『壹』 的房产证满两年才去过户，请问同贷书的有效期是多久
从成功受理递件到过户完成，最快是十五个工作日。
二手房过户基本手版续如下：签权买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
『贰』 各位组合贷款的大神们：同贷书出来后多长时间
借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“同贷书”，以方便买卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
『叁』 二手房按揭同意贷款书要多久出
这个中介很垃圾，一点都没做到位，给你造成了很大的风险，流程都没给你做好
我现在给你说下交易流程吧
签正式合同（付定金）→担保公司签借款合同→看到银行的房款承诺书→一起去过户→拿新产权→新产权到银行做抵押→银行直接把钱汇给原房东
这中间银行出示的放款成落书是很关键的，只要看见这个，说明银行就答应给你贷款，你银行那边你就不要担心100%没问题！！！
『肆』 广州买二手房商业贷款同贷书一般多久能下来
若通过招行申请贷抄款，如您提交申袭请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
若已在招行提交贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程：进入手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。
『伍』 按揭买房，同贷书有效期是多久
一般来说，银行同贷书的有效期为1-3个月。根据报道显示，各银行同贷书略专有差异，有属些银行同贷书对贷款金额、利率等进行了明确标注，这就认为在同贷书的有效期内，借钱方将根据同贷书中约定的相关事项执行;
而有些银行在同贷书中并未对贷款金额、期限、利率等进行约定，仅仅是在审批时在内部材料上注明利率下浮多少等，这类情形下银行能随时调整贷款利率。
『陆』 买二手房，同贷书出来之后就可以过户吗交完税过完户多久可以收房子
对,批贷函出来就抄能过户了袭.
一般的区域缴税和过户基本一天就可以完成,
至于什么时候收房子,都是你跟业主这边协商的,理论上来说过完户房子已经是你的了你有权力收房子,一般情况下以业主拿到房屋总款日期为准.新房产证下发5个工作日做抵押登记,抵押登记出它项权利证.见他正5-7个工作日银行房款.
『柒』 广州买二手房商业贷款，同贷书一般多久能下来
以前是5-7个工作日内就可以出同贷的，因为现在银行对二手房贷严格了很多，有些银行也停贷，因此现在出同贷的时间是比较长一点的，想知道进度的话，联系帮你办理按揭的公司经办。
『捌』 房贷银行同贷书下来后多久放款
招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估版、办理抵押登权记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
『玖』 杭州买二手房商业贷款，同贷书一般多久能下来
若通过招行申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日内左右，因中间涉及评估容、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
若已在招行提交贷款申请，可登陆招行手机银行查询贷款审批进度，流程：进入手机银行，点击“我的贷款”-“查询”-“贷款进度查询”。
『拾』 银行出同贷书后还要多久才能放款
借款人向银行作出二手房贷款申请后，银行会对借款人的资质在初步审查通过之后，会出“内同贷书”，以方便买容卖双方交易手续的办理。但是，银行在出同贷后还需要多久才能放款呢？ 同贷书（《同意购房抵押贷款意向书》），仅仅只是表示银行有放款的意向而已，同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款，还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次，银行出同贷书之后多久才能放款，也是说不定的。银行放款的速度快慢，不仅仅和贷款资料方面有关，与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。