❶ 正常一套二手房多长时间交易完成
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
❷ 买卖房的交易流程和周期是怎样的
你好：二手房交易可以分好几类：
1、红本在手客户全款，现金在手的话业主7个工作日就内能拿容钱；
2、红本不在手的话，客户全款，业主到全部尾款需要（银行正常放款）一个半月；
3、红本不在手，客户贷款.大概需要将近两个月。
交易流程：审核资质-签买卖合同-评估-首付监管-银行出承诺函-过户-缴税-领证抵押-放首付款-放尾款（物业交割）
❸ 求教现在二手房交易周期有多久
二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，更方便，一切流程都由中介来协回助完成了，只答要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，各种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，一个星期内所有事情就都搞定了
❹ 二手房交易时间一般要多久，有哪些过程
一、规定是在双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定：第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
二、二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
❺ 二手房交易周期
全款买房，无贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个回合同签答订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
贷款买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；
下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
❻ 二手房交易周期一般多久
全款买房，无贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个回合同签订答日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
贷款买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；
下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
❼ 个人卖房周期是什么意思
个人卖房周期简单的说就是从挂牌出售到拿到全部房款的时间。
分解出来讲：
挂牌出售到签约，这段时间的长短基本是当前市场决定的，在当前量价齐降的市场观望的买家会增多，买家趋于理性，而这个时候可供选择的房源也多。市场基本上是买方市场，谈价空间变大。这些直接拉长了成交周期。
签约到过户，这段时间由买卖双方共同影响。首先若卖方的房子有抵押未完结就会涉及到房屋解押这一事项，北京的房屋解押周期一般是一个月到一个半月，这个时间的长短卖方一定要把握好，问清楚银行还款日是哪天，若不小心错过还款日就只能等下个月了。说完卖方再来说说买方，这里主要看买方资金到位的周期了，若买方现在手头有现成的购房款那时间会大大缩短。若客户是换房客户，需要自己的房子卖掉拿到首付款才能付这边的首付，这种情况是卖方最不愿接受的，因为客户的售房时长不可控。
过户到银行房款，好不容易客户的房子卖了付了这边的首付，也缴税过户了，新的房产证也出来了。若客户全款购买，那恭喜卖方此时已经拿到全部房款了。若客户贷款，这个时候时间的长短由银行来决定了。一般做抵押到出他项权利证再到银行放款，这个时候要看银行的额度了，若额度紧张就要排队等，等银行有钱了再放款给业主，业主拿到全部房款。
在北京朝阳区，一般一个商业贷款的单子，从签约到拿到全部房款需要四个月的时间。
❽ 二手房成交流程是什么各个环节需要多久
全款购房基本流程：客户及业主资质审核—签署买卖合同—网上核税—过户回递件—缴税费—取证（不动产答权证）—物业交割。
商业贷款购房基本流程：传评估—出初评—面签—送审—审批通过—网上核税—过户递件—缴税费—取证（不动产权证交接）—物业交割。
商业贷款关键环节办理周期：
传评估到出初评：1-2个工作日；
送审到审批通过：10-25个工作日；
过户到取证：1-5个工作日；
取证到办理抵押：1-3个工作日；
办理抵押到取抵押：1-3个工作日。
具体办理以实际操作为准。
❾ 二手房的交易流程和交易周期大概是怎样的
一、买卖双方经中介撮合达成交易意向
二、产权调查
三、签合同版交定金：权（1）定金 （2）签合同
四、银行评估
五、卖家赎契、涂销和递件
六、签署申请贷款合同、办理按揭
七、付首期及资金托管
八、交房
北京城区的不动产登记中心各有差别，不过大概的时间周期相差不多，同时也跟当时的交易量的多少，排队多少有关系，一般全款购房从签合同到过户大概时间在一个月到一个半月左右，贷款购房从签合同到过户时间大概是两个半月到三个月左右或卖自己的房子取得购房资质，相应的时间还会增加。
❿ 二手房过户需要多长时间
二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时专间会不同。如属果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。如果是全款买房，无贷款：
1、从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算；
2、然后双方约定一个签订合同的时间；
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间；
4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
5、20个工作日后，领取新的房产证；
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户；
7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》