Ⅰ 签了二手房居间合同，不想卖了
如果你已经和买方签订了买卖合同，也收了定金，现在不现卖了，应承担双倍返还定金的回法律责任。
但是答，如果你是和中介签订的居间合同。合同未成立的，居间人不得请求报酬。合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。
现在，如果买家同意解除合同，你们谈好后，到中介共同要求解除合同，并支付中介一定的费用即可。无须承担双倍定金。
Ⅱ 卖房协议已签。不想卖啦怎么办
原则上按照约定抄金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。
Ⅲ 二手房和中介签了合同不想卖了怎么办
在委托来中介购房的时候，源经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。
Ⅳ 帮朋友问二手房签了合同买房不想卖了怎么办
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁版约，则丧权失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
Ⅳ 签了卖房合同，现在我不想卖了怎么办
原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。
④最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。
拓展资料：
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。
买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。
违约责任与侵权责任是两类基本的民事责任，它们分别是合同法与侵权行为法的核心问题。由于合同法与侵权行为法是债法的组成部分，它们都受民法的基本原则和债法的一般规定的指导。
虽然两者具有共同特征，但在法律上存在着重大差异，当事人对两类责任的不同选择将极大地影响其权利和义务的行使。
（资料来源：网络：违约）
Ⅵ 签订了二手房买卖合同，收了定金，不想卖怎么办
居间人促成合同成立的可以要求报酬，活动期间必要费用自己负担；居间人未促专成合同无权要求取得报属酬，居间活动指出的必要费用可向委托人求偿；居间人故意提供虚假信息损害委托人利益的无权要求支付报酬并需赔偿。
根据合同的相对性卖方（委托人）只能追究合同相对方居间人（中介）的责任，完了才是你和中介的事儿，既然合同已经签了你就需要支付中介费，想取消合同属于违约行为，按照合同具体条款赔偿对方或者支付违约金，至于提供虚假信息，中介业是在你的允许下才作假的。所以说来说去还是你违约。中介不要你赔钱你就偷着乐吧，想要回中介费没什么法律依据。
Ⅶ 跟中介签订了二手房买卖合同之后不想买了怎么办
在委托中介购房的时候，经常会发生一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了中介合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。
Ⅷ 二手房买卖纠纷，刚签订居间服务合同，卖方不想卖了，手续还未开始，卖方还有房贷，可以继续履行合同吗
可以去法院起诉的。如果实在不卖他也是要赔违约金的
Ⅸ 二手房买卖只签了协议卖方不想卖了要承担什么责任
问题：通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗? 补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔中介费中包括了所有中介会涉及到的费用,如代理贷款,办理过户等),但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,其他什么事都还没有做. 2.卖方在签订买卖合同时,没有带身份证过去,只在协议上签了名字,并写下了身份证号.因签好协议第二天卖方就反悔了,所以后面中介让卖方提供房主身份证原件和复印件时,就一直没有提供.中介担心卖方会把房子再转手卖给别人,就对卖方说你们的房子已经在存量房买卖中心进行网签登记了,不能再另售他人.请问中介这种说法有依据吗? 在没有房主身份证原件和复印件的情况下,他们能只通过签订的买卖合同就进行网签公示吗? 3.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时留的身份证号码也不一样. 因房主在买房时用的还是当时在学校读书时办的身份证,但后面参加工作后,户籍调动,改用了二代身份证,且身份证号码也变了.请问此条是否有利于卖方申请合同无效? 解答： 买方存在合同欺诈，卖方可以依据《合同法》的规定要求确认合同无效，无需支付违约金。