为什么都在抛售地产

A. 为什么那么多人大量抛售房子

其实房子是涨是跌大家都没底，只不过能吃一口是一口，涨了就卖，我们这里很多工厂老板都卖掉厂子炒房好年了

B. 李嘉诚为什么要不停抛售香港和内地资产

李嘉诚有一个投资理念被人广为所知，那就是吃鱼不要吃全鱼。每一项投资不可能总在最低点买入、在最高点卖出。只要认为自己的利润已经可以满足，就要毫不犹豫地卖出，还有点利润要让给接盘者赚。如果没有给接盘者赚取利润的空间，谁给你接盘？

李嘉诚投资向来以稳健著称，从来不冒险，宁可少赚也不会做赔钱的买卖，所以他每一次的商业决策都会与有专业人士进行分析，参谋。他曾经说过，没有律师的认可他不会签合同、没有行业专家的建议他不会投资。所以说，他退出中国内地楼市是经过深思熟虑的战略转移，而这其中90%资产转移到欧洲尤其是英国的公共事业行业，这就是他减少内地资产投资的主要原因。

C. 为什么李嘉诚在大陆和香港都抛售地产 最直接的原因是什么

中国地产业皮软，肃条，把资金转向平稳安全的欧洲。

D. 李嘉诚为啥抛售房产

可以看一下财经郎眼里面有一期就谈到李为什么抛售房产，起初李经营房产内是因为当时香港容地产业的回报率很高，接着到大陆经营地产，这几年随着地价走高，以及房地产商的增加（竞争加剧）另外销量并不一定持续走高还很有可能回落，这一切都会导致地产的回报率降低，对于不怎么赚钱的生意，像李这样的保守商人可定会将钱投到其他地方去的，比如英国的基础设备例如电力、水利、移动网络系统中去!

E. 为什么大佬们现在纷纷开始抛售房地产

好卡,94度还在工作,没事,到105度才会死机.你cpu是不是超频了?显卡咋能热成那样,没装风扇吗?

F. 李嘉诚王健林相继退出地产，背后原因是什么

在中国房地产的舞台上，李嘉诚和王健林应该是第一个进入这个行业的人，他们都在这个行业做了一些事情。他们两人都曾是中国最富有的人，也都是富豪榜上的永久人物，他们创办的企业在中国很有名，他们的许多做法在房地产行业也非常有争议。毕竟，这些大佬在中国房地产市场经验丰富。

王健林为何要抛售房地产。

首先，随着国内电子商务的日益激烈和同质化，商业地产圈并没有很好地融合。即使在商业地产项目完成后，企业也应该考虑招商引资的问题。如今，招商越来越难，商业地产消耗了万达大量的资金。王健林和万达已经到了转型的阶段。

再者说，经过近几年万达的疯狂扩张，王健林开始意识到万达沉重的资产运营负担过于沉重。显然，对于今天的万达来说，轻资产运营更为合适。如何减轻集团债务是万达首先考虑的问题。然后，只有手头上的酒店物业才会出售。万达未来的主要方向是尽快撤出资金，转向轻资产。

G. 详解#为什么很多人抛售国内房产转投澳洲房产

澳盛国际告诉您为什么很多人抛售国内房产转投澳洲房产，详细内容如下：
一、市场成熟度中国 vs 澳洲
20多年前，中国房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。澳洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。
二、法律保障中国 vs 澳洲
中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。
三、产权年限中国 vs 澳洲
土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是7年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后代，并且没有遗产税。
四、期房贷款中国 vs 澳洲
在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过贷款的人再次申请贷款比较困难。
澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。此外，在澳洲再次申请贷款很方便，也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。
五、新房交付中国 vs 澳洲
中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。
在澳洲，新房交付时都是精装修，马上就可出租。
六、烂尾楼风险中国 vs 澳洲
在中国，首付款交给开发商，没有监管。如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失，投资风险较大。在澳洲，首付款存放在政府监管的信托帐户，交房前开发商无权动用。
七、负扣税中国 vs 澳洲
中国没有负扣税政策。在澳洲，租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。
八、租金回报中国 vs 澳洲
报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。 澳洲首府城市的租金回报率一般都在4％至6%之间。

H. 大型央企或国企为什么频频抛售房地产资产

什么信号？大型央企或国企频频抛售房地产资产！

今年以来，房企股权转让频现，涉及项目大多处于亏损或高负债状态。据观察，在11月出售的15个地产项目中，有10个处于高负债或亏损状态。如华侨城转让的丰台地王项目，截至10月末，项目公司资产总计95.56亿元，负债则高达98.32亿元；首创置业出售100%股权的四川首创远大公司2017年前三季度净利润亏损6560万元，截至2017年9月30日的总资产5.77亿元，总负债则为5.79亿元。

克而瑞房地产研究中心分析师表示，随着房地产领域宏观调控的不断深入，市场成交持续降温，房企回款难度加大。加之融资政策一直从紧，使得房企的资金来源受到影响，房企减负减压需求大增，大部分主流房地产企业开始主动降低负债率，股权融资需求明显增加。年底冲刺业绩也是一个重要原因。此外，从企业战略层面来看，房企出售一些不符合企业战略发展或不在企业战略覆盖城市的资产，可以达到调整业务结构及布局的目的。

I. 大家都急着抛售房产，是什么原因

9月1号要交房屋维修基金，都抢着办。今天早上7点半多去排队，排了二十多名，结果上楼时，都是百米冲刺，到叫号时，没几分钟就说没号了，排队的人都乱了，不过，行政服务大厅的人也没说明白政策怎样

J. 有多少炒房的开始在抛售房产了

线城市经济泡沫太.现抛售等待何.
候真现拐点.些炒房肯定赔都赔起.
现期所线城市炒房团都始抛售.
降降点.市场稳定,现些炒房团比谁都中国.我认估计几月,房价升.升幅度慢.必竟经历泡沫危机.