常州买二手房要交多少

Ⅰ 常州买二手房首付百分之多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。回各地区首付比例会有差答别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

Ⅱ 常州二手房交易费怎么收中介费标准是什么

常州二手房交易费怎么交？常州二手房交易费具体交多少？购买二手房有没有收费标准？搜狐焦点常州地产为您详细解答，常州二手房交易中介费明细如下：

常州二手房买卖交易中介费原则

常州二手房房产中介费缴纳原则如下：

存量房（二手房）买卖居间、代理费：根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖（置换）全过程服务的（包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割[水、电、气、电话、户口]等），根据企业的资质情况，按房产市场过户时成交价格总额的一定比例收取：A级2%、B级1.8%、C级1.5%，代理费用由交易双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定；只提供部分服务事项的，由双方在低于上述标准内在合同中协商确定。房屋买卖居间、代理不成功的，经纪机构不得收取任何费用。

常州市二手房交易中介费普遍标准：房屋成交价的2%，原则上买卖双方各自承担1%，实则由买房全部承担。

常州二手房租赁交易中介费

常州市规定的房屋租赁代理费为：无论租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准计收。租赁代理费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。

行业标准是：无论租赁期限长短，均按一月成交租金额标准计收。原则上由租赁双方各承担50%，实则由租客方承担。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 在常州买一套二手房，首付款大概要多少

如果申请公积金贷款，借款人未有公积金贷款记录的，首付都是30%，如有贷款记录，首付为60%。如果申请商业贷款，属二套房，首付为60%，具体请向银行确认

Ⅳ 在常州买二手房要多少钱

你好楼主
二手房是可以做按揭的，但你是二手交易
想做按揭要经过
业主的统内一方可进去
要是容做按揭
二手房也能做到
总房价的30%
月供没法给你算
你们那块的市场我不是很懂啊
http://esf.cz.soufun.com/

Ⅳ 常州二手房交易税费明细需要2017年版本

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并专且是首套房的可以属缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

Ⅵ 我在常州买首套二手房价格在42万，我大概要准备多少钱

具体要准备多少钱，要看贷款时对房子的评估价是多少了，房子的评估价内一般都低于房子的交容易价格。
营业税及其附加约5.55%，满5年免征收，不满5年全额征收
个人所得税按转让收入1%
交易手续费6元/㎡
契税首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%
房产登记费80元/件。
只要您以前没有贷过款，那么可以贷70%，当然所贷款银行将根据房屋的建造年代、成新情况建筑面积大小等考虑贷款全额。

Ⅶ 我在常州买的是二手房，但是第一套房，我交契税要按多少交

现在一律按3%进行缴纳，但有一个今后可以退还的政策。也就是说，如果在回144平方以下的首套答房按1.5%征收，可以退1.5%，但最终能不能退只有听天了。
就当按3%交吧。二手房申报时尽量少报成交价就是。中介会帮你处理的。

Ⅷ 购买常州二手房需要哪些手续，要交哪些税

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Ⅸ 常州二手房交易,我家买的152平方的二手房,去办过户需要交哪些税,有没有谁知道,具体多少

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住回宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；答非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

Ⅹ 在常州买二手房中介费收多少

一般抄的情况二手房交易过户袭需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）