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二手房怎么拒绝客户还价

发布时间:2021-02-15 19:44:05

1. 如何合理的拒绝客户还价.

不论是卖产品的三流销售,还是卖概念的一流销售,最终都得老老实实地回到与客户讨价还价的阶段。在此之前,是销售拿产品的价值说事,而现在起就是客户拿产品的价格说事了。
怎么才能让客户不斤斤计较,在价格问题上还个昏天黑地呢?战略谈判公司think!的ceo戴特迈尔(brian
dietmeyer)根据多年经验总结出一个方法:多重报价。
何为多重报价?
多重报价的含义,就是给客户三种选择方案,而不是只有一种。如果只提供一种方案,客户就会本能地想着还价。而如果从低到高给出三种方案的报价,客户的注意力便会从“我要还价”转移到“哪种方案更合适”上。客户会开始思考,“第三种方案价格太高,第一种提供的价值又不够充足,还是第二种最合适”。
怎样应用多重报价?
不过,多重报价的方法并非万无一失。客户可能会要求用最低的报价买最高报价的方案,并且诱使你分项列出每一项的单价。千万不要这样!这样就给了客户逐项还价的机会。
另外,客户也可能要求你把第二种方案的价格下调。这种情况下,你要学会交换。要么从方案中去掉一些对客户来说不太重要的项目;要么让客户提供一些对你有用的东西作为交换,比如将你介绍给公司的其他部门。不管怎样,谈判的原则是:除非有得交换,不然不轻易降价。

2. 请问怎么拒绝别人的讨价还价啊

我觉得你不要把价格提太高 提太高了可能买家不会把你的商品当做首选
你的价格要回合理 先吸答引到顾客 一般讨价还价都是试探性的
你只要说这已经是最低价了 你也不容易 可以赠送一些小礼品 你可以专门买一些低价的东西作为赠品
还有不要别人一还价你就降价 这样你是赚不到钱的!而且看你有松口的迹象买家更加敢还价了
但是你是刚开张 可以靠薄利多销赢来一些回头客 你可以适当便宜一些 顺便嘱咐买家一定要再光顾!
还有你可以弄个会员卡什么的 或者是老顾客介绍的新顾客可以便宜啊什么的
当然可以适当提价

3. 卖东西怎样拒绝用户的还价

一开局:为成功布局
报价要高于所预期的底牌,为谈判留有周旋的余地,在谈判过程中,大多数都是在降低价格,抬高价格的时候却是很少很少的。因此,应当有一个最佳报价价位,也就是说,所要报的价格对自己最有利,同时可以使买方看到交易对他们自己有益。在对对方了解越少的时候,开价就应该越高,理由有两个:
1.对买方或其需求了解不深,或许他愿意出的价格比想的要高;
2.如果是第一次合作,在这个时候能做出很大的让步,就显得很有合作诚意。
对买方或其需求了解的越多,就越能调整的报价。但是这种做法也会有不好的地方,如果对方不了解,最初的报价就可能令对方望而生畏。如果的报价超过最佳报价价位,就暗示一下的价格尚有灵活性。

二中局:保持优势
当谈判进入中期后,要谈的内容就会变得更加清晰,这个时候的谈判不能出现对抗情绪,这点很重要。因为在这个时候,客户会很迅速的感觉到是在争取双赢方案,还是保持强硬态度事事欲占尽上风。有一种交易法对卖家是比较有利的,在任何时候买方在谈判过程中要求做出让步时,应该主动提出相应的要求,如果客户知道他们每次提出要求是,都要求相应的回报,这样可以防止客户没完没了的提出更多的要求。

三终局:赢得忠诚
步步为营是一种重要方法,因为它能达到两个目的,一是给客户一点甜头,二是能以此使客户赞同早些时候客户不赞同的事情。
赢得终局圆满的另一招是在最后时候做出一些小让步。很多营销高手都深知,让对方乐于接受交易的办法是在最后关头做出小小的让步。尽管可能一些让步小到可笑,但是效果确是很明显有效的,因为重要的不是让步多少,二是让步的时机!

