Ⅰ 在买二手房时再怎么才能被确认是购买的首套住房
二套住房认定标准：以家庭为单位
新政条款中规定：“已利用银行贷款购买回首套自住房的家庭，如借答款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。”这就意味着对于房贷借款人来说，一方面，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款，都可以享受“低首付”、“低利率”的商业贷款优惠政策。另一方面，根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平，那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款，必须要按照第二套房房贷的政策来执行。
这是第二套房的认定标准。
Ⅱ 您好，现在北京的首套和二套的认定标准是咱们界定的了
2016年9月30号，出台了930新政，2017年3月17号出台了317现在，对930的又进行了强化。
按照现在的政策， 首套的标内注是在北京名下没容有房，且在全国没有贷款记录，只要有一个没有满足，就算是二套了，贷款记录包含公积金和商业贷款，但是只是指70年的住宅贷款记录，50年的商办贷款不计入在内。
希望能帮到您。
Ⅲ 在北京,首套房的认定标准是什么
你好:
北京市首套房标准:以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在北京无居住房产。
Ⅳ 北京二手房做公积金贷款 确认首套/二套是在哪一步审核的时候认定呢
北京二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，版58，赶集，当地论坛权等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
Ⅳ 北京的首套二套认定是如何的首付比例分别是多少
北京的首套认定是既认房又认贷。认北京的房子，认全国得贷款记录。两项必须同时满足，才能算是首套。若有其一不满足，则算二套。
对于普通住宅，首套首付35%，二套首付比例60%
对于非普通住宅，首套首付40%，二套80%的首付
Ⅵ 目前在北京购买住宅，首套和二套是怎么判定的
目前北复京购买住宅是认房又认贷制的，认北京的房产和全国范围内的房贷记录，都没有的话算首套，否则算二套。通过跟您的通话了解到您是北京户口，并且是已婚状态，是以家庭为单位来审核资质的，虽然您名下没有房产，但是您爱人在北京有一套住宅，所以您再次购房时是算二套的。
Ⅶ 北京二套房认定标准是怎样的
家庭名下在京无住宅，符合公积金贷款条件，使用公积金贷款按照首套计算，可贷8成，不超120万。目前公积金贷款的政策，是“认房不认贷”。希望能帮到您，望您采纳~
Ⅷ 目前北京买房首套和二套房的界定标准是怎样的
目前最新的首二套认定政策是“认房也认贷”
1、全国范围内有过购买住宅的版贷款记权录，再次在北京买房算二套。
2、在北京有房，再买算二套。
目前北京首套住宅首付比例40%（非普通住宅），35%（普通住宅）
二套首付比例80%（非普通住宅），60%（普通住宅）。
目前北京市面上在售的住宅几乎都是非普通住宅。
Ⅸ 北京首套房，二套房怎么判定的，首付分别是多少1
首套房二套房的判定主要是根据您赢下拥有房屋的套数来决定的，到产权处遇查就清楚
Ⅹ 北京购房首套二套资质是怎么认定的
目前抄北京的商贷执行的是认房袭认贷款记录的政策（房指家庭名下在京拥有的住房，贷款记录指家庭名下在全国的贷款记录）；公积金贷款执行的是认房不认贷款记录的政策（房指家庭名下在京拥有的住房）。一方面考核购买人以及家庭人员在京的住房套数，您家庭在京无住房，您就是首套。另一方面贷款是看全国的，外地有贷款，再申请贷款，按照二套贷款计算。