1. 买二手房哪个网站好
百姓网和58同城,这两个网站是二手房交易比较大的网站,不过大部分版都是中介,业主自己登的权很少,(网站商城开发需要来关注本资料联是说明)买二手房最好能买那种,三证满五年的,这样的房子比较划算,能省下一大 笔税费。
2. 买二手房什么平台比较好
买二手房上安居客和看房网还有赶集网都可以
3. 哪个二手房平台房源质量好
二手房哪个平台靠谱?寻找二手房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络专渠道:58,赶集,当地属论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐),最好使用房产工具如推房神器来帮助你完成找二手房工作;
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
4. 买二手房应该选用哪个平台靠谱
一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料,可能版房源早已出租或出权售,但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。 建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效
5. 买二手房用什么平台好
网络渠道:365,安居客,腾讯房产,新浪房产,58,赶集等等
中介机构:当地品牌中介机构,正规连锁中介机构
自己去找,或者通过朋友亲戚
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。