讨价还价中用到的一些小方法:
1:报价低,则成交低,报价高,则成交高:在报价的时候不能因为自己极力想得到合同而尽量压低自己的价格,如果这样的话,留给自己以后价格谈判的余地就很小了,即使成交了,也会大大降低自己获取的利润。
2:以让步换取让步:在与客户的价格谈判中,对客户的让步应该是在对方给多大的让步的基础上进行的。
3:价格分解法:对于包含不同产品的交易的谈判,可以进行分解报价,而不是报给对方一个总体的感觉较高的价格,这样可以降低对方对价格的敏感度,有利于成交。
4:最后时效法:吸引客户,可以采取优惠,免费服务,提供奖品等等一些促销手段。为了争取订单成交,应该利用客户这种贪小便宜的心理,采取以服务制胜的方法。
5:逐步收窄法:在和客户的价格谈判过程中,对于每次降价都要保持一个原则,就是每一次让步都要小于上次让步的原则,最后的让步是一点一点的后退,给对方形成一种价格的确已经到了无法再降的地步,如果一味进攻的话可能失败的印象,最终达成一致。

4. 销售中如何拒绝不让客户还价

不论是卖产品的三流销售,还是卖概念的一流销售,最终都得老老实实地回到与客户讨价还价的阶段。在此之前,是销售拿产品的价值说事,而现在起就是客户拿产品的价格说事了。

怎么才能让客户不斤斤计较,在价格问题上还个昏天黑地呢?战略谈判公司Think!的CEO戴特迈尔(Brian Dietmeyer)根据多年经验总结出一个方法:多重报价。

何为多重报价?
多重报价的含义,就是给客户三种选择方案,而不是只有一种。如果只提供一种方案,客户就会本能地想着还价。而如果从低到高给出三种方案的报价,客户的注意力便会从“我要还价”转移到“哪种方案更合适”上。客户会开始思考,“第三种方案价格太高,第一种提供的价值又不够充足,还是第二种最合适”。

怎样应用多重报价?
不过,多重报价的方法并非万无一失。客户可能会要求用最低的报价买最高报价的方案,并且诱使你分项列出每一项的单价。千万不要这样!这样就给了客户逐项还价的机会。

另外,客户也可能要求你把第二种方案的价格下调。这种情况下,你要学会交换。要么从方案中去掉一些对客户来说不太重要的项目;要么让客户提供一些对你有用的东西作为交换,比如将你介绍给公司的其他部门。不管怎样,谈判的原则是:除非有得交换,不然不轻易降价。

5. 卖二手房对方还价太多,明天面谈,有没有什么技巧可以让对方再多出一点

首先这抄个要求要跟中介说清楚,就说少了120万不卖的,到时中介会从中调和,你适当的放价,到了你的底线103万,如果对方还不买,那你就真不卖了,因为这种情况很少出现,房东都让了7万了,客户不可能不讲道理,如果真遇到了,那还是不交易的好,因为跟这种人做买卖,后期也很痛苦的。切记不要一开始就爆出底价103万,因为你会处于被动的,而且房价会卖的很低。

6. 如何拒绝讨价还价

要物有所值,你才有底气拒绝客人的砍价! 当客人向你砍价时,一个可能内是你商品太容贵了,客人觉得不划算!二个可能,这位客人习惯了讨价还价! 当客人出现第二种情况,你就要用商品的价值去谈价格!还有可以从周边环境(比如周边都是这个价啊 旁边更贵啊什么的)来说服客人! 当客人确实需要这个产品时,那么他最多唠叨下 还是会买的!

