Ⅰ 我在焦作经中介买了一套二手房，是抵押贷款，在6月份就已交给房主首付款，可是贷款一直没批下来，今天...
卖方有抵押，需要你的首付款先行解押，解押这个过程就需要一个月左右的时间专，银行解押完毕后，还得去房管属局解押。房东的手续没问题了，再开始买方的贷款手续，买房贷款从评估，审核，批贷也需要半个多月的时间，批贷以后就可以过户了，这是正常的流程。
问题是：你第一次给房东的首付款是否已经够房东解押了？如果够了（也应该够吧），就过户当天再付余款就行。中介让你再打首付款给银行的事，不能理解是什么意思。房款是给房东的呀，给银行算怎么回事。
Ⅱ 我在焦作有十万元，月薪2千3百，是买新房好还是买二手房好
我觉得买新房好，因为买个二手房过不久又要换
Ⅲ 买二手房怎么样有什么缺点
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
Ⅳ 我想在焦作买二手房，具体流程怎么走请熟悉流程的各位大哥大姐指点，非常感谢！
二手房抄交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
Ⅳ 我想在焦作买个二手房10W以下，70平米左右。交通方便点，最好是太行路上的，好买吗现在多少钱一平啊二手
你上焦作信息港，里面有售房信息，十万以下的估计没有70平方。我前段时间看的五六十平方就要八九万了。
Ⅵ 我在河南焦作市买了一个二手房14万成交，评估费需要交多少
银行在2014年已经取消评估费的这项收费了，现在买房不需要进行评估，银行在决定是否贷款和贷款比例是，只考虑你的收入和房龄
Ⅶ 我想买焦作市嘉隆国际二手房,现在没有房产证不知道怎么样才可以贷款,还有购买这个房子安全吗
贷款要看你是农村还是城镇户口，可以用不动产作抵押，也可以找5个以上的担保人。
购买没有房产证的房子很不安全，如果遇到拆迁，你就拿不到补偿款了。建议不要买。