㈠ 二手房中介和交易大厅人员是否有勾结
中介二手房交易流程,看你做不做按揭了！若不做给钱、过户、中介收个过户费收工（或者专收多少钱，中属介包干，契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房）若做按揭，就麻烦点，你资质好的话还好点（工作单位、收入、征信记录、负债情况）
㈡ 想开个家政中介，，怎么样
你还是有眼光的，但是我觉得加盟的话可信度比较低，不过你可以具体去打听打听情况，取取经。
早几年，办一家保姆职业介绍所的门槛很低，只要有3万元以上资金、有从事职业介绍经验的人员、固定场地并报劳动部门审批后到工商局注册即可，但据了解，现在劳动部门对这类职介所一般已不再审批。目前要成立家政公司，只需按办理一般公司的程序到工商局注册即可，审批时要求有固定场地、2个以上股东、法人代表等；在资金方面，区级的家政公司注册资金起点为10万元，市级家政公司注册资金起点为100万元。
家政业市场潜力巨大，但真正投资前投资者还需进行详细调查和分析。
家政服务业在发达国家服务业（也就是第三产业），占到行业的70%，我国才有20%的从事服务行业，缺口很大，今后的发展前景也不错。
但是，一个好的家政公司，必须有很好的服务质量，满意的服务质量是生存的必要条件。现在不愁没有劳务市场，关键是没有出色的家政服务员，重庆的一个家政服务员（据说是全国第一家政服务员，收入最高）月收入3000多元，还有人提出更高的薪水，邀请她服务，我看了报道，是一个30多岁的下岗职工，她的服务质量的确高，卫生、烹饪、医疗常识、健康保健等方面很全面，还经常调节主人的家庭矛盾。户主很满意。主要还是服务质量和态度。
业内人士透露：开办一家家政公司不太难，但要真正经营好、做大却不是易事，目前市场仍鱼龙混杂的状态既蕴含着巨大机会同时也包含重大挑战，要在不规范的家政服务市场中生存，就必须把家政公司做出特色、树立品牌、形成良好口碑。
业内人士介绍，投资开办家政公司，首先要解决好经营方式、经营内容、管理运作模式等方面的问题。
经营方式中介还是全程企业化所谓中介性质的家政公司也就是把家政服务员（保姆、钟点工等）介绍给家庭雇主，收取中介服务费，家政服务员的工资由雇主与家政服务员工双方商定并由雇主直接发放；全程企业化的家政公司是指把家政服务员作为公司员工，公司与雇主签订劳务合同，收取服务费，然后由公司发工资给家政服务员，公司负责对服务员进行培训和管理。
中介方式的优点在于：投资资金较少，管理较为简单，因为中介完成之后不必花太大精力进行后续服务。缺点：难以保证所提供的服务质量，难以树立口碑，同时因为中介是“一锤子买卖”，只能收取一次中介费，营利有限，公司缺乏成长性，难以做大。
全程企业化方式缺点在于：投资资金较大（一般要达100万元左右），要建立较大的培训基地、管理队伍，管理难度较大，运作成本较高；优点在于：通过培训、公司发放工资的约束、后续跟踪管理，能较好保证服务质量，易于树立口碑和品牌，而且可通过收取客户押金、管理费（长期的），在上规模的时候营利可观，公司成长性较好。
因而，有关人士建议，在资金少、自身管理水平跟不上时，可选择办中介性质的家政公司；但真正要把家政公司做大，一般选择全程企业化方式较好。
市场定位以特色服务品种打响品牌据省家政协会常务副会长林纪康女士介绍，家政公司按服务内容可分为：提供住家保姆（包括国内家庭保姆和涉外保姆等）、钟点工（包括清洁工、钟点厨师等）、特殊护理（如月子保姆、伤病老特别护理等）、家居美化（如插花、家居布置等）等服务家政公司。