7. 在二手房带看后客户想方设法还价 拒绝见面 该怎么来对带这样滴客户

1:了解客人是否抄真心购买此房,有的客人只想抱着一中无所谓的心理让你来杀价。就算真到他心理价格 他也未必会来付定金。所以要了解他心理真实的想法。方便的话可以上门当面沟通,很多事情 电话里说不清楚
2:给他一个价格,不能是最底价,探探他口风。看看能接受多少。然后再晾他几天,如果他还没动静,再给他一个电话。告之此房已经有人在谈。采取危机销售法。看看他动静。如果还没反映。这客人基本属于C级客人。再找其他的房屋。
3:总之带看后,察起颜 观其行 听其言 !然后自己分析。
最后祝你成功!谢谢。

8. 二手房,遇到爱砍价的客户怎么办

楼主!您好,就
是将报价的基本单位缩至最小,以隐藏价格的“昂贵”,使买家陷入“所费不多”的错觉。经验表明,以一件产品的单位报价,比以一打产品的价格报价更能促成交
易。比如,名牌袜子一打是120元,那么说每双10元会让买家听起来格外舒服;每斤茶叶200元钱,往往会被说成“20块钱可买1两”。买家听到这种形式
不一样而实质却一样的报价,其心理感受是大不相同的。相信每个人在购买商品时都会有此种体会。

奇数报价法
网店主报价时,保留价格尾数,采用零头标价,如报价为9.98元,而不是10元,使价格保留在较低一级档次。这样,一方面给人以便宜感,另一方面又因其标价精确给人以信赖感。奇数报价可以满足买家求实消费的心理,使之感到物美价廉。
无论出于什么原因,任何买家都会对价格产生异议,大都认为产品价格比他想象的要高得多。这时,网店主必须证明产品的定价是合理的。证明的办法就是多讲产品在设计、质量、功能等方面的优点。通常,产品的价格与这些优点有相当紧密的关系,正是所谓的“一分钱一分货”。
网店主应用说服技巧,透彻地分析、讲解产品的各种优点,指明买家购买产品后的利益所得远远大于支付货款的代价。

同类比较法
为了消除价格障碍,网店主在洽谈中可以多采用比较法,它往往能收到良好的效果。

较的做法通常是拿所推销的商品与另外一种商品相比,以说明价格的合理性。在运用这种方法时,如果能找到一个很好的角度来引导买家,效果会非常好,如把商品
的价格与日常支付的费用进行比较等。由于买家往往不知道在一定时间内日常费用加起来有多大,相比之下觉得开支有限,自然就容易购买商品了。
一位立体声录音机网店主曾向他的买家证明其录音机的价格,只相当于买家在一定时期内抽香烟和乘公共汽车费用的总和。
另一位家庭用具网店主则这样解释商品的价格:这件商品的价格是2000元,但它的使用期是10年,这就是说,你每年只花200元,每月只花16元左右,每天还不到6角钱。考虑到它为你节约的工作时间,6角钱算什么呢?

在小事上要慷慨
在讨价还价过程中,买卖双方都是要做出一定让步的。尤其是作为网店主而言,如何让步是关系到整个洽谈成败的关键。
就常理而言,虽然每一个人都愿意在讨价还价中得到好处,但并非每个人都是贪得无厌的,多数人是只要得到一点点好处,就会感到满足。

是基于这种分析,网店主在洽谈中要在小事上做出十分慷慨的样子,使买家感到已得到对方的优惠或让步。比如,增加或者替换一些小零件时不要向买家收费,否则
会因小失大,引起买家反感,并且使买家马上对价格敏感起来,影响了下一步的洽谈。反之,免费向买家提供一些廉价的、微不足道的小零件或包装品则可以增进双
方的友谊,网店主是决不会吃亏的。

讨价还价不是可有可无
像挤牙膏似的一点一滴地讨价还价,到底有没有必要呢?当然有必要。
首先,买家会相信网店主说的都是实在话,他确实买了便宜货。同时也让买家相信网店主的态度是很认真的,不是产品质量不好才让价,而是被逼得没办法才被迫压价,这样一来,会使买家产生买到货真价实的产品的感觉。
网店主千方百计地与对方讨价还价,不仅仅是尽量卖个好价钱,同时也使对方觉得战胜了对手,获得了便宜,从而产生一种满足感。假使让买家轻而易举地就把价格压下来,其满足感则很淡薄,而且还会有进一步压价的危险。

