买的二手房住着有什么说到

① 二手房风水忌讳什么 新购的二手房入住前要注意些什么

原来住着的人家很顺利，各方面都比较好的话，你随便住就是啦，不要随便的版改动什么。原来住着的人家不顺权利的，就得慎重考虑啦！二手房多的很，有好的，有差的，不晓得你房子的情况根本无从说起的啦，好的房子你根本不用注意什么的。不好的房子也注意也没有什么用的，当然，假如是不那么好的，你调理好了自然也是没有什么的。

② 二手房住进去要注意什么

对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。

三、墙面的施工不能节省

二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。

大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。

③ 买完二手房进住时应注意什么

二手房室内尘埃对人体的损害是不能忽视的。尘埃是细菌、病毒、尘螨及其他有版害生权物的载体，且能吸附多种金属化合物与有机毒物。煤灰产生的尘埃还含有致癌物质——苯并芘。皮肤直接接触这些尘埃能阻塞毛囊和汗腺，而引起炎症。液化气燃烧过程中产生的烃、烷类气体微粒，对上呼吸道有一定刺激。小动物身上的毛和尘螨，能使人出现过敏症状。

给房间消毒方法很多，有条件的家庭可用10％的来苏水把整个房间喷洒一遍，在无人的情况下，把门窗关上，几个小时就可以达到消毒的目的。如果没有来苏水，可用“枪手”一类的杀虫剂，把每个角落都喷洒一遍，也能达到同样效果。特别是厨房卫生间，更是整洁重点，这两处除了要喷洒杀虫剂外，还可用中药“生容木”、“艾叶”烟薰，既可消灭蟑螂，又能减少空气中的霉菌。厨房中的菜板最容易滋生细菌，如果产生怪味，可先用鲜姜把菜板擦一遍，然后再用刚烧开的水边冲边洗，怪味就会消失。

④ 买了二手房，新住进去，有什么讲究吗，比如什么风水啊，要挂红色的东西啊

如果你相信,请听听我吧

买了后,在过年的时候,一定要一家人住进去过年,不能自己住进去不内管其他人了容．只要是平时和自己住在一超的,都要一起住进来过年.

二,烧阴契，意思是告诉房东以前过世的老人，现在这房子换了主人，不要过来吓人．

以上是我们这里的规矩，不和你你们那里是否一样．我是广东的

⑤ 二手房进住时有什么讲究

搬进二手房主要有以下事项要注意：

1. 注意交楼附送物品清单 ，当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2. 检查室内各项设施，买家在收房时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题，旧业主须配合买家维修，否则买家需要承担负责相关维修费用。此外，有些二手房买家在收房后才发现原业主欠下了数千元的费用，但要找原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉。收房时必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3. 各项费用必须结清 正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

4. 户籍是否迁出 对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5. 发票是否齐全 买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

6. 收房证明是否齐全，对于一些多年未入住的新楼，买家收房时要检查验收房盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收房费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴过，以免造成自己的损失。

⑥ 我买二手房要入住有什么说法吗

二手来房有以下后遗症需要注意：自

1、协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

2、告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

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二手房注意事项：

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

⑦ 买二手房入住前要做什么

1、剩余产权年限：一般而言，即使是一手房，房产证日期和建成时间之间也会有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。

普通住宅的产权年限一般为70年。例如，开发商1999年拿地，土地使用年限到期时间为2069年；该房子交付使用的日期为2000年。那么到了2017年，该房屋的剩余产权年限为52年（即2069年－2017年）。该房屋的房龄为17年（即2017年－2000年）。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。

2、贷款年限：买二手房并办理商业贷款时，贷款年限会受到个人年龄和房龄的影响。在借款人年龄固定的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3、房屋剩余寿命：房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。

4、居住的舒适度：新建的房子，在户型设计、园林规划等方面，都比较新颖、相对来说会更加人性化，物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1、双方沟通

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、产权审核

买卖双方共同向有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

6、物业交割

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

买房是一件大事，买二手房时，一定要注意交易流程、交易注意事项等方方面面，以便选到满意的房子。

⑧ 二手房入住有什么讲究

二手房搬迁的注意事项:
1、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。
2、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。
3、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
4、特别提醒：如果是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神等工作。
5、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。
7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。
8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
9、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。
10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热。