如何测试二手房卫生间防水

⑴ 卫生间防水效果该怎么检测

我们都知道厨来卫是家里水源汽最大的地方，尤其是卫生间，需要使用大量水进行洗浴，那么卫生间的防水就一定要认真对待，防水涂料也要严格验收，下面小编就来介绍下防水涂料的验收。

1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，形成相应验收文字记录。

2、对材料的质量证明文件进行检查，纳入工程技术档案。

以上就是今天为大家介绍的有关防水涂料的相关知识，愿你们家里的卫生间都能“滴水不漏”。如果还想了解更多相关知识，请关注今朝装饰官网。

⑵ 您好！我家二手房，靠近卫生间的两面墙都渗水，请问找什么机构检测问题出在哪里是管道还是楼上的防水层

漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
一般漏水了，都是楼上责任，从上面就知道了，如果楼上不承认，楼下可以找有资质的机构来检测，一般房屋管理局或所站之类的都有下属检测机构，他们可以做相关检测，社会上也有，不过检测评估费有些也不低，可以自己去咨询当地的费用，跟楼上说清楚，到时这费用到法院了，最后他们也要出的！一般情况下，你是100%赢的，能看到水是从顶上下来的，或是墙是从顶上湿的，都是楼上责任！
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⑶ 请问卫生间如何做防水测试

我们都知道厨卫是家里水汽最大的地方，尤其是卫生间，需要使用大量水进行内洗浴，那么卫容生间的防水就一定要认真对待，防水涂料也要严格验收，下面小编就来介绍下防水涂料的验收。

1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，形成相应验收文字记录。

2、对材料的质量证明文件进行检查，纳入工程技术档案。

以上就是今天为大家介绍的有关防水涂料的相关知识，愿你们家里的卫生间都能“滴水不漏”。如果还想了解更多相关知识，请关注今朝装饰官网。

⑷ 卫生间防水测试怎么弄

我们都知道厨卫是家里水汽最大的地方，尤其是卫生间，需要使用大量水进行洗浴，那么卫生间的防水就一定要认真对待，防水涂料也要严格验收，下面小编就来介绍下防水涂料的验收。

1、对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，形成相应验收文字记录。

2、对材料的质量证明文件进行检查，纳入工程技术档案。

以上就是今天为大家介绍的有关防水涂料的相关知识，愿你们家里的卫生间都能“滴水不漏”。如果还想了解更多相关知识，请关注今朝装饰官网。

⑸ 二手房卫生间防水怎么做详细步骤越详细越好

一、卫生间防水步骤：
1、做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面，也有一些特殊情况例如管道没有掩埋、地面凹凸不平。所以卫生间防水做法要求基层应平整，表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象。基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于9%。
2、找平层的泛水坡度应在2% 。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(1∶20)坡度，避免此处积水。突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位应做局部特殊堵漏处理。
3、搅匀涂料，打开涂料包装桶，用搅拌器充分搅拌约5～10分钟左右，直至料中不含团粒，没有沉淀。
4、按照规范的卫生间防水做法，第1层涂膜：将防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 为宜，操作时按照卫生间防水施工方案先墙面后地面，从内向外退着操作,，涂覆时要尽量均匀，不能有局部沉积，不留气，,粘结严实。在潮湿或不吸水的基层上使用时，不需要打底层。
5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250MM。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM。待到第1层涂膜固化到不粘手时，按第1遍材料施工方法进行第2道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第1遍刮涂方向垂直，刮涂量比第1遍略少，厚度为0.5mm 为宜。
6、涂膜防水层涂刷均匀，一般厚度不得小于1.5MM，尤其是立面施工，可加涂一层或数层。加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工，无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓。涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
温馨提醒:卫生间防水施工方案较后要求防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。
二、卫生间二次防水过程中需要注意的问题：
1、尽量不破坏原有防水层
防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
2、重铺地砖要做地面防水
如果需要更换二手房卫浴间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给二手房卫浴间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

3、墙面一定要做防水
二手房卫浴间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

4、墙内水管凹槽要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
二手房卫浴间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，二手房卫浴间管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

5、用24小时“闭水试验”验收防水
在防水工程做完后，封好门口及下水口，在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

⑹ 如何样测试卫生间的防水谁知道

尽量不破坏原抄有的防水层袭，重铺地砖要做地面防水，一定要做墙面防水，墙内水管凹槽也要做防水，用24小时“蓄水试验”验收防水。卫生间是家中最隐秘的一个地方，精心对待卫生间，就是精心捍卫自己和家人的健康与舒适。如果是复式结构的房子，卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层，如无法改变，其下水道和存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。总之，在卫生间隐形门怎么安装这个问题上，一定不能马虎，要提高警惕。

⑺ 二手房卫生间防水怎么做

二手房的卫生间防水层不能保证完整性，最好还是重新做一遍，一面渗漏，卫生间防水做法：
1、地面处理
在进行防水处理之前，一定先找平地面。找平层施工方法：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净、无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。
2、墙面处理
·墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮。
·卫生间的墙与地面之间（平面及立面）涂刷高度应大于100mm。
·如卫生间有淋浴房的防水高度不小于1800mm。
·如有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处300mm。
·浴盆处防水高度不小于800mm。
·蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400mm。
·对于卫生间改造的轻体墙和自建轻体墙，建议防水高度做到顶部。
3、做闭水试验
防水施工完毕后，进行蓄水试验。将卫生间所有下水口堵住，门口处砌一道大约200mm高的挡水坎，然后在卫生间中灌入大约20mm~30mm深的水，并在24小时后检查四周墙面和地面有无渗漏现象，防水实验是保证卫生间防水工程质量的关键，一定要做。如经过24小时以上无渗漏视为合格。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

⑻ 购买二手房，如何判断房间是否漏水、渗水有办法测试吗

哥 你打算拿房间装修吗 ？ 你主要看看洗手间外墙渗水不渗水就好了 ！！！ 看看洗手间的墙体四角，外面的墙体有无发霉 风化的现象 ，如果有则，说明一般的防水，建议 里面外面全部做好防水就好了 ！！！