Ⅰ 买二手房，买主除了要准备身份证还需要哪些证件
到中介买二手房时.
如果是一次性付款,买主只需拿身份证,直接付钱,过户时要双方都提回供身份证,户口本,结婚证(未婚答证明),到房产局签买卖契约,过户
如果是二手房按揭贷款的话,买主要提供身份证,户口本,结婚证(未婚证明),收入证明(单位公章)及工资单.一寸照片一张.其他的资料中介会帮你办理.
Ⅱ 现在异地购买二手房需要哪些材料和手续
结婚的话要购买二手房需要提交的资料有：结婚证原件复印件、覆专其上方身份证原属件复印件、收入证明（要改单位公章）这个是你贷款必须用到的，如果全款的话就用不到收入证明了。
另外注意：如果你买房子后像落户口的话，要先去小区所在地派出所查询原户主的户口迁走没有，以免引起不必要的烦恼，还有就是要在办理过户的时候，查清原户主水电暖物业费等所有的费用结清情况，以免引起不必要的纠纷
Ⅲ 我是外地户口，要买二手房需要什么证件
房地产市来场管理处要求房屋所有权自过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
Ⅳ 买二手房需要什么手续和证件外地人怎么办
二手房买卖，卖家需房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，版
有房产证登记权人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，。结婚证，
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明。外地户籍前提，需要户籍所在地住房情况证明。购房所在地的纳税或者社保证明。
Ⅳ 我是外地户口二手房过户需要什么证件
房地产市场管复理处要求制房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
Ⅵ 我是外地户口，要买二手房需要什么证件
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋专所有权证书
2、房屋测属绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
Ⅶ 异地户口购买二手房需要什么手续和证明
不知道你结婚没有，复结婚的话制要购买二手房需要提交的资料有：结婚证原件复印件、覆其上方身份证原件复印件、收入证明（要改单位公章）这个是你贷款必须用到的，如果全款的话就用不到收入证明了。
另外注意：如果你买房子后像落户口的话，要先去小区所在地派出所查询原户主的户口迁走没有，以免引起不必要的烦恼，还有就是要在办理过户的时候，查清原户主水电暖物业费等所有的费用结清情况，以免引起不必要的纠纷
Ⅷ 外地人买二手房需要什么手续
二手来房过户流程如下：自
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
Ⅸ 异地买二手房都需要注意什么
1.中介的资质 顺弛还是不错的 我也是做中介的虽然不是他们公司但是也要说句公道话
2.合同的审核 你可以在交易之前带上身份证到交易中心的档案查阅室付费查阅产权情况，一般是10元左右．对外开放的 你只要按要求填申请单就可以了．
3详细明确交易步骤（什么时候签合同，什么时候交易中心过户，什么时候交房，具体付款的时间），
4房屋现状，
5附赠设施（用文字打下来，合同后面有专门粘贴的地方，千万不要相信口头承诺），如果出现不可抗拒的因素需取消合同的双方是否有违约责任．
6.贷款，其实银行非常愿意接受散客的 你可以自己去贷 手续并不复杂银行有专门的房贷部门，带好买卖合同，身份证，房东产证复印件即可．切记买方在合同上有几个人就必须要有几个人全到签字，如果就你一个 但是你结婚了 还要提供结婚证 你老婆也要签字 收入证明的话银行会提供 他会帮你算月换款额，你开收入证明的时候注意点 如果你月还3000 你的工资证明就必须达到6000，反正收入要比月还多一倍． 这个基本上就是随便写的 只要你把收入证明上的联系人 关照好就可以 如果有人问 就按收入证明上说．
还有最重要的一点 现在的贷款保险费可以打折 一般7.8左右