Ⅰ 为什么我新买的二手房不动产权证写着土地使用权限为30年，不是永久性的吗
土地使用年限是指房屋所占用的土地使用时间，一般有70年住宅用地；专50年综合用地； 40年商业用属地，从拿到土地出让那天开始算的。
但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好
Ⅱ 二手房怎么办不动产权证
产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅲ 不动产权证上的这是什么意思
不动产权证上的意思是没有土地权属，及时要办理土地出让手续。
现在版没有土地证，统称“不权动产权证”。
基于你购买的是以前的教师公寓，土地产权应属于划拨土地，现在进行转让，无法提供土地权属来源。
仅对你的房屋进行过户。
故在不动产权证上备注说明，应及时办理土地使用权转移登记，补缴土地出让金。
Ⅳ ：请问二手房过户如何办理不动产权证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新专房属通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
Ⅳ 买了套二手房，不动产证书上权利其他状况房屋结构写的是混合结构，后
混合是两种不同的材料(具体是什么材料只有施工队知道)，钢混是钢筋水泥土结构的简称。
Ⅵ 买了个二手房，不动产权证上的共有宗地面积比原来的证上少了很多，是什么原因呢对我有什么直接影响呢
土地证的面积是指, 你这个小区一共占用土地的总面积(地面, 那快地的大专小).
然后按照每户的房属屋建筑面积站总建筑面积的比例, 在从土地总面积折合过来.
比如你家楼层楼, 土地面积可能是. 1000平方米, 实际等于没层都有. 1000米, 六层就是.6000平米了. 你家是.1000米. 占. 1/6.
那你的土地面积. 1000/6 平米了. 这是个比方, 具体可能还有别的计算公式, 总之要少于土地面积应该是没问题了.
你可以想开发商询问, 让他们解释一下.
Ⅶ 你好我想买套二手房！不动产权证上面写的单独所有！划拨市场商品房！这房我可以买吗我想知道具体费用
划拨类型的土地过户手续比较麻烦，还要多交一笔土地出让金，费用好像是房价的8%左右，具体你可以到房管中心问问，也可以找房产中介了解一下。