如上所述，家政公司可选择做的服务品种很多，但目前来看，创业初期一般以做好单一品种较易树立品牌效应，而在真正树立品牌后再扩充到家政服务领域则水到渠成。比如现在广州现有较知名的家政公司都以单一产品打天下：“正祥和”主攻住家保姆，“娘子军”专做月子护理保姆，“金翰”专做涉外保姆，诚信清洁公司专做清洁钟点工服务等。
因而，通过市场考察后，根据自身的特点选好某一市场空隙、最有把握的业务品种十分重要。
管理运作模式有效管理制度和高超管理技巧家政公司从事的是一种较特殊的服务行业，它以农村劳力、下岗工人为主要劳力来源，他们的教育程度相对较低，而又要把服务输入到千家万户都市家庭之中，如何培训和管理家政服务员，使他们有良好的服务技能和服务心态，使雇主得到满意的服务，这看似不复杂，其实需要十分有效的管理制度和高超的管理技巧。
在管理方面，国内最早引进全程企业化管理的正祥和家政服务公司的管理体制可资借鉴：
1、建立公司、保姆、客户“铁三角”关系：保姆受雇于公司，由公司发放工资并管理，使保姆从自由职业者变成“职业工人”，获得一种归属感；公司与客户（家庭雇主）签订劳务合同，保姆作为服务代表进驻客户家庭。公司成立督导部，每100户客户即配有一名专职督导员，通过家访、电话等方式，监督服务质量，管理和教育保姆，协调雇主和保姆的关系。
2、建立培训基地，抓好岗前素质教育。对所有保姆上岗前都进行近一个月的全封闭岗前培训，内容包括：烹饪，婴幼儿、老人护理、衣物洗烫、家居清洁等劳动技能及服务心态训练、安全常识、法律条例、公司纪律等，这样一来是提高劳动技能，使之进入家庭后能提供良好服务；另一方面服务心态的教育更为关键，训练其有良好的职业心态，善于与雇主间建立良好的关系。
3、建立安全保障体系。到家庭来提供服务，特别是住家保姆，人们最担心的就是安全保障。首先，该公司严把来源关，力求保姆来源清楚，历史清白。专门成立外联部，直接到来源地妇联、劳动部门联络输送人员，逐一对保姆家庭背景调查清楚。其次，通过法律培训，把可能与保姆工作有关的盗窃、伤害等行为及法律处罚进行灌输，使其知法并强化安全意识。第三是引入保险机制，与保险公司签订合同，推出“家政服务综合险”，因保姆的原因致使客户人身意外伤害、财产损失，可获保险公司大额赔偿。
4、引进高素质管理、培训人才，加强管理队伍。该公司建立客户服务部、督导部、培训基地、外联部等较完善的管理架构，管理人员全部大专以上学历，并以现代管理理念不断进行培训提升素质。
最后祝你成功！
希望能解决您的问题。
㈢ 家政中介费怎么收
正规的中介公司 一般是 按保姆工资的20-100% 收取中介费。这个法律上没有统一的标准，各地收费也不一样。晨心家政目前的收费标准是月工资的20%
去家政中心请保姆费用：
1.经过记者调查，雇用一个保姆，首先需要向家政公司提供400～700元不等的介绍费，此外有的公司还收取押金、管理费、服务费等款项，雇主要先问清楚需要付费的项目，而保姆的具体工资需要当面商议。（例如：广州市妇联家政服务中心表示，雇主需要交50元报名费、400元介绍费和家政服务责任保险42元/年，可试用一个月满意后再进行收费。）
2.【注意事项】：
（1）最好不要去非正规的保姆市场去找保姆。在选择保姆的时候，首先要先选择一家有上级主管部门，有办公场所和保姆选送、培训管理、跟踪监督服务一条龙的正规的家政公司。因为这样的公司会对保姆进行正规的系统的培训，让保姆持证上岗。而非正规的家政公司，往往就只是单纯的中介公司而已，他们不会对保姆进行培训，只是将想要找工作的保姆介绍给雇主，然后从中赚取高额的中介费而已。而且，一旦发生了什么意外，公司也会扯皮耍赖，不愿意对雇主和保姆的利益进行维护。
