① 办理了房产证,购房合同原件是不是就回收了。只会留有复印件了
通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一,但通常来说一手房跟二手房专有点区别;一手房他是直接在网上属签约(所谓网签),打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上可以留有中介方的三方合同!
② 买的期房，交了首付，只有收据的复印件，正常吗
购房合同去贷复款暂时不制拿原件也就算了，交款收据原件还是应该在你手里的，这很重要。如果对方拿去，应该要求在复印件上加盖公章并注明对方拿走了，以免发生纠纷。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
③ 我的购房合同没有原件，只有复印件，但房产证已经拿到手了，这对我有什么害处吗
不用担心。既然你的产权证已经拿到了，那么在房管局的档案里就会有当初开发商和你版签订的合同得原权件存档。所以以后一旦有纠纷，需要提交原件的话，可以去房管局查档，并要求查询出来的档案复印件加盖房管局的印章及骑缝章。可以作为证据使用，并具备相应的证明效力。
④ 买房子签完合同,贷款下来了,售楼部给我的合同是复印件!这对以后有什么影响吗还是说必须要原件！求解答！
影响很大，一旦开发商存在购房合同上的违约行为时，你没办法告，因为法院是内不认复容印件的。正常来说，购房者手里有一本合同原件的，贷款时，提供的也是合同原件，但是双方多签了一本交银行的，而不是拿你的那本交上去的。
多少本在哪里都没代表什么，在你手里才是最好的。
⑤ 请问 购房时只拿到了购房合同复印件，这样会不会有问题
你不仅可以获得买卖合同正本，还应当在房管局备案，否则对你的权利有重大影响。如有疑问，可以在工作时间来电本律师
⑥ 没有购房合同正本，只有复印件有法律效力吗
通常来来说，原件与复印件的法律源效力不同，因为我国在当事人举证上实行的是“原件、原物优先规则。但是如果你的复印件上可以得到对方的承认，签字按手印之后它就与原件购房合同具有相同的法律效力。如果得不到对方的承认，民事诉讼法第七十条规定的提交书证原件确有困难，包括下列情形：
（一）书证原件遗失、灭失或者毁损的；
（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；
（三）原件在他人控制之下，而其有权不提交的；
（四）原件因篇幅或者体积过大而不便提交的；
（五）承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。
如果属于以上的情形，可以向法院提出要求，法院会针对你的情况，做出相应的调整。应该会鉴定你的复印件是否造假，然后再相应的做出判断。
⑦ 二手房过户需要的复印件几份需要大神详细解释！
身份证复印3份，按揭、税收优惠、过户需要。
户口本复印3份，按揭、税收优惠、过户需要专。
二手房属买卖合同复印2份，按揭、税收优惠需要。
不动产证需要复印2份，按揭、税收优惠需要。
个税归业主缴纳，为房价的1%，不要卖方的买房发票（有发票就按房价差额的20%收）。契税收据不需要，买受人的契税按照房屋面积90平米以下、90-144平米之间以及144平米之上依次为房价的1%、1.5%、3%。
卖方的结婚证复印2份，按揭、过户需要。。
买受人的证件复印同上。具体结合当地房产交易大厅的要求办理，随着无纸化办公进程发展，有些窗口直接扫描证件不需要复印件。
⑧ 二手房买卖中（有中介参与），购房合同原件应该谁保管。
二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确内约定，如果还没有办妥容房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。
⑨ 我是买家，办理二手房按揭贷款的时候银行要我们提供一份购房合同给他，我们只留复印件，是正常的吗
银行肯定要留，但留的是存量房买卖合同，一般经过中介的话签署的应该有两份合同内，一份是容正常的成交价合同，由中介提供，一份是建委提供的存量房买卖合同，这份合同才是贷款时用的，由买方提供，上面的价钱看你贷多少钱而定，可以低于成交价，以便你少交税，当然不能低于当地的最低指导价。
至于公积金全国基本上应该都是一样的，从预审开始到贷款到账一般是35-40天左右，预审到审核通过开始放贷一般是20-25天，要是当中环节遇上周末只能再等两天，周六日休息，所以中介一般都用工作日来计算时间，只看工作日就会觉得时间很短，因为扣除了休息日
⑩ 我按揭贷款买了个房子，现在把材料都交给银行了，给我留的只是购房合同的复印件，还有收据，请问这合理吗
合理的。
等贷款下来了，还会给你一份贷款合同和借据。
等楼盘交房后，还给统一给所有的房主开不动产发票。
等贷款还清后，从银行拿《他项权证》或者《预告登记证》到房产局去领房产证。