㈠ 二手房营业税二年时间 算到什么时候
现在已经将营抄业税改为增袭值税了，以房产证日期起两年计算，过了2年可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
㈡ 二手房交易免营业税的时间怎么算
房本下来以后5年的时间
㈢ 二手房交易中营业税的两年是从什么时间开始计算
从房产证上的出证日期或税局开具的契税完税证（即契税发 票）上的日期，哪个早从哪个开始算，到现在申请房产过户的日期为止，看这段时间是否满二年。
另，现在营改增的，原营业税已改为增值税。
㈣ 二手房交易营业税的满5年具体算法是什么 包括结束时间
来一、营业税是上次交易时源间到支持交易时间的距离,国家规定为五年。上次交易时间各个城市不同，看上次交易的契税**、左上角和右上角各有一个时间、一个是填发日期、一个是核准日期。看房主所在城市是选择哪个日期做为标准。有的城市以房产证为准，具体咨询房管局；
二、有的城市现在交易进行资金托管。进行资金托管的、以网上签约的合同日期为准。不进行资金托管的城市、一般以产权登记日为准；
三、如果没有满、推迟登记时间、就可以了。
㈤ 二手房营业税怎么算的
营业税已经改为了增值税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
㈥ 二手房交易营业税的起止时间是怎么计算的
如果你是商品房，是以房产证上的日期开始算的，还有就是打印出来的契税发票的时间。
如果你是拆迁安置房，则是以拆迁安置协议的日期开始算的
如果你是单位积资房，也是按你单位和你签的协议日期开始算的
㈦ 二手房的营业税时间是怎么算的
是的，无论你在哪个城市，这个营业税应该是要交的。因为缴纳营业税的时间点是以专“私产”证的时属间计算，以前的公房居住的时间再久也没用，买断的时间没满五年就得缴纳营业税，哈尔滨这边是这样：未满五年，营业税（5.6%）和个人所得税（1%）都得交。所以说，我觉得你可以办理一个公正委托，等到五年后再更名。哈尔滨可以这样，你们那边不知道是否可行。祝你买到合适房产
㈧ 二手房营业税时间如何计算
2015年3月31日出台新政，营业税由5年改为了2年。
二手房营业税的时间是采用房产证或契内税票孰先的原则，谁先满两容年就算满两年，即可免征营业税。一般契税票的日期早于房产证的日期。
除了年份有要求以外，月份也要满足两年。举例：2013年1月5日的契税票日期，2015年1月6日以后出网签合同就行了，要足年足月满两年。