新买的按揭二手房能贷款多少钱

Ⅰ 买二手房贷款能贷多少钱

济南市户口：首房首贷，最多贷七成；二套房，最高贷四成。

外地回户口：需要近三年答内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，最高贷四成；如果是本科及以上学历，半年社保，家庭名下无房贷记录最高贷七成，如果有房贷记录最高贷四成。

二手房大多数都可以组合贷款，但是需要购房人符合公积金贷款要求才可以使用组合贷款。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

Ⅱ 购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以内贷款评估价格的70%，如容果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%

Ⅲ 买二手房怎么才能确定自己能贷款多少钱

若您所抄在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及银行相关规定。监管部门政策调整的，按照银行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

Ⅳ 买二手房能贷款吗首付多少

您好，很高兴为您解答！

一般情况下，房龄较老的房子评估内价会在总房款的80%左右，但每个银容行也会有所差别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

Ⅳ 二手房按揭贷款首付几成

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

(5)新买的按揭二手房能贷款多少钱扩展阅读

办按揭的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

Ⅵ 买二手房能贷款多少

房产评估最常用的方法就是市场比较法，也就是市场同类房源的成交价格。您购买房版子也是权市场成交价格，除非有特殊偏好等特殊因素外，一般成交价格和评估价格是基本相等的。所以就不存在评估价格远低于市场价格这种情况。如果您的首付能覆盖月还款的额的二倍，征信良好，首房首贷，通常情况下是贷款额是成交价格的70%。

Ⅶ 首次买二手房贷款能贷多少怎么贷可以贷多少年大概30万的房子首付可以付几成

先说相同的部分：
首付3成，最长贷款年限30年，男士贷款年限不超过60岁，另外还要回考量房屋年限，答新房子可贷的年限时间长，老房子随着土地使用寿命缩短，贷款年限也缩短。通过中介，他们会帮你办理贷款手续，费用要看卖方怎么约定，一般几千到一万的费用。

不同的：
买二手房子麻烦，首先要评估（这个中介倒是也可以办，但是有费用），其次是房屋质量要认真鉴别，在次是房产税是试行，也不会很多，不会收到你头上，契税看地方财政怎么收了；最后刚21岁，还是考虑新房子，不建议买二手房！老话“麻烦”！

Ⅷ 买二手房可以贷款多少

房产评估最常用的方法就是市场比较法，也就是市场同类房源的成交价格。版您购买房子也是市权场成交价格，除非有特殊偏好等特殊因素外，一般成交价格和评估价格是基本相等的。所以就不存在评估价格远低于市场价格这种情况。如果您的首付能覆盖月还款的额的二倍，征信良好，首房首贷，通常情况下是贷款额是成交价格的70%。