广州二手房多久出证

A. 广州二手房过户，需要多长时间才可以拿到房产证需要注意什么

1、广州房地产律师提醒您：二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最专好勿全部付清购属房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。2、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。3、办理过户手续到拿到新的房产证一般需要7-10个工作日。

B. 广州二手房过户房产证多久能拿到

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门回在受理申答请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

C. 广州二手房过户后多久拿房产证

广州二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房回网，58，赶集，当地论坛等网答络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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D. 广州市卖二手房，买方是公积金贷款，现在流程走到了新证己出，我收到对方公积金贷款的首期还要多久时间

公积来金贷款一般需要15-30天左自右。办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

E. 刚买的广州首套二手房90万,证过2年未满五年,税费怎么交

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

增值税：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

(5)广州二手房多久出证扩展阅读

过户所需材料

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

F. 广州二手房交易需要准备哪些证件

二手房交易过程中，买方需要准备以下资料：
1.合法的身份证明文件(加配偶回)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等答;
2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
6. 贷款银行供楼存折;
7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
卖方需要准备以下资料：
1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);
5. 银行收款存折(收尾期楼款用);
6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;
7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;
(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。

G. 广州二手房过户后多久出房产证

1、广州房地产律师提醒您：二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。2、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。3、办理过户手续到拿到新的房产证一般需要7-10个工作日。

H. 广州二手房房产证转名需要多少时间

法律规定的期限是：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，回将申请登记事项记载于房屋登答记簿或者做出不予登记的决定：

（一）所有权登记，30个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计人前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
转名就是转移登记，是所有权登记的一个种类，所以要30日。

I. 在广州公积金贷款买二手房，已经出了新房产证，还要多长时间银行才放款

最少两个星期，慢的话要1个月。

而且，你还要搞清楚，你出房产证的时候，是内否同时也出了容他项权利证（蓝色封面的证）。他项权利证才是银行的抵押权证明，如果房产证不是与他项权利证同时出的话，即房屋仍然未有抵押给银行，这样的话，放款就至少还要等1个月以上。

J. 在广州买了套2手房5年有房产证请问如何办理居住证，多久拿证

拿你的房产证，身份证去居委会备案。半年后就可以办理居住证了。