A. 买二手房签完房屋买卖合同后多久可以过户
等资金到来位，买卖双自方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户，房产过户的流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
B. 二手房买卖合同签好了，卖方不想卖了怎样处理
可根据合同提复出违约制金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
C. 二手房 签了合同收了定金，还没有过户可以再去卖吗
首先，此房屋买卖合同成立且有效。当事人双方就合同主要条款达成合意合同即版成立，本案虽然房屋产权权共有人中一方没签字，但其录音可以作为双方已达成合意，房屋买卖合同成立的证据。另外，本案亦不存在《合同法》第52条规定法定无效情形。因此，本案的房屋买卖合同成立且有效。
提请注意的是：债权与物权相分离，合同虽然有效，但只要没办理过户手续，产权证上登记的产权人，仍有权将房屋再次出售，即常说的“一房二卖”，他只需要承担违约责任。
其次，根据《合同法》第116条之规定，定金和违约金只能择一而诉。
D. 购房协议可以转让吗
购房协议是抄根据法律、法规之袭规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理，但是购房人又想将房屋出售，这种交易实质属于二手房交易，但是因为没有不动产权证，不能及时前往房屋登记机关办理过户登记，所以存在一定法律风险，交易时要注意以下几点：1、弄清楚购房协议中的当事人的情况，还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误，防止作假。2、因为房屋尚未取得不动产证，买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同，所以，一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。3、明确房屋交付的时间，虽然房屋没有不动产证，但是买方可以及时入住占有，防止卖方反悔。
E. 签了二手房买卖合同，我不想卖了，怎么解除合同
以下情况可以解除合同：
1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解专除合同的属意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。
F. 二手房签过合同现在不想卖了怎么办
您好，不想卖了就属于违约，按照合同商承担
违约责任
就行了。
G. 签了二手房买卖合同，我不想卖了，怎么解除合同
既然签订了二手房买卖合同，如果不想卖了就是属于违约行为，按合同规定赔偿违约金或协商解决即可。
H. 帮朋友问二手房签了合同买房不想卖了怎么办
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁版约，则丧权失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。