二手房除了总价还要花多少钱

❶ 购买二手房，除了房款以外还需要支付哪些钱，具体要多少

一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的情况）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

❷ 买一套70万的二手房，除去首付外，大概还需要其他费用多少钱

一般二手房来交易需要交自纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
很多情况下买方的都是需要全部税费的。如果通过中介费还需要缴纳中介费2%~3%。

❸ 二手房交易中除了交房子的钱还需要付什么费用

大的费用主要营业税，契税，个税，这两个是大头。营业税是卖方要交的，要今版年政策是以五权年为准（去年是以两年为准）满五年普通免交。这个免交是征对普通住宅。如果是非普通住宅满五年且是唯一一套按现在卖价减你买进价的差额再乘以5。55%。不满五年普通非普通全额5。55%。个人所个税满五年的普通住宅免交，满五年非普通唯一也免交。满五年非普通非唯一差额20%，不满五年普通非普通全额1%（普通）2%非普通。契税普通住宅安总房款的1。5%，非普通为3%。中介费按双方总房款各收1%。其他还有交易费，登记费，配图费，印花税，评估费等等

❹ 我想按揭一套二手房、请问除了房屋总价后还有些什么费用呀

贷款是按照房屋总价进行计算的。另外，契税，1.5%,必须的；根据是否满五年还有一版个0.5%的营业税；如果有权贷款，还有评估和测量费，不到500块；还有证本费，不到50块；另外，贷款需要找中介机构帮忙，中介服务费，贷款总额的百分之一吧。

❺ 买房除了房子的总价外还需要另外准备多少费用

1、税费：如是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收，首套面积在90平以上，按1.5%征收，如是新房二套房，契税按3%征收，如二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，通常都是由买家承担。印花税为5块钱。

2、中介费：成交价*2%，中介费一般都是由买家承担。

3、公共维修基金：新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

4、前期物业费：物业管理费是物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。

(5)二手房除了总价还要花多少钱扩展阅读：

买房注意事项：

1、买房目标的确定：根据收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘，根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

2、向售房者提出一个要求，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实。

3、预售许可证审查掌握两个要点，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。

4、审查开发商除预售许可证以外是否具备四证，(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)，并审查工程现场，了解实际施工状况。

参考资料来源：网络-买房

参考资料来源：网络-房屋交易税费

参考资料来源：网络-总价