证明价格是合理的
当然,不要以为价格低了买家一定会买。大幅度降价往往容易使买家对产品产生怀疑,认为它是有缺陷的,或是滞销品。有些时候,产品的价格要稍微提高一些才能打开销路。只要你能说明定价的理由,买家就会相信购买是值得的。

讨价还价要分阶段进行
和买家讨价还价要分阶段一步一步地进行,不能一下子降得太多,而且每降一次要装出一副一筹莫展、束手无策的无奈模样。这才是淘宝开店价格策略的最高境界。

的买家故意用夸大其辞甚至威胁的口气,并装出要告辞的样子吓唬你。比如,他说:“价格贵得过分了,没有必要再谈下去了。”这时你千万不要上当,一下子把价
格压得太低。你可显示很棘手的样子,说:“亲,你可真厉害呀!”故意花上几十秒钟时间苦思瞑想一番之后,使用交流工具打出一个思索的图标,最后咬牙作出决
定:“实在没办法,那就......”。比原来的报价稍微低一点,切忌降得太猛了。
当然对方仍不会就此罢休,不过,你可要稳住阵脚,并装作
郑重其事、很严肃的样子宣布:“再降无论如何也不成了。”在这种情况下,买家将错觉为这是最低限度,有可能就此达成协议。也有的“铁公鸡”买家还会再压一
次,尽管幅度不是很大:“如果这个价我就买了,否则咱们拜拜。”这时网店主可用手往桌子一拍,“豁出去了!就这么着吧”,立刻把价格敲定。实际上,被敲定
的价格与网店规定的下限价格相比仍高出不少。

如何应付胡搅蛮缠型买家
在买家当中,确实有一种人胡搅蛮缠,没完没了地讨价还价。这类买家与其说
想占便宜不如说成心捉弄人。即使你告诉他了最低价格,他仍要求降价。对付这类买家,网店主一开始必须狠心把报价抬得高高的,在讨价还价过程中要多花点时
间,每次只降一点,而且降一点就说一次“又亏了”。就这样,降个五六次,他也就满足了。
有的商品是有标价的。因标有价格所以降价的幅度十分有限,每一次降的要更少一点。

9. 客户还价怎样拒绝的好

很棒的问题,相信这不仅仅是你一个人的困惑。顾客购物时出现了讨价还价,即价格异议,我们该怎么回答呢?错误的回答:不好意思,这个已经是最低价,或者是说我也没办法,我们公司是统一价。

我们要知道顾客的讨价还价,实际上是一种本能和习惯,并不是对我们的刁难,因为每天我们的同行都在面临着同样的问题,发生的频率非常高。但我们要清楚,当我们在回答顾客的时候,我们心里一定要清楚,顾客是真的出不起这几十块钱吗?

不是!顾客只是觉得再少50块/100块钱会更好,所以我去看钱不是问题的根本,关键是我们要让他感觉到多付这些钱是值得的。我们要这样来回答顾客来,首先要认同顾客的观点,让他/她有一个好的感觉,先处理了心情,我们再来处理事情。我是服装公司内训师,以服装举例:我们这儿价格策略和其他的品牌都是不一样的,我们这价格都是实实在在非常能公道的,这个价格再低实在是做不了主,不过买东西价格固然重要,但其实关键还是要看适不适合自己,如果价格虽然便宜了一点,但是买回去以后您穿了几次发现不适合自己,这样的话其实反而会更贵,您说呢?

这个地方我们要注意,其实处理价格问题首先不要正面的去做出处理,尽可能地用提问的方式跟顾客说出她心里真实的想法,比如说您觉得除了价格以外,还有其他的原因?我们来做进一步的了解。或者说您觉得很东西价格重要,还是质量重要?哪一个您觉得更重要?我们要加入一些引导式的方法。虽然价格上不能够再给到顾客优惠了,但是无论是质量还是在售后上,我们一定会尽心尽力的让您超不放心。所以您可以到收银台买单,现在我们做XX活动。以上这些我们跟顾客可以讲清楚,所以顾客只是希望自己要显得重要,所以我们要尽可能的去配合他,也希望我今天的回答能够对你的工作有一点点帮助。

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