房产证
已经过户给你了，有了房产证，银行肯定会放款，只是时间长短问题，一般一个月左右吧，长的45天也有
7. 二手房(贷款的)过完户了也交完税了,等待下证了房子的产权是买方的吗
过户给谁谁就是产权人