二手房怎么上户口

『壹』 买二手房过户后 房主户口没迁怎么办

合肥目前二手房过户后，如果卖方户口迁出后没有地方落户，可以和户籍所在地派出所申请挂集体户，这样就不影响买方落户。实际办理、亲测有效。别的城市应该也可以。

『贰』 买了二手房之后，屋内有人以户口在房子上为理由就是不搬走，怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

『叁』 房产证上挂的户口怎么查

查看房产证的户口，可以去当地派出所查询。但是需要出具房地产权证、购房合同或出具中介的居间合同。

原户主不主动将户口迁走的话，是没有法将原户口强制迁移的，如果合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移。

因此，买卖二手房时，一定要将限期迁出户口写入合同中。

(3)二手房怎么上户口扩展阅读：

办理户口迁移所需的证明材料：

公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；

2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；

3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；

4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；

6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；

9.大中专学生分配落户，持派遣证；

10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；

12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；

13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；

14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证；

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；

16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；

17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

人民网--买二手房发现户口簿里多一人 竟是上上任房主儿子

『肆』 本人是集体户口在本小区买了二手房应怎样办理入户

你是集体户口在本小区买了二手房，想要办理入户的话，直接咨询你们的开发商和物业小工作人员，他们对这些过户事情都非常了解的。

『伍』 买了二手房户口落不进去怎么办

不应该来

以前二手房交源易，原房主户口不迁出的情况比较多。后来由于矛盾越来越多，北京已经出台了新规定。无论房屋上有多少户口，只要房主本人持房产证和户口本，就可以迁入户口，不受之前的影响。

当然，法律也不支持强制将之前的户口迁出，就只能这么挂着。只要不影响后面的人就没关系。

『陆』 二手房,有房产证,怎么迁户口

二手房如何迁移户口？

现在很多人买房都是为了要迁户口的，特别是家里有小孩子要读书的，因为现在的学校都是按照区域划分的了。在二手房交易纠纷中，户口是常见的问题之一，不少购房者以为房子在自己名下就可以了，实际上还要确认前业主的户口是否迁出，否则将影响自身的落户的问题。

作为买房人，做些什么可以规避户口风险呢？

首先，要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定：如未按期迁出户口的，应按日承担违约金或解除合同。如果是购买学区房，房屋买卖合同中，还可明确购房目的是购置学区房，并承诺房产能迁入户口，使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定，合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的，可以以“合同目的不能实现”为由，解除合同。

其次，购房时分期付款，约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做，可以促使卖房人积极将原户口迁出。

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形，买方可以带着房屋产权证等证明材料，到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户，由派出所调查核实，出具情况说明。如情况属实，经过登报公示后，可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是，如果是老户主不愿配合，基于自愿原则，派出所民警只能先组织双方调解。

『柒』 二手房过户户口怎么办理

二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况内证明、完税免税审核容通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。
答：售卖：房产满2年的普通住宅，则免征营业税，2年以内需征收5%营业税；卖方家庭少有套住宅，则免征个人所得税，否则需要依据评估价格缴纳1%个人所得税；买方契税与房屋面积有关，首套房住房面积在90平米以下，缴纳总价的1%契税；住房面积在90-144平米，缴纳契税总价2%;住房 面积在144平米以上，缴纳总价的4%，如果不是买方家庭少有套住宅，则需要缴纳4%契税。