二手房如何进行水电交接

Ⅰ 二手房交房需要注意什么二手房水电账号的过户办理流程

1.结清水表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2.告知电表状况

相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

3.协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

4.协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

二手房购房者在买房过户的时候，一定要注意这些细节上的问题，因为这些问题往往会比较麻烦，在过户的时候除了乱子，对购房者确实没什么好处。所以，为了避免入住之后产生不必要的纠纷，购房者应该对这些细节进行核查。

Ⅱ 二手房过户后水电交接流程是怎样的

房产所有人的身份证原件、原房主的身份证原件，需到居委会或物业，办理更名手续，不需要原房主的资料。
4，有的需要原房主的身份证复印件。
3.暖气过户（北方有，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）：
注意：互联网过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，南方没有供参考）：
住房所在地的热电公司办理过户、原房主的身份证原件.互联网过户、原房主的身份证复印件。
5.有线电视过户，到所属通信公司营业厅办理过户。
需要带房产证原件、复印件。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字）：
需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，到居委会或物业公司，办理更名手续：
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。
需要带房产证原件、复印件，需到居委会/。
不是一户一表的住房。
不是一户一表的住房，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户，还得带着原房主的煤气卡或煤气本，房产所有人的身份证原件。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折二手房水电气及相关事项过户步骤：
1.水过户：
一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户，有的需要原房主的身份证复印件。
2.电过户：
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户：
注意：有线电视过户需要原用户名本人到场。不需要原房主的资料。
6;物业，办理更名手续，带着单子到银行签订代扣协议，有的需要原房主的身份证复印件。
备注.天然气过户，和原房主本人一起到所属通信公司营业厅办理过户。
7.物业过户，房产所有人的身份证原件：各个地方的过户政策略有差异，还得带着原房主的有线网线本，可拨打当地各部门的电话咨询一下

Ⅲ 熟悉二手房水电交接的进！！！

水电交接和钥匙交接要同时进行。
收到钥匙后，与之同到物业去，请物回业验看水电表（答非预付款的），他交以前的，你交以后的，当然也包括物业费。物业费，一般只能按照月份了；
预交款的水电费，在表上或物业那看看余下的，给人家钱就行了。

Ⅳ 二手房买卖水电煤气过户怎么操作

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要专带房产证原件属、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

Ⅳ 二手房水电过户流程

二手房水电过户需要带的证件
一、水过户：
一户一表的住房在住房所在地版的水业公司办理过户。需权要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
二、电过户：
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

Ⅵ 求救，熟悉二手房水电物业交接的进！！！

你好！我是中介公司的高级置业顾问！很高兴为你回答问题！不知道你是不是通过中介解决问回题！如果答是的那就好解决了，直接要中介帮你解决，现在很多房东不是很想接受按揭贷款，因为现在银行下款太慢了！很多房东不愿意等，根据你的情况，能让房东给你配合帮你去办理是最好的了！但是房东不配合的话，你可以拿着合同去问的，也可以请律师办理，这是实在没有办法的办法，毕竟谁也不想这样了 ，买个房子还搞成这样，实在不行，就按照房东的意思去做了！谢谢！

Ⅶ 求救，熟悉二手房水电交接的进来指导一下吧！！！！！！！！！！！

我刚买了一套复二手房，正在装修制，希望能帮到你！总之很麻烦但是不要着急！！！
水费、物业费这些直接到你们小区管物业的地方办就可以了，有线电视的费用也要交接一下，还有暖气费是不是有欠款，电卡和天然气卡还有有限电视最好都要过户，省的以后麻烦，办过户的时候一般带房产证和自己的身份证原件就可以了！！至于你说的水电交接的时候，委托人什么的，只要房产证在你手里，都好说的！！住宅维修基金应该只能转的你房子的名下吧！！

Ⅷ 二手房交易的物业交接流程是怎样的

二手房物业交接流程：

1、与原业主约定具体的交接时间；

2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场；

3、查看水、电、气余量并确定无欠费；

4、也可以将水电气余量折合成现金付给原房主；

5、检查水、电、气设备是否可以正常使用；

6、检查原房主留下的家具、电器的完好度；

7、检查各个房间的质量；

8、将水电气卡、房卡、房间和车位钥匙交给购房者；

9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用；

10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管；

11、更改物业公司业主档案、信息；

12、按照合同约定的其他条款完成其他特别约定；

13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。