买二手房限购了怎么办

1. 经中介买二手房遇上新政策限购该怎么办

这属于政策性调整，如果买房人因此无资格买房，是可以要求解除合同的，理由内是不可抗力。
这样的案容例在法院有不少，可以到法院咨询一下，就明白了。
《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

2. 二手房买卖纠纷：交了定金后被限购怎么办

二手房交易过户来的流程：先签订房地产源买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证

3. 现在房子限购，怎么买二手房，才能合法又能少交税呢

最为一个中国的良好公民，就应该依照法律进行依法缴税，并不能钻法律的空子，应该遵纪守法做个良好公民是我们每个人应尽的责任。

二手房费用如下：

一.测绘费1.36元/平方米，买方。
二.评估费0.5%（评估金额，允许浮动），买方。
三.买受人应缴纳首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契税。
四.所得税按总额的1%征收，由出卖人负担，两年后唯一住房免征。
五.交易费6/平方，双方。
六.生产成本80元，买方（生产印花税5元）为买方。
七.营业税5.6%由出卖人缴纳，普通住房两年后可减免。

4.个人所得税：房地产交易利润部分的20%或房价的1%（房地产证已满5年且为唯一房屋的，可免征）。以一套总价值40万的房子为例，过户手续费近3万。其中，买方需要承担的大额费用为契税；其他费用由卖方承担，但一般由卖方同意由买方支付。

4. 二手房限购政策出了，我还可以买二手房吗

今年抄新出台的限购政策，外地户袭口限制一禁二，而且今年的贷款很难办到，满足条件的都拖，我朋友前期买了套房子一直交不了，就是贷款下不来，满1年社保了还没有批，这个就叫没关系就有关系，有关系那就关系，现在都这样，有的外地户口就可以办下来

5. 我买中介说花两万元就可以解决限购我买了一个二手房，买之前问中介限购可以买吗中介说花两万元就可以解

问：我买中介自说花两万元就可以解决限购我买了一个二手房，买之前问中介限购可以买吗？中介说花两万元就可以解决限购，现在我买了一套二手房，已经签了合同并付了20万元，5万元是中介费和定金，还有15万业主应为解压钱不够用了我15万解压款）现在因为家里人得了重病需要用钱治病救人没办法买房子了，请问可以把15万的解压款要回来吗？5万定金就不要作为赔偿，如果协商不成可以起诉或者法律途径吗

答：君同法律在线咨询为您解答

买二手房应注意事项有：

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，

2、夫妻双方是否都同意出售房产，

3、法院查封债权债务等，

4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

6. 买二手房听说还有限购政策，这个限购政策是什么样的呢

当我们在买房子的时候，有很多政策的规范，我们应该也听过限购政策，下面来具体了解一下吧！

现在我相信每个人都熟悉限购政策。现在全国各地都在实施限购政策。然而，一些朋友认为购房限制只适用于新房。那么，你和边肖一起明白二手房的购买也受到限制吗？限制购买二手房的政策是什么？

以上就是关于限购政策的一些解释，在买房的时候多了解一些政策，能有效的帮助我们顺利购买！

7. 东莞限购在限购买的二手房怎么办

也在禁欲，宪法，购房限购等阶段，在这里买房需要办足相关的条件。

8. 东莞二手房突然限购了正在交易的怎么办

按限购的政策执行。

根据这六个部门联合下发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

通知同时规定，对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

根据通知，首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，购买二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。

通知还对商业贷款首付比例作出调整。在青岛市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20％提高至30％，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30％提高至40％。同时，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

(8)买二手房限购了怎么办扩展阅读

二手限购加上限售三年这两项重磅政策叠加在一起，将会击退很多外来的炒房客和投资者。东莞本来供应量就比较紧张，如果再被外来的炒房者分一杯羹的话，无疑是雪上加霜的。出台限购和限售政策目的就是为了减少假需求，保护真正的刚性需求，从而缓和供求关系的紧张程度。

来自深圳等外地的投资客户将会被拒之门外，本地的刚需客户则有更多的选择。保守估计，目前活跃在东莞地产市场的客户将会有超过30%失去资格。可以预期，新政出台后，房价将会逐步趋于稳定，一些虚高二手价格也将会慢慢回归理性和正常。没有资格的客户会偃旗息鼓，有资格的客户也会持币观望。

新房市场和二手市场都会从目前的卖房市场慢慢转到买卖双方互相博弈的状态。火爆的东莞楼市将会得到降温。

9. 二手房已在中介签了合同并已支付了部分房款遇到限购政策买不了了怎么办

1. 这属于政策性调整抄，如果买房人因此无资格买房，是可以要求解除合同的，理由是不可抗力。
   这样的案例在法院有不少，可以到法院咨询一下，就明白了。

2. 《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
   责任。
   本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

3. 《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

10. 买二手房首付款已经交了,但是限购了

买二手房首付款已经交了寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，专58，赶集属，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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