北京方庄世纪星二手房两居室多少钱

Ⅰ 最近想在北京方庄附近买套二手房，求教哪个小区的房子质量好、物业不错、环境安静求指点

我刚刚在附近买了二手房 方庄那边地铁年底就通车了 建议不要在方庄那边 那边乱专 离着木樨园太近属 你可以往西边看看 马家堡或者角门 草桥那边 另外方庄那边的房子大部分都太老 2000年以前的房子多

Ⅱ 北京方庄芳群园二手房的问题

位置的因素是必然，但装修就不能指望过高。毕竟，人家买的是房，装专修存在审美观点的问题。属你的优势在于地理位置，但环境应该不是卖点，否则物业费不可能基本没有。象周边的GOGO、新坐标乃至广顺园的物业费起码在1.5元以上至2.5元。所以，要看消费群体。另外，二居改一居应该属于比较大的改动了，是否存在安全隐患、格局是否合理都是可能存在的问题。高层建筑一般情况，价格由高向下递减。个人估计应该在85～90万。祝成功。

Ⅲ 现在在北京买二手房合适吗

现在2手房价格是高,那是因为新房的价格高呀.你看北京为了奥运会改善了道路交通,修建地铁,改善绿化环境,整理河流,完善公建等等做了很多事,也投了很多钱,一旦周边环境好了,交通好了,那么土地的价值就涨了.其实是北京变化太快,所以房价才变化太快.如果没有奥运会,可能政府做的这些事要5-10年才会完成,而现在只3-4年就完成,所以说本来现在的房子价格本应该是5-10年后的价格,大家只看到了房子在涨,却忽视了我们的交通更便捷,城市配套更完善了,环境更美了.

当然我觉的您要是有能力还是买新房,现在的2手房没比新房便宜太多.要是新房都不满意位置和价格一定要选择2手的话,我觉的上涨空间比较有限了,但是不会跌.06年11月的时候通洲果园2手房在6500-7500,我当时觉的这边最多最多涨到不会超过1W,可是没想到,现在已经过万了.只能说我们国家经济发展的太快了,城市化进程也是加快脚步,等到2010年的时候又会有那么多的地铁开通,北京不知道还会涌入几百万的外地人(现在是每年50W人),真的很难预测到以后的房价还会涨到多少.国外的发达国家都是用一生的积蓄才能买到一套房,甚至买不起,其实我们国家还没有到那个地步.

Ⅳ 北京二手房房价下降了近20%吗

据报道，经过2016年楼市的火热，随着政策调控不断加码，北京2017年房地产市场版趋于稳定，国家统权计局发布的数据显示，11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

丰台区链家一网点中介表示，目前北京地区房价已跌到2015年后半年的水平，年初方庄地区房价为每平7万到7.2万，目前每平6万左右，此前其负责的芳群园小区的一房子去年年底价格为378万，近日该房子以322万的价位出手。

希望房价可以早日稳定！

Ⅳ 方庄6号二手房有1100万吗

方庄6号二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，版58，赶集，当权地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅵ 如何准确评估二手房价格 评估需要注意哪些因素

房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交版价格权
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

Ⅶ 世纪星交通方便吗应该怎么过去

城市：北京

楼盘名称：北京世纪星

别名：世纪星家园

公交线路：12路：刘家窑桥东站,方庄南口站,芳星园站,八里河站,芳城园站
352路：分钟寺桥西站
平19路：刘家店站
599路：方庄南口站,方庄环岛南站,刘家窑桥北站
7路：刘家窑桥北站
685路：方庄南口站,方庄环岛南站,东铁营桥东站,方庄桥南站
39路：刘家窑桥东站,顺四条站,刘家窑桥北站
25路：成寿寺路北口站,方庄桥东站,方庄桥西站,方庄环岛南站
684路：南窑站,方庄桥北站,方庄桥南站,政馨园小区站
300路快：方庄桥东站,方庄桥西站
998路：方庄桥东站,方庄桥西站
特8路：方庄桥东站,方庄桥西站
300路：方庄桥东站,方庄桥西站
特8路快：方庄桥东站,方庄桥西站
990路：南窑站
特12路：芳城园站
夜24路：刘家窑桥北站
平46路：刘家店站
17路：刘家窑桥东站,顺四条站
680路：成寿寺路北口站
827路：刘家窑桥北站
37路区间高峰车：八里河站,芳城园站
夜23路：刘家窑桥东站,方庄桥南站
511路：方庄南口站,八里河站,芳城园站,方庄环岛南站,南窑站,横一条南口站,横一条北口站
573路：方庄桥东站,方庄桥西站
122路：芳城园站
821路：成寿寺路北口站,方庄桥西站
650路：刘家窑桥东站,东铁营桥东站,方庄桥北站
957路：刘家窑桥北站
813路：宋庄站
954路：方庄桥东站,方庄桥西站
848路：方庄桥东站,方庄桥西站
通19路：宋庄站
809路：宋庄站
808路：宋庄站
郊82路：刘家店站
夜30路：刘家窑桥东站,方庄桥东站,方庄桥西站
夜28路：八里河站,芳城园站
652路：方庄桥东站
986路：八里河站,芳城园站,方庄桥东站
985路：成寿寺路北口站,方庄桥东站
988路：方庄桥东站,方庄桥西站
434路：刘家窑桥北站
91路：八里河站,芳城园站
通2路：宋庄站
973路：方庄桥东站,方庄桥西站
51路：刘家窑桥东站,方庄南口站,芳城园站
623路：刘家窑桥东站,成寿寺路北口站,刘家窑桥北站,东铁营桥东站
93路：方庄桥西站,政法小区站,方庄桥南站
特3路：芳城园站
741路：刘家窑桥东站,方庄南口站,八里河站,芳城园站
53路：方庄南口站,分钟寺桥西站
665路：方庄桥西站,政法小区站,方庄桥南站
运通107路：刘家窑桥东站,分钟寺桥西站,东铁营桥东站
43路：刘家窑桥北站

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅷ 买二手房，和平里好还是方庄好

和平里好,南城风水弱一些.方庄我觉得有点乱,而且我觉得买住宅,就得安静一些的,要那么热闹干什么,时间长了你就觉得烦了,和平里那边交通购物医疗学校都挺不错的,再说南城没什么好学校

Ⅸ 北京丰台区南方庄二号院世纪星家园 怎么走

我就住在这附抄近的，不知道你从哪个方向过来。
1、只要能换上三环主路的车300、特8、927、957、368等等都可以到达，站名是方庄桥西。下了车就可以看见了，三环外边上。
2、辅路上也可以了，从西边过来那站叫东铁营桥，下了车继续前行过了味多美、格林豪泰酒店、过街天桥，再往前走就能看见世纪星的北门了。从东边的话那站好像是也叫方庄桥西，下了车过马路斜对面就是了。
希望能对你有帮助，祝一路顺利！

Ⅹ 北京通过中介买二手房需要交那些费用

补充.
买房不分本来地和源外地户口.
商贷,与公积金我们办的话,就多去一躺方庄公积金管理中心.但是准备的材料不一样.
商贷的利率是5.94%第一套住房贷款优惠30%为4.158%
公积金利率是3.87%
全款与贷款早期的费用就是中介多收的贷款服务费3000元,和评估公司收的600元评估费.

特别注意的有,
1.看这套房子的权属性质是不是商品房.
2.看这套房子有没有落户口,如果有在交易完毕的时候也得让,原业主迁出.
3.如果全款也一定要让,卖方夫妻双方同意.在理论上如果全款,业主本人来就能过户.但是不避免有夫妻意见不一样的,所以双方都要同意.