二手房大票是指什么时候

❶ 什么是购房大票

购房大票，就是买新房时开发商给开出的收到房款的发票，证明在开发商那已经交了钱内了，和购房合容同一起证明自己对那个小区内某一套房子的所有权。

拓展资料：

如果现在买的新房是开发商给出来的只有收据 ，发票是办证的时候开发商就会换取发票， 发票是机打的，排头出现的是不动产发票。

❷ 二手房满五年是以房本时间 还是契税时间 还是购房大票时间

按规定二手房满五年是以购房大票时间即买卖合同成立之日起计算~！

❸ 买二手房各种发票一般什么时候能拿到

购买二手房，房管局签订买卖合同领取分户图之后就要来电地税缴纳税费，回发票在缴纳税费答之后可以立即拿到。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

❹ 二手房大票过户交多少税

二手房买卖交易税费（更新日期：2011年2月10日）
，以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。新政针对普宅，普宅标准修改。
普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140
m²以下。交
纳
人税种计税基准收费标准备注普通住宅建筑面积<140m²非普宅非住宅买方契税成交价*3%备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契税为*1.5%
*3%*3%单位购房皆为3%印花税成交价免征*0.05%单位购房皆为0.05%土地出让金
土地证的分摊面积*土地等级划拨土地的征收交易手续费建筑面积3元/㎡3元/㎡6元/㎡
产权注册费、贴花套85元/套
165元/套
1155元/套

工本费套若有共有权人，则每本所有权证加5元
土地交易手续费套免征50元/套
贷款税费评估费评估价*0.42%100万以上超出部分0.3%他项权证费套5元/本
卖方营业税1、普通住宅：不足5年，卖出价*5.6%；超过5年(含)，免缴；单位为(卖出价-买入价)的5.6%2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5年(含)，(卖出价-买入价)*5.6%3、非住宅：(卖出价-买入价)*5.6%个人所得税普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×20%
或
按转让成交价格的1%核定计征收
备注：转让五年唯一生活用房免征免征单位售房皆无土地增值税成交价住宅免征非住宅0.5%单位售房皆无印花税成交价免征*0.05%单位售房皆为0.05%交易手续费建筑面积3元/㎡3元/㎡6元/㎡房改房免交土地交易手续费套免征50元50元 评估费评估价无无*0.42%100万以上超出部分0.3%中介费用（分段累计，买卖双方都收取）
0-50万(包含)50万-100万(包含)100万-200万(包含)200万以上1．25%0．875%0．5%0．3125%

❺ 棚改二手房大税是什么意思

横岗二手房大穗是指的是二手房的税务需要自己去更改和彭累得更改，谢谢！

❻ 销售二手房满五年是指发票时间还是房产证注明时间

1. 销售二手房满五年是指房产证注明时间。

2. 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

   （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

   （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

   （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

   （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

   （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

   （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

   （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

   （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

❼ 我买的二手房,房子是大票的还没有房照.大票是房主名.现在没超过五年;如果房照下来要交多少税.过户还要...

很不建议啊，没有复房本，就制是有贷款，手续很麻烦，马上要国五条了
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

❽ 买房子的时候没有房产证，说是给一个“大票”，请问什么是大票啊 和房产证有什么区别

新房子还是二手房啊？性质不一样的。大发票就是买新房时开发商给开出回的收到房款的发票，证明答你在开发商那已经交了钱了，和购房合同一起证明你对那个小区内某一套房子的所有权。要是新房正常都是一个大发票，入住后一年才下房证;如果是二手房交易时只能出具大发票，而无房产证的话，那就需要谨慎考虑，核实情况了！！希望能帮到您，望采纳谢谢！！

❾ 看二手房时中介说这房子有两票,是什么意思

指的是房子有房产证和土地证。
建议在问他有没有契税证。
齐全手续是三证齐全，房产证，契税证，土地证。