（2） 选择保姆要根据自己家庭情况来选。不要贪图小便宜，或者只想选择最好最贵的，要选择适合自己家的保姆。在雇用之前，要和保姆谈话，一定要把具体工作和保姆说清楚，如有的家庭家务较多或要承担照看婴儿的工作，要事先和保姆讲清。应查看保姆的身份证、健康证等证件，最好留一份复印件。
（3） 要注意保姆的健康状况。在选保姆的时候一定要先对菏泽保姆的健康状况进行检查。千万不可贪小便宜，而忽视了对保姆健康的关注。万一保姆有传染病的话，很容易对雇主的家人进行传染。
㈣ 卖二手房找哪个中介比较好
都差不多。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
㈤ 家政中介费一般收多少
中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务内的过程中收取的合理费容用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
㈥ 家政中介公司如何收取中介费。
正规的中介公司 一般是 按保姆工资的20-100% 收取中介费。这个法律上没有统一的标准，各地收费也不一样。晨心家政目前的收费标准是月工资的20%
去家政中心请保姆费用：
1.经过记者调查，雇用一个保姆，首先需要向家政公司提供400～700元不等的介绍费，此外有的公司还收取押金、管理费、服务费等款项，雇主要先问清楚需要付费的项目，而保姆的具体工资需要当面商议。（例如：广州市妇联家政服务中心表示，雇主需要交50元报名费、400元介绍费和家政服务责任保险42元/年，可试用一个月满意后再进行收费。）
2.【注意事项】：
（1）最好不要去非正规的保姆市场去找保姆。在选择保姆的时候，首先要先选择一家有上级主管部门，有办公场所和保姆选送、培训管理、跟踪监督服务一条龙的正规的家政公司。因为这样的公司会对保姆进行正规的系统的培训，让保姆持证上岗。而非正规的家政公司，往往就只是单纯的中介公司而已，他们不会对保姆进行培训，只是将想要找工作的保姆介绍给雇主，然后从中赚取高额的中介费而已。而且，一旦发生了什么意外，公司也会扯皮耍赖，不愿意对雇主和保姆的利益进行维护。
（2） 选择保姆要根据自己家庭情况来选。不要贪图小便宜，或者只想选择最好最贵的，要选择适合自己家的保姆。在雇用之前，要和保姆谈话，一定要把具体工作和保姆说清楚，如有的家庭家务较多或要承担照看婴儿的工作，要事先和保姆讲清。应查看保姆的身份证、健康证等证件，最好留一份复印件。
（3） 要注意保姆的健康状况。在选保姆的时候一定要先对保姆的健康状况进行检查。千万不可贪小便宜，而忽视了对保姆健康的关注。万一保姆有传染病的话，很容易对雇主的家人进行传染。
㈦ 二手房中介谁家的比较靠谱一些
1、目前全国性做得比较好的二手中介是中原、链家、Q房、我爱我家等公司；
2、其中中原地专产是国属内老字号中介公司，成立于1978年，从香港起家，市场占有率高，操作规范；链家这几年发展非常快速，大有全国老大的趋势，操作较为规范透明。
3、选择靠谱的中介公司品牌虽然重要，但是也和区域相关，有些区域一些小的地产中介也有很不错的业务员和规范性，有些区域公司，大的地产中介也是有不靠谱的存在，具体你要根据你所在的区域来选择。
㈧ 通过房屋中介来买卖二手房时有哪些骗局
1、如今在上海，基本都是通过房产中介机构查找房源，由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身，还需要再进一步了解房屋周边，其中包括很多人会在意的高压电线、飞机尝垃圾场等；
㈨ 想开一家，家政中介，大家觉得怎么样，有前景和市场吗
有是有，看你开在哪个位置，广告做得够不够
㈩ 通过中介买二手房好不好
如果对于什么都不懂的买房者来说，找中介买房还是有必要的