Ⅰ 在东莞买二手房一共需要哪些税费，房子未满五年，还有中介费一般是多少
一般的情况二抄手房过户需要的袭费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
Ⅱ 东莞二手房交易需要哪些费用
常规费用为:
营业税及附加： 评估价*5.5%或差额部分*5.5%
个人所得税： 差额部分*20%
土地出让版金： 房管局权评估价*1%(房改房适用)
土地增值税： 房管局评估价*2%(非住宅有增值适用)
印花税： 房管局评估价*0.1%(买卖双方各半，非住宅适用)
交易费： 建筑面积*6元/平方(买卖双方各半)
评估费： 房管局评估价*0.5%
契税： 房管局评估价*1%或房管局评估价*3%或房管局评估价*1.5%
查档费： 50元
印花登记费： 5元
转移登记费： 80元
维修基金费: 40元/平方
Ⅲ 购买首套东莞二手房要交哪些税费
1、契税
首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。
即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：
4、中介费
如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
5、交易手续费
二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
6、权证登记费
个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、贷款评估费
贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
Ⅳ 在东莞买套二手房需要交纳哪些费用！
一般房产证过5年的二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税内：房款的1.5% （面积在容144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
Ⅳ 在东莞已满两年的二手房，买家需要出什么费用
您好，很高兴为您解答。因为这段房子已经满两年了，所以说买家无需出增值版税。只需要承担契权税个税就可以了。契税首套90以下一个点90平以上1.5。二套90平以下一个点90平以上两个点。个税一个点。还有。印花税万分之五，以及其他的附加税不多几百块钱。
Ⅵ 我想在东莞市买个二手房，请问要交哪些费用，大概是多少谢谢！
东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：
1、营业税及附加
证满5年的普通住宅免征；证未满5年的普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证满5年的非普通住宅按差额部分征收，营业税及附加 = （评估价—原合同价）差额部分*5.5%；证未满5年的非普通住宅按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.5%。
2、个人所得税：个人所得税=（评估价－原购价）×20%。
3、交易费：建筑面积*6元/平方米。
4、评估费：评估价*0.5%。
5、契税
购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。
普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。
6、工本费50元。
7、印花税票5元。
8、转移登记费80元。
9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）
10、住宅免征土地增值税、印花税。
11、如果您是二手房贷款购房，银行评估费：房价*0.5%
12、如果您二手房贷款需要通过担保公司担保快贷，担保公司收费如下：担保费是贷款额*1%，担保服务费1000或1500，办证费2000。
Ⅶ 东莞二手房的费用有哪些
1.契税:首套90方以下1%，90-144方1.5%，144以上3%。二套统一3% 2.增值税：证不过两年，面积144以上5.33%（套内不内到120方不用），过容两年免征。 3.个税：1%（过五年唯一物业免） 4.中介费2-3%
Ⅷ 在东莞买二手房需要交什么税费。
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，内未超过五年的容按房价5.5%缴纳。
2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
4、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
如果二手房办理的是按揭贷款，则还需要缴纳二手房银行按揭费用：
1、银行抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
Ⅸ 关于购买东莞二手房各项费用是否合理
除了契税，登记费，中介费，其他的我觉得都不合理。
二手房没有公共维修基金，内公维是一次性缴纳容的，前任业主交过了，随房自动转移。
贷款的评估费过高，北京才400块钱。
担保公司收的钱太多了。担保费过高，办证费更是胡扯，过户的时候你是要到场的，你能亲眼看到办证出证过程。我怀疑他们跟中介串通好了分钱。
当然这是我这的情况，可能你们那里一直就是这么收费的。存疑的话，可以到其他中介或当地住建委、房地产中介行业协会咨询咨询。