南宁市二手房最便宜的价钱是多少

㈠ 在南宁购买二手房要交什么费用具体是多少

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的版1.5% （面积权在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有一些条件不够，不能准确的计算你需要交纳的税费是多少，不过你最少需要交纳6000左右的税费。

还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：215694.78，月均还款：898.73(元)，
等额本金还款法：
还款总额：208291.88，首月还款：1108.75(元)，以后每个月减少还贷2.02元。
本数据来自：超级经纪人网

㈡ 在南宁市70到80平米的二手房市价是多少最好是在桃源路

1、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于回完全产权，答可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。
2、所缴纳的税费：1契税，2土地收益金（划拨土地上市费用），3交易服务费，4，产权登记费，5工本费。以上税费原则上应有买卖双方各自承担，但实际在交易中基本上都有买方承担了，看你们是怎么协商的了，要么是卖方净落多少钱，要么是买方净出多少钱的问题
备注：不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税

㈢ 南宁的最便宜的房价（不是二手房）

看南宁的房产信息，一般都是去 南宁口碑网房产的 我去上面看了下，二手回房房价指数，答直接给你贴过来了 上面有近年来南宁二手房房价的上涨走势 本周南宁各热点区域二手房挂牌均价分别为：青秀区6904元/平方米，西乡塘区5004元/平方米

㈣ 南宁哪里的房价比较便宜买二手房买哪里好有没有什么比较详细的二手房资料

这里不是买卖房子的平台，中国这么大。
你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯内相关的容房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

㈤ 南宁现在的房价最低是多少

最低4800，不过复4800这个价位的一般在比较制偏的地方，而且配套不成熟，譬如没有超市，没有学习，没有菜市，交通不怎么便利。一般而言，现在南宁的一手房均价在6000-9000之间，比如碧水天和就是9000+，荣和的似乎很多人抢，价格在6000左右，其他房地产什么价位都有，当然上万的也有。 如果你想了解这个房价的话，我建议你去买一个居周刊，我以前经常看，随便在南宁什么地方的路边报刊亭都有卖，一块钱一份，每星期一份，每周四发一期，上面会几乎所有广西最新的楼盘和价格标价，还有二手房的出售信息。有兴趣，就去买一份看咯。

㈥ 南宁什么地方的房价比较便宜

如果是新盘的话，西乡塘的大概4200---4800左右，江南的大概比西乡塘低一些。这内得看地段的，容像青秀区的就贵的啦，都是大户型来享受生活的，东葛路的别人都是买来投资的。如果是二手房的话就得去研究研究了。

㈦ 南宁二手房哪里比较实惠

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的专房源。
二手房买卖交易的流程如下属：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

㈧ 南宁市 安吉路 二手房100平方 价位

安吉那边的房价蛮便宜的。
但是，房子还是要看在哪个小区、那个朝向、那哪个楼层。
安吉那边她它的均价是在3000-4000/平这样。

㈨ 二手房一般砍价百分之多少合适

如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：

1、委托多家中介公司

购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

3、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

注意事项：

1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。

2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。